7579 Sayılı Kanun Resmî Gazete’de: İmar Barışı Hak Sahiplerine 31 Aralık 2026’ya Kadar Ek Süre Müjdesi!

22 Mayıs 2026 tarihinde Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7579 sayılı Kanun, Türkiye genelinde binlerce taşınmaz sahibini ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren son dönemin en önemli yasal düzenlemelerinden biri oldu. İmar gündeminin zirvesine oturan bu yeni kanun, özellikle geçmiş dönemde hak kaybına uğrayan vatandaşlar için adeta bir can suyu niteliği taşıyor.

Peki, sosyal medyada ve kamuoyunda kulaktan kulağa yayılan iddialar gerçeği yansıtıyor mu? Bu düzenleme yeni bir imar affı mı, kimleri kapsıyor ve maliyetler nasıl hesaplanacak? İşte tüm detaylarıyla 7579 sayılı Kanun ve 31 Aralık 2026 süre uzatımı rehberi.

Yeni Bir İmar Affı mı Geldi? Yanlış Bilinenler ve Gerçekler

Kamuoyunda oluşan en büyük bilgi kirliliği, bu düzenlemenin sıfırdan yapılan kaçak yapılar için yeni bir imar affı olduğu yönündedir. Kesinlikle belirtmek gerekir ki; 7579 sayılı Kanun yeni bir imar affı getirmemektedir.

Bu düzenleme; yalnızca 2018 yılındaki İmar Barışı kapsamında yasal süreçleri başlatmış ancak bazı aksaklıklar nedeniyle işlemlerini tamamlayamamış kişileri kapsamaktadır. Hak sahipliği devam eden ancak bürokratik veya maddi engellere takılan vatandaşlara, mülkiyet sorunlarını çözebilmeleri için 31 Aralık 2026 tarihine kadar son bir şans tanınmıştır.

7579 Sayılı Kanun Kimleri Kapsıyor? Başvuru Şartları Neler?

Kanunun sunduğu bu tarihi fırsattan yararlanabilmek için belirli şartların taşınması gerekmektedir. Düzenleme şu iki ana kitleyi hedeflemektedir:

• Satın Alma Başvurusunu Kaçıranlar: 2018'deki İmar Barışı düzenlemesinde Yapı Kayıt Belgesi (YKB) almış, ancak üzerinde yapısının bulunduğu Hazine veya 2/B arazilerinin satın alma başvuru süresini kaçırmış olanlar.

• Ödemelerini Tamamlayamayanlar: Satın alma başvurusunu zamanında yaptığı halde, taksitli ödeme planını sadakatle uygulayamayan, taksitlerini aksatan veya mali imkansızlıklar nedeniyle ödemelerini tamamen bitiremeyen kişiler.

Önemli Not: 2018 yılında usulüne uygun şekilde Yapı Kayıt Belgesi almamış olanlar veya belgesi daha sonra iptal edilenler bu kanun kapsamında sunulan ek süreden ve haklardan yararlanamayacaktır.

Maliyetler ve TÜFE Güncellemesi Nasıl Olacak?

Haber merkezlerine ve emlak danışmanlarına gelen soruların büyük bir kısmı maliyetlerin nasıl şekilleneceği üzerinde yoğunlaşıyor. Kanun, hak sahiplerinin ödeyeceği tutarların güncellenmesi konusunda net bir çerçeve çiziyor.

Geçmiş yıllarda belirlenen ancak ödenemeyen arazi satış bedelleri, aradan geçen süredeki enflasyon karşısında kamunun zarara uğramaması adına TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranları baz alınarak güncellenecektir.

Ödeme Planı ve Hesaplama Kriterleri

1. Geçmiş Dönem Borçları: Ödenmemiş taksitler veya başvuru bedelleri, borcun doğduğu tarihten ödemenin yapılacağı güne kadar geçen süre için TÜFE verilerine göre yeniden hesaplanacaktır.

2. Peşin ve Taksit Seçenekleri: Hak sahiplerine bütçelerine uygun peşin ödeme indirimleri veya belirli vade seçeneklerinin sunulması beklenmektedir.

3. Rayiç Bedel Esası: Güncelleme yapılırken taşınmazın güncel rayiç değerleri ile TÜFE endeksli eski bedelleri arasında kanunun belirlediği denge gözetilecektir.

Vatandaşların mağdur olmaması adına, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri ile Milli Emlak Müdürlükleri üzerinden güncel borç dökümlerini ve TÜFE yansıtılmış yeni ödeme planlarını talep etmeleri önem arz etmektedir.

Son Başvuru Tarihi: 31 Aralık 2026

7579 sayılı Kanun ile tanınan bu ek süre için belirlenen nihai tarih 31 Aralık 2026'dır. Yetkililer, bu tarihten sonra yeni bir süre uzatımının gündeme gelmeyeceğini, Hazine ve 2/B arazileri üzerindeki mülkiyet problemlerini çözmek isteyenlerin bu dönemi çok iyi değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor.

Gerekli başvuru evrakları, Yapı Kayıt Belgesi örneği ve kimlik bilgileri ile birlikte ilgili kentsel dönüşüm ve milli emlak birimlerine müracaatların geciktirilmeden yapılması, son aylarda yaşanabilecek olası yoğunlukların önüne geçecektir.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026