21 Ocak 2025 tarihi itibarıyla, agro turizm, tarımsal turizm, çiftlik turizmi, eko turizm ve kırsal turizm projeleri, büyük bir değişim ve yenilik sürecine girmiştir. Bu yeni düzenlemelere göre, artık söz konusu projeler birleştirilmiş ve birleşik bir çerçeve altında değerlendirilecektir. Proje kapsamındaki arazilerin minimum büyüklüğü ise 25 bin metrekare olarak belirlenmiş olup, herhangi bir ifraz işlemi yapılması yasaklanmıştır. Bu değişiklik, özellikle küçük parçalara ayrılmasını engelleyen bir politika olarak dikkat çekmektedir.
Yeni düzenleme ile birlikte emsal hesabı kaldırılmıştır. Bu durum, inşaatların daha esnek bir şekilde yapılabilmesini sağlayacak ve proje alanlarında farklı yapılaşma fırsatları sunacaktır. Ancak, her proje için belirlenen inşaat alanı sınırı, 1500 metrekare olarak belirlenmiştir. Bu alan, projelerin ölçeğini kontrol altında tutarak, doğa ile uyumlu büyüme sağlayacaktır.
Kat Mülkiyeti ve İrtifak Kurulamaz
Bununla birlikte, kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulamaması, projenin daha çok tekil yapılar halinde olmasını gerektiriyor. Bu durum, bölgenin doğasını bozmadan ve ekosistemle uyumlu bir şekilde sürdürülebilir projelerin gerçekleştirilmesini hedeflemektedir.
Turizm İşletme Belgesi Zorunluluğu
Proje kapsamında yapılacak her turizm yatırımı için turizm işletme belgesi alınması zorunludur. Bu, sadece doğru şekilde yönetilen ve denetlenen projelerin hayata geçmesini sağlayacak bir önlem olarak karşımıza çıkmaktadır.
Arazi Koşulları ve Konum Şartları
Proje alanları, tarıma elverişsiz taşlık veya kayalık arazilerde yapılabilecek şekilde düzenlenmiştir. Ancak, burada da önemli bazı şartlar söz konusudur. Projelerin yapılabileceği arazilerde yüzde 15 eğim şartı aranmaktadır. Ayrıca, projelerin baraj ve sulama havzalarından uzak olmasına özen gösterilmelidir. Bu da doğanın korunmasına yönelik önemli bir tedbirdir.
Doğal ve Coğrafi Sınırlamalar
Projelerin hayata geçirileceği alanlar, doğal denetim ve çevre koruma açısından oldukça hassas bir noktada yer alıyor. Diri fay hattı ve heyelan bölgesinde olmama koşulu, güvenlik açısından büyük önem taşırken, aynı zamanda projelerin çevreye olası zarar vermemesi adına, koruma kurulu, tabiat varlıkları, doğal sit, arkeolojik sit, tarihi sit ve mutlak korunması gereken alanlar gibi alanlarda gerçekleştirilemeyecektir. Bu kurallar, hem çevre dostu bir yaklaşımı destekleyecek hem de tarihi ve kültürel varlıkların korunmasına katkı sağlayacaktır.
Ulaşım ve Erişim Şartları
Projelerin gerçekleştirilmesi gereken arazilerin, ulaşım ağ yollarına cephe olması zorunludur. Ayrıca, orman alanlarına da cephe şartı aranır. Bu, projelerin ulaşılabilirliğini ve çevresel bağlantılarını güçlendirirken, aynı zamanda doğayla uyumlu projeler hayata geçirmeyi amaçlamaktadır.
Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz'dan Detaylı Bilgi
Tüm bu yeni düzenlemelere dair daha detaylı bilgi almak isteyenler için, Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz ile iletişime geçebilirsiniz. Kendisi, bu alanda yapılacak yatırımlar ve başvurular hakkında kapsamlı bilgi sağlayacaktır. Beytullah Yılmaz'a, 0 544 608 84 80 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.
Bu yeni düzenlemeler, tarımsal ve kırsal turizm projelerinin çevreye duyarlı, sürdürülebilir ve güvenli bir şekilde geliştirilmesini sağlayacak önemli adımlar atmaktadır. Bu projelerle birlikte, doğayla uyum içinde bir turizm modelinin geliştirilmesi bekleniyor.
