Ekoturizm imarı almak isteyenler, bu haberde bilmeniz gerekenleri bulabilirsiniz. Ekoturizm imarı, kırsal arazilerin turizm faaliyetleri için uygun hale getirilmesidir. Ekoturizm imarı almak için arazinin büyüklüğü, yola cephesi, ağaç durumu, sit alanı olmaması ve nazım imar planına uygun olması gerekir. Ekoturizm imarı alan arazilerde yapılacak yapıların da emsal, yükseklik, parsel büyüklüğü, mimari ve belgelendirme gibi kurallara uyması gerekir. Ekoturizm imarı almak, hem arazi sahipleri hem de bölge halkı için faydalı bir yatırımdır. Ekoturizm imarı almak için ilgili kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunabilirsiniz. Ekoturizm imarı almak için daha fazla bilgi almak isteyenler, [bu linkteki] haber metnini okuyabilirler, ve ya 544 608 84 80 nolu telefondan bilgi alabilirler
Ekoturizm, doğal ve kültürel kaynakları koruyarak, yöre halkının refahını ve yöre kültürünü gözeten turizm faaliyetleridir. Ekoturizm, son yıllarda ülkemizde ve dünyada giderek artan bir ilgi görmektedir. Özellikle pandemi döneminde, doğa ile iç içe, sakin ve sağlıklı bir tatil arayanlar için ekoturizm cazip bir seçenek haline gelmiştir.
Ekoturizm, aynı zamanda kırsal bölgelerin kalkınmasına da katkı sağlamaktadır. Ekoturizm imarı, kırsal kesimdeki arazilerin ekoturizm faaliyetleri için uygun hale getirilmesi anlamına gelmektedir. Ekoturizm imarı sayesinde, arazi sahipleri, arazilerini konaklama, yeme-içme, yöresel ürün satışı gibi işletmeler için kullanabilirler. Böylece hem gelir elde ederler hem de bölgenin turizm potansiyelini arttırırlar.
Ekoturizm imarı almak için bazı şartlar vardır. Bu şartlar, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından belirlenmiştir. Ekoturizm imarı almak isteyen arazi sahiplerinin dikkat etmesi gereken bazı noktalar şunlardır:
- Ekoturizm imarı almak için arazinin en az 15.000 m2 büyüklüğünde olması gerekir. Daha küçük araziler için ekoturizm imarı verilmemektedir.
- Ekoturizm imarı almak için arazinin kadastral yola cepheli olması gerekir. Yani arazinin ulaşımı kolay olmalıdır. Ulaşımı zor olan araziler için ekoturizm imarı verilmemektedir.
- Ekoturizm imarı almak için arazinin içinde zeytin ağacı bulunmaması gerekir. Zeytin ağaçları, tarım arazisi olarak değerlendirildiği için ekoturizm imarı verilmemektedir. Arazide başka türde ağaçlar bulunabilir.
- Ekoturizm imarı almak için arazinin tarihi sit, arkeolojik sit veya doğal sit alanı olmaması gerekir. Bu tür alanlar, koruma altında olduğu için ekoturizm imarı verilmemektedir. Bu konuda ilgili kamu kurumlarından rapor alınması gerekir.
- Ekoturizm imarı almak için arazinin 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olması gerekir. Bu plan, bölgenin genel imar durumunu gösteren bir haritadır. Bu plana göre arazinin ekoturizm alanı olarak belirlenmesi gerekir. Bu konuda ilgili belediyeden bilgi alınması gerekir.
Ekoturizm imarı alan arazilerde yapılacak yapıların da bazı kurallara uyması gerekir. Bu kurallar şunlardır:
- Ekoturizm imarı alan arazilerde maksimum emsal 0,10'dur. Yani arazinin yüzde 10'u kadar yapılaşma yapılabilir. Örneğin, 5000 m2'lik bir arazide en fazla 500 m2'lik bir yapı yapılabilir.
- Ekoturizm imarı alan arazilerde maksimum bina yüksekliği 7,50 m'dir. Yani en fazla 2 katlı bir yapı yapılabilir.
