Balıkesir ve Havran'da Ekoturizm ve Kırsal Turizm Alanlarına Yeni İmar Kriterleri Belirlendi
Balıkesir ve Havran ilçesinde ekoturizm, kırsal turizm, agro turizm ve tarımsal turizm alanlarına yönelik yeni imar düzenlemeleri hayata geçirildi. Yapılan düzenlemelerle, bölgenin doğal yapısını koruyarak sürdürülebilir turizm faaliyetlerinin geliştirilmesi hedefleniyor. Yeni kurallara göre ekoturizm alanları için ayrılacak parsellerin en az 25.000 metrekare (25 dönüm) olması gerekiyor. Bu alanların en fazla 1.500 metrekarelik kısmına inşaat izni verilecek.
Ekoturizm Alanları İçin Getirilen Yeni Koşullar
- Yeni imar düzenlemesine göre, ekoturizm alanlarının belirlenmesi için aşağıdaki kriterler sağlanmalı:
- Arazi en az 25.000 metrekare olmalıdır.
- Yola ve ormana cepheli olmalıdır.
- Arazinin eğim oranı en az %15 olmalıdır.
- Taşlık, kayalık ve ekim-biçim için uygun olmayan marjinal tarım arazilerinde yer almalıdır.
- Baraj havzasında bulunmamalıdır.
- Dere kenarında olmamalı, sel ve su baskını riski taşımamalıdır.
- Ekolojik ve doğal sit alanlarının dışında olmalıdır.
- Deprem fay hattı ve heyelan bölgesinde bulunmamalıdır.
- Plansız alanlarda yer almalıdır.
Ekoturizm Alanlarında Tarım ve Yapılaşma Dengesi
Ekoturizme uygun arazilerde turizm projeleri geliştirilecekse, 25 dönüm arazinin en az yarısı (12.500 metrekare) organik tarım için ayrılmalıdır. Bu sayede, ekoturizm projelerinin bölge tarımına da katma değer sağlaması amaçlanıyor.
Ayrıca, yapı ruhsatı alındıktan sonra Turizm Bakanlığı'ndan Turizm İşletme Belgesi alınması zorunlu olacak. İlgili belgeler alınmadan faaliyet göstermeye başlayan tesislere yasal işlemler uygulanacak.
Yangın ve Doğal Afetlere Karşı Önlemler
Yeni imar düzenlemesine göre ekoturizm alanlarında yangın güvenliği ile ilgili tüm önlemler eksiksiz olarak alınacak. Bunun yanı sıra, otopark alanları zorunlu hale getirildi.
Ekoturizm alanlarında yapılaşma doğayla uyumlu olacak. Bungalov ve taş evlerden oluşan ahşap yapılar tercih edilecek. Modern betonarme yapılara izin verilmeyecek.
Ekoturizm Projeleri Hakkında Detaylı Bilgi
Balıkesir ve Havran'daki ekoturizm imar düzenlemeleri hakkında detaylı bilgi almak isteyenler Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz ile iletişime geçebilir.
Telefon: 0 544 608 84 80
Bu yeni imar düzenlemesi ile Balıkesir ve Havran bölgesinde ekoturizm faaliyetlerinin doğaya zarar vermeden gelişmesi amaçlanıyor. Bu sayede hem bölgedeki turizm potansiyeli artacak hem de yerel ekonomiye katkı sağlanacak.
Balıkesir ve Havran Ekoturizm İmar Düzenlemesi – 40 Madde
- Yeni imar düzenlemesi, Balıkesir ve Havran ilçelerinde ekoturizm, kırsal turizm, agro turizm ve tarımsal turizm alanlarını kapsıyor.
- Arazi büyüklüğü en az 25.000 metrekare (25 dönüm) olmalı.
- İnşaat alanı sınırlaması, toplam 1.500 metrekare ile sınırlandırıldı.
- Yola cepheli ve ormana komşu araziler tercih edilecek.
- Arazi, en az %15 eğimli olmalı.
- Taşlık, kayalık, ekim-biçim yapılamayan marjinal tarım arazileri tercih edilecek.
- Baraj havzalarında imar izni verilmeyecek.
- Dere kenarlarında su baskını riski olan yerlerde yapılaşmaya izin verilmeyecek.
- Ekolojik ve doğal sit alanlarında inşaat yapılamayacak.
- Deprem fay hattı ve heyelan bölgelerinde imar izni verilmeyecek.
- Plansız alanlarda yapılacak projeler bu kriterleri karşılamalı.
- 25 dönüm arazinin en az yarısı (12.500 metrekare) organik tarım için ayrılmak zorunda.
- Yapı ruhsatı alındıktan sonra Turizm Bakanlığı'ndan Turizm İşletme Belgesi alınması zorunlu.
- Yangın güvenliği için tüm önlemler alınmalı.
- Otopark alanı zorunlu hale getirildi.
- Ekoturizm tesisleri doğayla uyumlu olacak.
- Betonarme binalara izin verilmeyecek.
- Sadece taş ev veya bungalov türü ahşap yapılar yapılabilecek.
- Projeler doğal dokuyu bozmayacak şekilde tasarlanmalı.
- Altyapı çalışmaları doğaya zarar vermeyecek şekilde yapılmalı.
- Sürdürülebilir tarım uygulamaları teşvik edilecek.
- Enerji verimliliği esas alınarak yenilenebilir enerji sistemleri kullanılmalı.
- Ekoturizm projeleri için çevresel etki değerlendirmesi yapılacak.
- Yerel ekonomiye katkı sağlayacak işletmelere öncelik tanınacak.
- Bölge halkı ekoturizm projelerine entegre edilecek.
- Ekolojik yaşam konsepti esas alınarak doğal malzemeler kullanılacak.
- Geri dönüştürülebilir malzemelerle yapılaşmaya teşvik verilecek.
- Atık yönetimi ve sıfır atık politikası uygulanacak.
- Bölgedeki flora ve fauna korunacak, doğal yaşam alanlarına zarar verilmeyecek.
- Turizm faaliyetleri ekolojik dengeyi bozmayacak şekilde düzenlenecek.
- Yerel kültüre uygun mimari özellikler kullanılacak.
- Ziyaretçilerin doğa bilinci kazanması için eğitim programları düzenlenecek.
- Sürdürülebilir turizm sertifikaları teşvik edilecek.
- Bölgede doğa sporları ve sağlık turizmi faaliyetleri desteklenecek.
- Balıkesir ve Havran’ın turizm potansiyeli artırılacak.
- Ekoturizm projeleri bölgedeki küçük üreticileri destekleyecek.
- Ekoturizm imar planı, denetim mekanizmaları ile sürekli kontrol edilecek.
- Bölgeye yatırım yapmak isteyen girişimciler için teşvik programları uygulanacak.
- Yeni imar düzenlemesiyle bölgenin doğal yapısı korunarak turizm geliştirilecek.
- Ekoturizm projeleriyle ilgili detaylı bilgi almak için Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz’a (0 544 608 84 80) ulaşılabilir.
