İzmir - Manisa Plan değişikliği onaylandı

İzmir - Manisa Plan değişikliği onaylandı
Planlama alanının yer aldığı Akhisar önemli ulaşım bağlantıları üzerinde yer almaktadır.
İzmir - Manisa Plan değişikliği onaylandı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü, İzmir - Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Çevre Düzeni Planı değişikliği ve Gerekçe Raporu

haber arası detay

 

Planlama alanı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı mülkiyetinde bulunan Manisa ili, Akhisar ilçesi Seyitahmet Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, yaklaşık 162 hektar büyüklüğündeki 2 ada 3, 12 ve 93 parsel ile çevresinde bulunan ve fiilen tarım arazisi olan 147 hektarlık alan olmak üzere toplamda 309 hektarlık alanı kapsamaktadır.

Planlama alan Manisa-Balıkesir Karayolu kenarında ve Akhisar kent merkezine yakın konumda yer almakta olup, mevcutta kullanıma kapatılmış olan Askeri Havalimanı bulunmaktadır. Söz konusu alanın çevresinde Tarım Alanı olarak işletilen araziler bulunmaktadır.
Planlama alanı İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında; Askeri Alan kullanımında kalmaktadır. Alanın mevcut durumu ve çevresindeki tarımsal nitelikli alanların bulunması da dikkate alınarak tarım alanı olarak değerlendirilmesi öngörülmüş, bu doğrultuda “Çevre Düzeni Planı
Değişikliği” hazırlanması gerekliliği doğmuştur

Planlama alanı ülkemiz Ege Bölgesinde Manisa İli, Akhisar İlçesi,i Seyitahmet Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Akhisar ilçesinin doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında Saruhanlı, kuzeyinde Kırkağaç, Soma, Balıkesir’in Sındırgı ilçesi yer almaktadır. Akhisar ilçesi; Manisa’ya 52 km, Ege Denizine 100 km. uzaklıktadır. Denizden yüksekliği 106 metre, Yüzölçümü 1.754 km² ‘dir

Planlama alanının yer aldığı Akhisar önemli ulaşım bağlantıları üzerinde yer almaktadır. İzmirİstanbul karayolu, İzmir-Ankara ve İzmir- Bandırma demiryolu Akhisar ilçesinden geçmektedir. Çevre ilçelere, Gölmarmara, Kırkağaç ve Gördes karayolu ile bağlantısı bulunmaktadır. Akhisar’ın önemli ulaşım  bağlantıları üzerinde bulunması hareketli bir ticaret merkezi durumuna gelmesini sağlamıştır. Planlamaya konu olan alan batıda Balıkesir – Manisa yolu(E881) ve doğuda Akhisar – sındırgı yolu arasındaki bölgede konumlanmaktadır.

Manisa İli, Akhisar İlçesi, Seyitahmet Mahallesi, 2 ada 3, 12 ve 93 parsel sınırları içinde bulunan planlama alanının 162 hektarlık kısmı, TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) mülkiyetinde bulunmaktadır. Kalan 147 hektarlık alan ise özel mülkiyete konu tarım arazilerinden oluşmaktadır. 

Planlama alanına ilişkin üst ölçekli meri plan durumu incelendiğinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 07.07.2020 tarihinde onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliğinde “askeri alan” kullanımında kalmaktadır.
Planlama alanına ilişkin nazım imar planı ve uygulama imar planı bulunmamaktadır. Planlama alanına ilişkin yapılan incelemede; 


-ÇDP’nin ilk defa onaylandığı 23.06.2014 onay tarihli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında “askeri alan” olarak planlandığı, -ÇDP’de bugüne kadar herhangi bir düzenleme yapılmadığı, -İçerisinde eski askeri uçak pistinin bulunduğu ve fiili durumda kullanılmadığı, - Akhisar İlçesinin güney Akhisar Hava Meydan Komutanlığına ait başka bir askeri havaalanının bulunduğu, -Bakanlar Kurulunun 2016/9620 sayılı Kararı ile büyük ova ilan edilen Akhisar Ovası içerisinde bulunduğu,
-Plan teklifine konu taşınmazlardan 2 ada 3 parselin 21.05.2013, diğer taşınmazların ise 12.12.2014 tarihinde TOKİ Başkanlığına devredildiği tespit edilmiştir.


Plan teklifi ile ilgili olarak İzmir İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının görüşü alınmıştır. İzmir İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 09.03.2021 tarih ve 534 sayılı yazısında; MEGSİS ve saymanlık kayıtlarında yapılan inceleme neticesinde, 2 ada, 3, 12 ve 93 parsel numaralı taşınmazlar ile çevresindeki alanları kapsayan yaklaşık 309 hektarlık alan üzerinde askeri alan,
askeri yasak ve güvenlik bölgesi ve NATO akaryakıt boru hattının bulunmadığının tespit edildiği ifade edilmektedir.
İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planında 4.53 maddesinde “Askeri Alanlar”;
“-2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU
KAPSAMINDA KALAN ALANLARDIR.” şeklinde tanımlanmaktadır.


 

Yorum Yaz