Ticaret Bakanlığı, internet üzerindeki satılık konut ve iş yeri ilanlarında yaşanan güven sorunlarına köklü bir çözüm getiriyor. 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren hayata geçecek olan Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile konut piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Bu sistem sayesinde, online platformlarda yer alan satılık konut ve iş yeri ilanlarını yalnızca mülk sahiplerinin bizzat kendileri veya noter tarafından yetkilendirdikleri kişiler verebilecek. Amaç, yetkisiz ve dolayısıyla potansiyel olarak yanıltıcı ilanların önüne geçerek, alıcıların ve satıcıların güven içerisinde işlem yapmasını sağlamak. EİDS uygulaması ile ilan verenlerin yetkileri elektronik ortamda doğrulanacak, böylece sahte ilanlarla sıklıkla karşılaşılan mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Belirli bir süre için yayınlanacak olan konut ilanları, sürenin sonunda veya yetki doğrulamasının başarısız olması durumunda otomatik olarak sistemden kaldırılacak. Bu düzenleme, güncel ve güvenilir ilanların ön planda olmasını sağlayarak, konut arayışında olan vatandaşların daha doğru bilgilere ulaşmasına ve daha güvenli kararlar vermesine olanak tanıyacak. Ticaret Bakanlığı'nın bu adımı, emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve tüketici haklarının korunması yolunda önemli bir kilometre taşı olarak değerlendiriliyor.
Ticaret Bakanlığı'ndan Sahte İlanlara Karşı Devrim Niteliğinde Adım: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Hayata Geçiyor
Ticaret Bakanlığı, internet üzerindeki sahte ve yanıltıcı ilanlarla mücadelede yeni bir dönemi başlatıyor. Bakanlık tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile taşıt ve konut piyasasında güven ve şeffaflığın artırılması hedefleniyor. 1 Nisan 2025 tarihinden itibaren taşıt ilanlarında, 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren ise satılık konut ve iş yeri ilanlarında uygulanmaya başlanacak olan bu yeni sistem, ilan verenlerin yetkilerini doğrulayarak tüketicilerin mağduriyetini en aza indirmeyi amaçlıyor.
Günümüzde internetin yaygınlaşmasıyla birlikte online platformlar üzerinden yapılan alım satım işlemleri de önemli ölçüde arttı. Ancak bu durum, sahte ve yanıltıcı ilanların da sayısında ciddi bir yükselişe neden oldu. Özellikle taşıt ve emlak sektörlerinde sıklıkla karşılaşılan bu tür ilanlar, tüketicilerin maddi kayıplarına ve güven sorunlarına yol açıyordu. Ticaret Bakanlığı, bu olumsuz tabloya son vermek amacıyla kapsamlı bir çalışma yürüterek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) geliştirdi.
Taşıt İlanlarında Yetki Belgesi Zorunluluğu Başlıyor
EİDS'in ilk aşaması, 1 Nisan 2025 tarihinde taşıt ilanları için devreye alınacak. Bu tarihten itibaren oto galeri işletmeleri ve bireysel olarak taşıt ilanı verecek olan herkes için yetki belgesi zorunluluğu getiriliyor. Bu düzenleme ile kayıt dışı ticaretin önüne geçilmesi ve sahte ilanların büyük ölçüde engellenmesi hedefleniyor. Yetki doğrulama süreci, tüm elektronik platformlarda ve sosyal medya mecralarında geçerli olacak.
Başlangıçta, 1 Nisan 2025 itibarıyla 2023, 2024 ve 2025 model yılı taşıtlar için yetki doğrulama zorunluluğu uygulanacak. Ancak, kısa bir süre sonra, 2 Haziran 2025 tarihinden itibaren tüm model yıllarını kapsayan taşıt ilanları için bu zorunluluk geçerli hale gelecek. Bu kademeli geçiş ile hem sektördeki işletmelerin hem de bireysel kullanıcıların sisteme adaptasyon sürecinin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Konut ve İş Yeri İlanlarında da Güven Dönemi Başlıyor
Ticaret Bakanlığı'nın EİDS uygulaması, taşıt sektörünün ardından konut ve iş yeri ilanlarını da kapsayacak. 7 Nisan 2025 tarihinden itibaren satılık konut ve iş yeri ilanlarında da Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamaya alınacak. Bu sistem sayesinde, yalnızca mülk sahiplerinin yetkilendirdiği kişiler ilan verebilecek. Bu sayede, yetkisiz kişilerin verdiği yanıltıcı ilanların önüne geçilerek alıcılar ve satıcılar arasındaki güvenin tesis edilmesi hedefleniyor.
İlan Yayın Süreleri ve Yetki Doğrulama Kritik Rol Oynayacak
Yeni düzenleme ile birlikte taşıt ve konut ilanları belirli bir süre için yayınlanabilecek. İlan süresinin sonunda, ilan otomatik olarak yayından kaldırılacak. Bu uygulama, güncelliğini yitirmiş veya satılmış olan ilanların platformlarda kalabalık yaratmasını engelleyecek. Ayrıca, ilan sahibi belirlenen süre içerisinde yetki doğrulamasını tamamlayamazsa, ilanı da otomatik olarak sistemden kaldırılacak. Bu mekanizma, yalnızca yetkili ve gerçek kişilerin ilan vermesini sağlayarak sistemin güvenilirliğini artıracak.
Kimler Taşıt ve Konut İlanı Verebilecek?
EİDS ile birlikte ilan verme yetkisi de belirli kurallara bağlanıyor. Taşıt ilanlarını yalnızca aracın birinci ve ikinci derece yakınları veya noter tarafından yetkilendirilmiş kişiler verebilecek. Bunun yanı sıra, satıcının eşinin aracına ilişkin ilanlar da verilebilecek. Ancak, bu işlemlerin tamamı Ticaret Bakanlığı'nın elektronik sistemleri üzerinden yapılacak doğrulama sonrasında mümkün olacak. Benzer şekilde, konut ve iş yeri ilanlarında da mülk sahibi veya onun yetkilendirdiği emlak danışmanları ilan verebilecek. Bu sayede, yetkisiz ve sahte ilanların platformlarda yer alması engellenecek.
EİDS ile Tüketici Mağduriyetleri Azalacak, Güven Artacak
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, öncelikle tüketicilerin mağduriyetini önlemeyi hedefliyor. Sahte ve yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan maddi kayıpların ve güven sorunlarının EİDS sayesinde önemli ölçüde azalması bekleniyor. Sistem, alıcıların ilanlara daha fazla güven duymasını sağlayarak taşıt ve konut piyasasında daha şeffaf ve güvenli bir ticaret ortamının oluşmasına katkıda bulunacak.
Bakanlık yetkilileri, EİDS'in devreye girmesiyle birlikte denetimlerin de sıkılaştırılacağını ve sahte ilan verenler hakkında gerekli yasal işlemlerin titizlikle yürütüleceğini belirtiyor. Bu yeni düzenleme, hem alıcıların hem de dürüst satıcıların haklarını koruyarak online ticaretin daha güvenilir bir zemine oturmasını sağlayacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Ticaret Bakanlığı'nın Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile ilgili haberi 40 madde halinde özetleyelim:
Genel Bakış:
Taşıt İlanları (1 Nisan 2025 İtibarıyla):
Konut İlanları (7 Nisan 2025 İtibarıyla):
Sistem Yükümlülükleri ve İlan Süreleri:
Kimler İlan Verebilecek (Taşıt):
EİDS'in Amaçları ve Sonuçları:
