Turizm sektöründe yeni bir dönem başlıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, motorlu araçlara bağlı olarak taşınabilen ve konaklama birimi olarak kullanılan mobil evlere yönelik standartlar getirdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile mobil evlerin tanımı, nitelikleri ve kurulabileceği alanlar belirlendi.
Buna göre, mobil evler, O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, içinde yaşam alanı, yatak, banyo ve tuvalet bulunan araçlar olarak tanımlandı. Mobil evler, apart oteller, özel tesisler, gastronomi tesisleri ve pansiyonlar gibi, turizm yatırım belgesi alamayacak. Ayrıca, mobil evler, konaklama tesislerinin konaklama birimleri olarak kullanılamayacak.
Mobil evlerin bulunacağı tesisler, tahsisli kamu taşınmazları hariç, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda kurulabilecek. Bu tesisler, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama birimi içerecek. Konaklama birimi başına en az iki yüz elli metrekarelik bir alan, girişte otopark, resepsiyon-idare ünitesi, tesis alanının çevreden tecrit edilmesi ve aydınlatılması gibi şartlar aranacak.
Yönetmelik değişikliği ile ayrıca, konaklama tesislerinde tek bir konaklama birimine hizmet verecek şekilde düzenlenen özel yüzme havuzlarında, büfe, soyunma kabini, duş, tuvalet, cankurtaran ve çocuk havuzu gibi şartlar kaldırıldı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın mobil evlere yönelik getirdiği yeni standartlar, ekoturizm sektörüne de yansıyacak. Mobil evler, doğa ile iç içe, kamping ya da kırsal/eko turizm alanlarında kurulabilecek. Bu sayede, doğal güzellikleri keşfetmek isteyen ekoturistler, konforlu ve çevreci bir konaklama seçeneği bulabilecek.
Ekoturizm, doğayı ve kültürel mirası korumayı, yerel halka fayda sağlamayı ve çevresel açıdan sorumlu seyahat etmeyi amaçlayan bir turizm türüdür. Ekoturizm, son yıllarda giderek artan bir talep görmektedir. Dünya Turizm Örgütü’ne göre, ekoturizm, turizm pazarının en hızlı büyüyen segmentidir.
Mobil evler, ekoturizmin bu talebine cevap verebilecek bir alternatif sunmaktadır. Mobil evler, O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, içinde yaşam alanı, yatak, banyo ve tuvalet bulunan araçlardır. Mobil evler, kendi enerjisini üretebilen, atık suyunu arıtabilen, geri dönüştürülebilir malzemelerden yapılan, karbon ayak izi düşük olan çevre dostu konaklama birimleridir.
Mobil evlerin kurulabileceği tesisler, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama birimi içerecek. Tesisler, doğal çevreye uyumlu bir şekilde tasarlanacak, yerel mimari ve kültüre saygılı olacak. Tesisler, ekoturistlere doğa yürüyüşü, bisiklet, at binme, kuş gözlemciliği, botanik, fotoğrafçılık gibi faaliyetler sunabilecek.
Mobil evler, ekoturizm sektörüne hem ekonomik hem de sosyal katkı sağlayacak. Mobil evler, yerel halkın istihdamına, gelirine ve girişimciliğine destek olacak. Mobil evler, ekoturistlerin yerel kültürle tanışmasına, kültürlerarası etkileşime girmesine ve farkındalık kazanmasına yardımcı olacak.
Mobil evler, ekoturizmin yeni gözdesi olmaya aday. Doğa ile uyumlu, konforlu ve çevreci bir seyahat deneyimi yaşamak isteyenler, mobil evleri tercih edebilir. Mobil evler, ekoturizmin sürdürülebilirliğine katkıda bulunacak.
Resmi Gazete'de yayınlanan Turizm Tesislerinin niteliklerine ilişkin yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik şöyle:
MADDE 1 – 31/5/2019 tarihli ve 1134 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 4’üncü maddesinin birinci fıkrasına (ş) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki bent eklenmiştir.