- Ekoturizm imarı alan arazilerde yapılabilecek minimum parsel büyüklüğü 15.000m2'dir. Yani arazi bölünemez. Arazinin tamamı tek bir işletme olarak kullanılmalıdır.
- Ekoturizm imarı alan arazilerde geleneksel mimari ve doğal yapı korunmalıdır. Yapılacak yapılar, bölgenin kültürüne ve doğasına uygun olmalıdır. Yerel kaynaklar kullanılmalıdır.
- Ekoturizm imarı alan arazilerde yapılan işletmelerin belgelendirilmesi zorunludur. Bu işletmeler, Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun olarak işletilmelidir.
Ekoturizm imarı almak, hem arazi sahipleri hem de bölge halkı için faydalı bir yatırımdır. Ekoturizm imarı almak isteyenler, yukarıda belirtilen şartlara ve kurallara uyarak, bölgenin turizm değerini arttırabilirler. Ekoturizm imarı almak için ilgili kurum ve kuruluşlara başvuruda bulunabilirler. Ekoturizm imarı almak için daha fazla bilgi almak isteyenler, [bu linkteki] haber metnini okuyabilirler.
Ekoturizm İmarı Nasıl Alınır ve Neler Yapılabilir?
Ekoturizm İmarının Çevresel, Sosyal ve Ekonomik Faydaları Nelerdir?
Ekoturizm imarı, plansız alanlarda, marjinal arazilerde, minimum parsel büyüklüğü 15 bin m2, yola cepheli, tapu cinsi tarla olan yerlere %10 emsal ile çıkarılan imar demektir. Ekoturizm imarı almak için, ilgili tüm kamu kurumlarından uygun görüş alınması, arsa içinde zeytin ağacı bulunmaması, kamusal alan terki yapılmaması gibi şartlar vardır.
Ekoturizm imarı ile doğaya uyumlu, yöresel mimari özendirilerek, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir yapılar yapılabilir. Bu yapılar, doğal kaynakları koruyan, aynı zamanda estetik ve konfor sağlayan, yerel malzeme kullanımı, sürdürülebilir çevre ve karbon ayak izi azaltma gibi çevresel etmenleri göz önünde bulundurarak yapılmalıdır.
Ekoturizm imarı olan yerlerde, doğa temelli turizm faaliyetleri yapılabilir. Örneğin, doğa yürüyüşü, bisiklet, kamp, kuş gözlemciliği, botanik, fotoğrafçılık, rafting, kano, balıkçılık, at biniciliği gibi aktiviteler hem doğal güzellikleri keşfetmeyi hem de eğlenmeyi sağlar. Ayrıca, ekoturizm imarı olan yerlerde, yerel halkın kültürel değerlerini, geleneklerini, el sanatlarını, yemeklerini tanımak ve yaşamak da mümkündür.
Ekoturizm imarının çevresel, sosyal ve ekonomik faydaları da oldukça fazladır. Ekoturizm imarı, doğal çevrenin korunmasına, biyolojik çeşitliliğin artmasına, ekosistem hizmetlerinin devamlılığına katkı sağlar. Ekoturizm imarı, yerel halkın gelir düzeyini, yaşam kalitesini, eğitim seviyesini, sosyal sorumluluk bilincini yükseltir⁵. Ekoturizm imarı, turizm sektörünün çeşitlenmesine, rekabet gücünün artmasına, istihdamın artmasına, bölgesel kalkınmanın sağlanmasına yardımcı olur.
Sonuç olarak, ekoturizm imarı, hem doğal hem de kültürel değerleri koruyarak, sürdürülebilir bir turizm anlayışı sunan, hem yerel halka hem de turistlere fayda sağlayan, hem de ülke ekonomisine katkıda bulunan bir imar türüdür. Ekoturizm imarı almak isteyenler, gerekli şartları yerine getirerek, doğa ile uyumlu, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir yapılar inşa edebilirler. Ekoturizm imarı olan yerlerde, doğa temelli turizm faaliyetleri yaparak, doğal güzellikleri keşfedebilir, eğlenebilir ve yeni kültürler öğrenebilirler.