Sonuç olarak, 21 Ocak 2025 tarihinden itibaren geçerli olan bu düzenlemeler, turizm sektörü için büyük bir yenilik anlamına gelmektedir. Hem çevreyi korumayı hem de yerel kalkınmayı hedefleyen bu projelerin, özellikle doğayla iç içe tatil arayan turistler için oldukça cazip bir alternatif oluşturacağı öngörülmektedir.
haberin 40 maddelik özeti:
Tarihler: 21 Ocak 2025'ten itibaren geçerli olacak düzenlemeler.
Projelerin Birleşmesi: Agro turizm, tarımsal turizm, çiftlik turizmi, eko turizm ve kırsal turizm projeleri birleştirildi.
Arazi Büyüklüğü: Projeler için minimum arazi büyüklüğü 25 bin metrekare olarak belirlendi.
İfraz Yasak: Arazi ifrazı (parçalara ayırma) yapılmayacak.
Emsal Hesabı Kaldırıldı: Emsal hesabı uygulaması kaldırıldı.
İnşaat Alanı: Her projeye 1500 metrekare inşaat alanı verildi.
Kat Mülkiyeti ve İrtifakı: Kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulamayacak.
Turizm İşletme Belgesi: Her projeye turizm işletme belgesi alınması zorunlu.
Arazi Şartları: Tarıma elverişsiz taşlık ve kayalık arazilerde proje yapılabilir.
Eğim Şartı: Projeler için %15 eğim şartı aranacak.
Baraj ve Sulama Havzası: Projeler baraj ve sulama havzalarında yapılamaz.
Ulaşım Şartı: Proje arazileri, ulaşım ağına cepheli olmalı.
Orman Cepheli: Araziler ormana cepheli olmalıdır.
Diri Fay Hattı: Projeler diri fay hattı üzerinde olamaz.
Heyelan Bölgesi: Projeler heyelan bölgesinde gerçekleştirilemez.
Koruma Kurulu: Koruma kurulu tarafından korunan alanlarda proje yapılamaz.
Tabiat Varlıkları: Tabiat varlıkları açısından sakıncalı alanlarda proje yapılmayacak.
Doğal Sit Alanları: Doğal sit alanlarında proje yapılamaz.
Arkeolojik Sit Alanları: Arkeolojik sit alanlarında proje yapılamaz.
Tarihi Sit Alanları: Tarihi sit alanlarında proje yapılamaz.
Korunması Gereken Alanlar: Mutlak korunması gereken alanlarda proje yapılamaz.
Doğaya Uyum: Projeler, doğayla uyumlu şekilde gerçekleştirilecek.
Çevre Dostu Projeler: Çevreye zarar vermemek için projeler kontrollü olacak.
Proje Yönetimi: Projeler, çevre koruma önlemleriyle denetlenecek.
Güvenlik Önlemleri: Proje alanlarında güvenlik riskleri göz önünde bulundurulacak.
İnşaat Sınırı: Proje alanlarında belirli bir inşaat sınırı bulunuyor.
Sürdürülebilirlik: Projeler, sürdürülebilir turizmi hedefleyecek.
Yerel Kalkınma: Projeler yerel kalkınmayı destekleyecek.
Proje Koordinatörü: Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz, bilgilendirme yapacak.
İletişim: Beytullah Yılmaz’a 0 544 608 84 80 numarasından ulaşılabilir.
Turizm Sektörü İçin Yenilik: Bu düzenlemeler turizm sektörü için büyük bir yenilik anlamına geliyor.
Doğal Alanların Korunması: Projelerde doğanın korunmasına özen gösterilecek.
Turizm Alanları: Projeler, ekoturizm anlayışıyla geliştirilecek.
Yerel Turizm Destinasyonları: Projeler, yerel destinasyonların cazibesini artıracak.
Çevreye Duyarlılık: Çevreye duyarlı projeler ön planda olacak.
Proje Alanları: Proje alanlarının doğal güzelliklerle uyumlu olması sağlanacak.
Eğitim ve Bilgilendirme: Yatırımcılar için eğitim ve bilgilendirme sağlanacak.
Kırsal Kalkınma: Kırsal alanlarda ekonomik kalkınma hedeflenecek.
Turizm Belgesi: Her proje, gerekli turizm işletme belgesine sahip olacak.
Doğa ile İç İçe Tatil: Projeler, doğayla iç içe bir tatil deneyimi sunmayı amaçlayacak.