“t) Mobil ev: İlgili mevzuata uygun şekilde O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, bir motorlu araç tarafından çekilmek üzere tasarlanmış, konaklama birimi şeklinde düzenlenmiş, içinde yaşam alanı, yatak ile banyo-tuvalet bulunan 13/10/1983 tarihli ve 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununa tabi aracı,”
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 6’ıncı maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “pansiyonlara ve” ibaresi “pansiyonlara, mobil evlere ve” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 14’üncü maddesinin beşinci fıkrasının (v) bendinde alt bent eklenmiştir.
“5) Konaklama tesislerinde tek bir konaklama birimine hizmet verecek şekilde düzenlenen özel yüzme havuzlarında, büfe hizmetini de kapsayan bar mahalli, soyunma kabini, duş, kadın ve erkek müşteriler için ayrı tuvalet düzenlemesi, cankurtaran ve ayrı çocuk havuzu aranmaz”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 18’inci maddesine birinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(2) Tütün niteliklerinin belirtildiği maddede açık olarak izin verilenler hariç olmak üzere, konaklama tesislerinin konaklama birimleri, hareket kabiliyetinin ortadan kaldırılmış olup olmamasına bakılmaksızın, kısmen ya da tamamen mobil evlerden oluşturulamaz. Bu tesislere ilişkin belge talepleri reddedilir.”
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğe 35’inci maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir.
“Mobil evler
MADDE 35/A – (1) Mobil evler, tahsisli kamu taşınmazları hariç olmak üzere, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış hariç olmak üzere, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda düzenlenen, tamamı mobil evlerden oluşan, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama birimi içeren tesislerdir. Bu tesisler aşağıda belirtilen nitelikleri taşır:
a) Konaklama birimi başına en az iki yüz elli metrekare alan
b) Tesis alanının çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemeler ile çevreden tecrit edilerek aydınlatılması
c) Girişte konaklama birimi başına bir araç olmak üzere otopark, resepsiyon – idare ünitesi
ç) Mobil evlerin tamamının tescil belgesinin mal sahibi veya belge sahibi ya da işletmeci adına düzenlenmiş olması
(2) Konaklama birimleri doğal ışık alacak şekilde düzenlenir. Uygun tefriş elemanlarıyla rahat kullanım imkanı verebilecek şekilde dekore edilir. Bu birimlerde yatak, kişi başı bir yastık, yastık kılıfı, çarşaf, iklim koşullarına göre pike veya yorgan, kıymetli eşya kasası, minibar, sıcak içecek hazırlanmasına imkan sağlayan donanım ve servis malzemesi, genel aydınlatma, priz, çöp kutusu, perde veya benzeri düzenleme bulunur. Banyolarda, vitrifiye, armatür, batarya, duş donanımı, ayna, priz, çöp kutusu, sabun, şampuan ile el ve banyo havlusu bulundurulur. Her konaklama birimi iki kişiliktir.
(3) Bu tesislerde, 14’üncü maddenin beşinci fıkrası kapsamında lokanta, alakart lokanta, kafeterya, bar salonu, pasta salonu, kafe ve kahvaltı salonu düzenlenmesi durumunda, bu ünitelerin toplam kapasitesi yüz kişiyi geçemez; toplantı salonu ve çok amaçlı salon yapılamaz.
(4) Konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldırıcı düzenleme yapılamaz.
(5) Bu tesislere ilişkin turizm işletme belgesi başvurusunda tescil belgesi ibraz edilir. Başvuru tarihi itibarıyla 2918 sayılı Kanun kapsamında geçerli teknik muayene bulunması zorunludur. Turizm işletmesi belgesi alınmasından sonra da teknik muayenelerin yaptırıldığına ilişkin geçerli muayene belgesi Bakanlığa ibraz edilir.”
MADDE 6 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 7 – Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.
