Silivri ve Çatalca Ekolojik Turizm Alanları için en önemli odak noktasıdır.

Ekolojik Turizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz Silivri ve Çatalca Ekoturizm Kırsal Turizm Projeleri için odak noktasıdır. dedi.
Permakültürden organik tarıma, ekolojik bungalovlardan sürdürülebilir kooperatiflere: Ekoturizmin tüm bileşenleri İstanbul'da hayat buluyor. Devlet destekli projelerle ekoturizm, yerel kalkınmayı ve çevre korumayı aynı çatı altında birleştiriyor.

İstanbul Silivri ve Çatalca Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi: Doğayla Uyumlu ve Sürdürülebilir Bir Gelecek

Son yıllarda ekoturizm ve kırsal turizm projeleri tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de popüler bir turizm trendi haline gelmiştir. Doğayla uyumlu, sürdürülebilirlik odaklı ve çevre dostu bir yaklaşımla tasarlanan bu projeler, özellikle İstanbul gibi büyük metropollerin yakın çevresinde uygulanabilirliği ile dikkat çekmektedir. İstanbul'un Silivri ve Çatalca ilçeleri, ekoturizm ve kırsal turizm tesis alanları projeleri için en uygun bölgeler olarak öne çıkmaktadır.

Ekoturizmin Tanımı ve Önemi

Ekoturizm, sürdürülebilir inovatif turizm çeşitlerinden biri olup, çevresel etkileri en aza indirerek doğal alanları korumayı ve yerel halkın ekonomik kalkınmasına katkı sağlamayı amaçlar. Ekoturizm projeleri, organik tarım, permakültür, malçlama ve kompost gibi ekolojik uygulamaları destekler. Ayrıca, bu alanlarda kurulan yapılar, çoğunlukla doğayla uyumlu kapsül evler veya bungalovlardan oluşmakta ve betonerme yapılardan kaçınılmaktadır.

Ekoturizm Projelerine Sağlanan Destekler

Devlet, sürdürülebilir ekoturizm projelerine 500 bin Euro'ya kadar destek sağlamaktadır. Bu destek, projelerin finansal yükünü azaltmakla birlikte daha geniş kitlelere ulaşmasını sağlamaktadır. Bunun yanı sıra, bu projeler için en ideal yapılanma modeli ekoturizm kooperatiflerinin kurulmasıdır. Kooperatif yapılanması, hem projelerin sürdürülebilirliğini hem de yöre halkının ekonomik katılımını artırır.

Ekoturizm Alanlarında Yasal Çerçeve

Ekoturizm kırsal turizm tesis alanlarında belirli yasal şartların karşılanması gerekmektedir:

İmar emsali: 0,10.

Minimum parsel büyüklüğü: 15.000 m².

Kadastro cephesi: En az 20 metre.

Eğim oranı: %15'i geçmemelidir.

Yapı alanları: Tek yapı alanı 40 m²'yi geçemez ve yapı içinde banyo ve WC haricinde ayrı duvar bulundurulamaz. örneğin 20 odalı, 40 m2 den turizm tesis alanı ruhsatı

Yapı yüksekliği: Maksimum 7,5 metre.

Ekoturizm tesis alanlarında, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulamaz; tesis alanı olarak kullanılması zorunludur. Bu alanlarda yapılaşan tesisler, tarıma elverişsiz ve marjinal araziler üzerinde kurulabilmektedir.

İstanbul'da Uygun Ekoturizm Alanları

İstanbul Çatalca:

Subaşı, Başak, Karacaköy, Yalıköy, Yaylacık ve Fatih mahalleleri, ekoturizm kırsal turizm tesis projeleri için son derece uygundur.

İstanbul Silivri:

Akören, Bekirli, Kufallı, Seymen, Büyüksinekli, Büyükkçavuşlu, Sayalar ve Danamandıra mahalleleri, doğal yapıları ve coğrafi uygunluğu ile bu projeler için idealdir.

Ekoturizm Projelerinin Avantajları

Ekoturizm projeleri, sadece turizm gelirini artırmakla kalmaz; aynı zamanda yerel toplulukların ekonomik kalkınmasına da önemli katılımlar sağlar. Organik tarım ve hayvancılığı destekleyerek yöre halkının kendi kendine yetebilirliğini güçlendirir.

Bilgi ve Danışmanlık Hizmeti

İstanbul Silivri ve Çatalca'da ekoturizm projeleriyle ilgilenenler, Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz'dan bilgi alabilirler. Beytullah Yılmaz, 0 544 608 84 80 numaralı telefondan ulaşılabilir durumdadır.