Turizm sektöründe yeni bir dönem başlıyor. Kültür ve Turizm Bakanlığı, motorlu araçlara bağlı olarak taşınabilen ve konaklama birimi olarak kullanılan mobil evlere yönelik standartlar getirdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliği ile mobil evlerin tanımı, nitelikleri ve kurulabileceği alanlar belirlendi.
Buna göre, mobil evler, O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, içinde yaşam alanı, yatak, banyo ve tuvalet bulunan araçlar olarak tanımlandı. Mobil evler, apart oteller, özel tesisler, gastronomi tesisleri ve pansiyonlar gibi, turizm yatırım belgesi alamayacak. Ayrıca, mobil evler, konaklama tesislerinin konaklama birimleri olarak kullanılamayacak.
Mobil evlerin bulunacağı tesisler, tahsisli kamu taşınmazları hariç, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda kurulabilecek. Bu tesisler, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama birimi içerecek. Konaklama birimi başına en az iki yüz elli metrekarelik bir alan, girişte otopark, resepsiyon-idare ünitesi, tesis alanının çevreden tecrit edilmesi ve aydınlatılması gibi şartlar aranacak.
Yönetmelik değişikliği ile ayrıca, konaklama tesislerinde tek bir konaklama birimine hizmet verecek şekilde düzenlenen özel yüzme havuzlarında, büfe, soyunma kabini, duş, tuvalet, cankurtaran ve çocuk havuzu gibi şartlar kaldırıldı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın mobil evlere yönelik getirdiği yeni standartlar, ekoturizm sektörüne de yansıyacak. Mobil evler, doğa ile iç içe, kamping ya da kırsal/eko turizm alanlarında kurulabilecek. Bu sayede, doğal güzellikleri keşfetmek isteyen ekoturistler, konforlu ve çevreci bir konaklama seçeneği bulabilecek.
Ekoturizm, doğayı ve kültürel mirası korumayı, yerel halka fayda sağlamayı ve çevresel açıdan sorumlu seyahat etmeyi amaçlayan bir turizm türüdür. Ekoturizm, son yıllarda giderek artan bir talep görmektedir. Dünya Turizm Örgütü’ne göre, ekoturizm, turizm pazarının en hızlı büyüyen segmentidir.
Mobil evler, ekoturizmin bu talebine cevap verebilecek bir alternatif sunmaktadır. Mobil evler, O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, içinde yaşam alanı, yatak, banyo ve tuvalet bulunan araçlardır. Mobil evler, kendi enerjisini üretebilen, atık suyunu arıtabilen, geri dönüştürülebilir malzemelerden yapılan, karbon ayak izi düşük olan çevre dostu konaklama birimleridir.
Mobil evlerin kurulabileceği tesisler, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama birimi içerecek. Tesisler, doğal çevreye uyumlu bir şekilde tasarlanacak, yerel mimari ve kültüre saygılı olacak. Tesisler, ekoturistlere doğa yürüyüşü, bisiklet, at binme, kuş gözlemciliği, botanik, fotoğrafçılık gibi faaliyetler sunabilecek.
Mobil evler, ekoturizm sektörüne hem ekonomik hem de sosyal katkı sağlayacak. Mobil evler, yerel halkın istihdamına, gelirine ve girişimciliğine destek olacak. Mobil evler, ekoturistlerin yerel kültürle tanışmasına, kültürlerarası etkileşime girmesine ve farkındalık kazanmasına yardımcı olacak.
Mobil evler, ekoturizmin yeni gözdesi olmaya aday. Doğa ile uyumlu, konforlu ve çevreci bir seyahat deneyimi yaşamak isteyenler, mobil evleri tercih edebilir. Mobil evler, ekoturizmin sürdürülebilirliğine katkıda bulunacak.
Resmi Gazete'de yayınlanan Turizm Tesislerinin niteliklerine ilişkin yönetmelikte değişiklik yapılmasına dair yönetmelik şöyle:
MADDE 1 – 31/5/2019 tarihli ve 1134 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 4’üncü maddesinin birinci fıkrasına (ş) bendinden sonra gelmek üzere aşağıdaki bent eklenmiştir.
“t) Mobil ev: İlgili mevzuata uygun şekilde O2 sınıfı tip onay belgesine sahip, bir motorlu araç tarafından çekilmek üzere tasarlanmış, konaklama birimi şeklinde düzenlenmiş, içinde yaşam alanı, yatak ile banyo-tuvalet bulunan 13/10/1983 tarihli ve 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununa tabi aracı,”
MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 6’ıncı maddesinin ikinci fıkrasında yer alan “pansiyonlara ve” ibaresi “pansiyonlara, mobil evlere ve” şeklinde değiştirilmiştir.
MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 14’üncü maddesinin beşinci fıkrasının (v) bendinde alt bent eklenmiştir.
“5) Konaklama tesislerinde tek bir konaklama birimine hizmet verecek şekilde düzenlenen özel yüzme havuzlarında, büfe hizmetini de kapsayan bar mahalli, soyunma kabini, duş, kadın ve erkek müşteriler için ayrı tuvalet düzenlemesi, cankurtaran ve ayrı çocuk havuzu aranmaz”
MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 18’inci maddesine birinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra eklenmiştir.
“(2) Tütün niteliklerinin belirtildiği maddede açık olarak izin verilenler hariç olmak üzere, konaklama tesislerinin konaklama birimleri, hareket kabiliyetinin ortadan kaldırılmış olup olmamasına bakılmaksızın, kısmen ya da tamamen mobil evlerden oluşturulamaz. Bu tesislere ilişkin belge talepleri reddedilir.”
MADDE 5 – Aynı Yönetmeliğe 35’inci maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde eklenmiştir.
“Mobil evler
MADDE 35/A – (1) Mobil evler, tahsisli kamu taşınmazları hariç olmak üzere, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış hariç olmak üzere, imar planlarında kamping ya da kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda düzenlenen, tamamı mobil evlerden oluşan, en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama birimi içeren tesislerdir. Bu tesisler aşağıda belirtilen nitelikleri taşır:
a) Konaklama birimi başına en az iki yüz elli metrekare alan
b) Tesis alanının çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemeler ile çevreden tecrit edilerek aydınlatılması
c) Girişte konaklama birimi başına bir araç olmak üzere otopark, resepsiyon – idare ünitesi
ç) Mobil evlerin tamamının tescil belgesinin mal sahibi veya belge sahibi ya da işletmeci adına düzenlenmiş olması
(2) Konaklama birimleri doğal ışık alacak şekilde düzenlenir. Uygun tefriş elemanlarıyla rahat kullanım imkanı verebilecek şekilde dekore edilir. Bu birimlerde yatak, kişi başı bir yastık, yastık kılıfı, çarşaf, iklim koşullarına göre pike veya yorgan, kıymetli eşya kasası, minibar, sıcak içecek hazırlanmasına imkan sağlayan donanım ve servis malzemesi, genel aydınlatma, priz, çöp kutusu, perde veya benzeri düzenleme bulunur. Banyolarda, vitrifiye, armatür, batarya, duş donanımı, ayna, priz, çöp kutusu, sabun, şampuan ile el ve banyo havlusu bulundurulur. Her konaklama birimi iki kişiliktir.
(3) Bu tesislerde, 14’üncü maddenin beşinci fıkrası kapsamında lokanta, alakart lokanta, kafeterya, bar salonu, pasta salonu, kafe ve kahvaltı salonu düzenlenmesi durumunda, bu ünitelerin toplam kapasitesi yüz kişiyi geçemez; toplantı salonu ve çok amaçlı salon yapılamaz.
(4) Konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldırıcı düzenleme yapılamaz.