Ekoturizm ve kırsal turizm alanları, hem doğayla uyumlu yaşam alanları sunmak hem de turizmi sürdürülebilir bir şekilde desteklemek için büyük bir potansiyele sahiptir. Bu bölgelerde doğru planlama ve uygulamalarla, hem ekonomik hem de çevresel açıdan örnek projeler ortaya konabilir.

İstanbul Silivri ve Çatalca Ekoturizm Projesi: 40 Maddelik Özet

1. Ekoturizm Tanımı: Sürdürülebilir, çevre dostu ve inovatif turizm çeşidi.
2. Çevre Dostu Yaklaşım: Doğayı korumayı ve çevresel etkileri en aza indirmeyi hedefler.
3. Doğayla Uyumlu Yapılar: Betonerme yapılardan kaçınılır; kapsül evler ve bungalovlar tercih edilir.
4. Ekolojik Uygulamalar: Permakültür, malçlama, kompost gibi yöntemler desteklenir.
5. Organik Tarım ve Hayvancılık: Ekoturizm alanlarında kendi kendine yeten üretim teşvik edilir.
6. Devlet Desteği: Projelere 500 bin Euro'ya kadar destek verilmektedir.
7. Kooperatif Modeli: Ekoturizm kooperatifleri, projelerin ideal yönetim modeli olarak önerilir.
8. Kat Mülkiyeti Yasağı: Ekoturizm alanlarında kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulamaz.
9. İmar Emsali: 0,10 olarak belirlenmiştir.
10. Parsel Büyüklüğü: Minimum 15.000 m² olması gereklidir.
11. Kadastro Cephesi: En az 20 metre cephe şartı vardır.
12. Eğim Şartı: Arazinin eğimi %15’i geçmemelidir.
13. Yapı Alanı Sınırı: Tek yapı alanı 40 m²'yi geçemez.
14. Yapı İçi Düzeni: Banyo ve WC haricinde ayrı duvarlara izin verilmez.
15. Yapı Yüksekliği: Maksimum 7,5 metre olarak sınırlandırılmıştır.
16. Marjinal Araziler: Tarıma elverişsiz, %15 eğimli marjinal araziler kullanılabilir.
17. Silivri ve Çatalca Potansiyeli: İstanbul’a yakınlığı ile ideal konumda bulunur.
18. Çatalca’daki Uygun Mahalleler: Subaşı, Başak, Karacaköy, Yalıköy, Yaylacık, Fatih.
19. Silivri’deki Uygun Mahalleler: Akören, Bekirli, Kufallı, Seymen, Büyüksinekli, Büyükçavuşlu, Sayalar, Danamandıra.
20. Doğal Yapı: Arazilerin doğal özellikleri ekoturizm için uygundur.
21. Ekonomik Katkı: Yerel halkın kalkınmasına katkı sağlar.
22. Turizm Geliri: Sürdürülebilir bir şekilde turizm gelirini artırır.
23. Kendi Kendine Yetebilirlik: Organik tarım ve hayvancılık ile sağlanır.
24. Biyoçeşitlilik Koruması: Doğal alanların korunmasını destekler.
25. Yerel Ürünler: Bölgenin organik ürünleri ön plana çıkar.
26. Yenilikçi Yaklaşımlar: Turizme inovatif çözümler getirir.
27. Planlama Gerekliliği: Doğru planlama ile projelerin başarısı artırılır.
28. Sürdürülebilir Gelir: Turizmden uzun vadeli gelir sağlar.
29. Eko-Tasarım: Yapıların doğal çevreye uyumlu olması önceliklidir. Yapılar kazı doğal zemin bozulmadan kazık direkler üzerine yapılmalıdır.
30. Yerel İş İmkanları: Projeler istihdam yaratır.
31. Eğitim Olanakları: Permakültür gibi eğitimler düzenlenebilir.
32. Yatırım Avantajları: Devlet desteği ile yatırımcılar için cazip hale gelir.
33. Çevre Bilinci: Turistlere çevre dostu bir yaşam biçimi sunar.
34. Doğa Sporları: Alanlar doğa sporları için uygundur.
35. Yerel Kültürün Desteklenmesi: Bölgenin kültürel değerlerini ön plana çıkarır.
36. İnovasyon ve Teknoloji: Akıllı tarım ve enerji uygulamaları entegre edilebilir.
37. Uzun Vadeli Planlama: Alanların sürdürülebilir kullanımı sağlanır.
38. Toplum Katılımı: Yerel halk projelere dahil edilir.
39. Danışmanlık Hizmeti: Beytullah Yılmaz, ekoturizm projeleri konusunda rehberlik sağlar.
40. İletişim Bilgileri: Bilgi almak isteyenler 0 544 608 84 80 numaralı telefondan ulaşabilir.