(5) Bu tesislere ilişkin turizm işletme belgesi başvurusunda tescil belgesi ibraz edilir. Başvuru tarihi itibarıyla 2918 sayılı Kanun kapsamında geçerli teknik muayene bulunması zorunludur. Turizm işletmesi belgesi alınmasından sonra da teknik muayenelerin yaptırıldığına ilişkin geçerli muayene belgesi Bakanlığa ibraz edilir.”
MADDE 6 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 7 – Bu Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.
Ekoturizm ve Kırsal Turizm için Proje Hazırlarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Ekoturizm ve kırsal turizm, doğal ve kültürel kaynakları koruyarak, yerel halkın refahını artırmayı amaçlayan alternatif turizm türleridir. Bu turizm türleri, sürdürülebilir kalkınma, çevre bilinci ve kültürel mirasın korunması gibi konulara katkı sağlar. Bu makalede, ekoturizm ve kırsal turizm için proje hazırlamanın temel adımları, dikkat edilmesi gereken önemli hususlar ve hibe imkanları hakkında bilgi verilecektir.
Ekoturizm ve Kırsal Turizm için Proje Hazırlama
Ekoturizm ve kırsal turizm için proje hazırlamak isteyenler, öncelikle ekoturizm imarı çıkarmaları gerekmektedir. Ekoturizm imarı, plansız alanlarda yapılmaktadır. Köy yerleşik alanı içinde veya imar sınırı içinde ekoturizm veya kırsal turizm tesis alanı yapmak mümkün değildir. Ekoturizm alanlarında yapılan yapılarda, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulamaz, konut adı altında satılamaz. Eğer birden fazla kişiye satış yapılacak ise, ekoturizm arsalarını turizm işletme alanı gibi düşünmek ve kooperatif üzerinden veya turizm işletmesi üzerinden hisse satışı yapmak gerekir.
Ekoturizm ve kırsal turizm için kooperatif kurmak isteyenler, mutlaka kooperatifin amacında turistik tesis ibaresi yazmasına dikkat etmelidir. Ülkemizde 30’a yakın kooperatif çeşidi bulunmaktadır. Bunlardan ekoturizm ve kırsal turizme uygun olanlardan bir tanesi seçilip amacı anlatılmalıdır. Örneğin, gayrimenkul işletme kooperatifi, ortaklarının ekonomilerini iyileştirmek üzere uygun gördüğü menkul ve gayrimenkulleri edinmek, bunları işletmek, gayrimenkule yönelik üretim faaliyetinde bulunmak ve amacına uygun bir şekilde değerlendirmek için kurulabilir.
Ekoturizm ve kırsal turizm projelerine 500 bin euro’ya kadar hibe almak mümkündür. Hibe alabilmek için, öncelikle ekoturizm projesi hazırlanması ve ruhsatı alınması gerekmektedir. Ekoturizm hibeleri, Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) tarafından verilmektedir. TKDK, Avrupa Birliği’nin Kırsal Kalkınma Programı kapsamında, kırsal alanda yaşayanların gelir düzeyini artırmak, kırsal alanda istihdam yaratmak, kırsal alanda yaşam kalitesini yükseltmek ve kırsal alanda çevre korumaya yönelik faaliyetleri desteklemek için hibe sağlamaktadır.
Ekoturizm ve kırsal turizm, hem doğayı hem de kültürü koruyarak, hem yerel halka hem de turistlere fayda sağlayan alternatif turizm türleridir. Bu turizm türleri için proje hazırlamak isteyenler, ekoturizm imarı, kooperatif kurma ve hibe alma gibi konulara dikkat etmelidir. Bu sayede, sürdürülebilir, çevreci ve kültürel bir turizm anlayışı geliştirilebilir. Ekoturizm ve kırsal turizm için proje hazırlamak, hem kendi ekonomik gelişiminize hem de ülke turizmine katkı sağlayacaktır.
Tiny House , Mobil Evler, Yöresel Mimariye uygun ekolojik ve Ekoturizm Evleri teknik destek almak için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilir. Teknik destek alabilirsiniz.
