Antalya Ekoturizm projesi nasıl hazırlanır?

Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri, Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi teknik destek hattı için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilir siniz.

Ekoturizm, kırsal turizm, agro konaklama turizmi, tinyhouse köyleri, sağlıklı yaşam köyleri, sağlık turizmi, rehabilitasyon merkezi projeleri, termal turizm tesis alanı projeleri ve bungalov evler gibi doğayla uyumlu turizm yatırımları için uygun görüş alabilmenin en temel şartlarından biri, proje sahası olarak seçilecek arazinin belirli niteliklere sahip olmasıdır. Bu tür projelerin başvuru sürecinde olumlu yanıt alabilmesi için arazinin öncelikle en az 25.000 metrekare (25 dönüm) büyüklüğünde olması gerekmektedir. Ayrıca arazinin cinsinin “tarla”, “taşlık”, “kayalık” gibi ekim ve dikim yapılması mümkün olmayan, nitelikli tarımsal üretime uygun olmayan nitelikte olması büyük avantaj sağlamaktadır. Bu tür araziler, turizm amaçlı yapılaşma için daha esnek değerlendirilmekte, tarımsal üretim açısından kritik sayılmadığı için çevre düzeni planlarında da yapılaşmaya daha açık hale gelebilmektedir.

Uygun görüş alabilmek için bir diğer kritik unsur ise ulaşım bağlantısıdır. Arazinin, anayol, köy yolu, stabilize yol gibi bir ulaşım ağına ya da kadastral yola en az 25 metre cepheye sahip olması gerekmektedir. Yol cephesi olmayan veya dar cepheli araziler, hem imar planı uygulamaları hem de yapı ruhsatı süreçlerinde ciddi sorunlar doğurabilmektedir. Bu bağlamda yatırımcıların yol cephesi olan arazileri tercih etmeleri son derece önemlidir. Ayrıca arazinin ekim biçime müsait olmayacak şekilde eğimli olması aranmaktadır.

Öte yandan, Büyük Ova Koruma Projesi kapsamına giren tarım arazileri, toprak koruma kurulunca kesinlikle olumsuz değerlendirilmekte, bu bölgelerde yapılaşmaya izin verilmemektedir. Ayrıca cinsi “meyve bahçesi”, “zeytinlik”, “şeftali bahçesi”, “narenciye bahçesi” gibi özel ürün alanı olarak sınıflandırılan araziler, özellikle 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun gibi koruma yasaları nedeniyle yapılaşmaya tamamen kapalıdır. Bu tür özel ürün arazilerinde yatırım yapmak isteyen girişimciler, başvuru sürecinde mutlak ret kararıyla karşılaşmaktadır.

Bu nedenle yatırım planlaması yaparken tarımsal üretim açısından niteliksiz, yapılaşma açısından ise mevzuata uygun nitelik taşıyan, yol cephesi bulunan ve koruma alanı dışında kalan arazilerin tercih edilmesi, projenin hayata geçirilebilirliği açısından son derece hayati bir önem taşımaktadır. Aksi halde hem zaman hem de maliyet açısından büyük kayıplar yaşanabilir.

20 Haziran 2025 tarihli değişiklikle ekoturizm alanlarında imar, ruhsat ve yapılaşma şartları yeniden düzenlendi. En az 25.000 m² büyüklük, tek ruhsat, noter taahhütnamesi ve doğayla uyumlu yapı zorunluluğu geliyor.

Ekoturizm Alanları İçin Yeni Dönem Başladı

1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi uyarınca onaylanan ve 20 Haziran 2025 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenleme, Türkiye’de ekoturizm yatırımları için önemli bir dönüm noktası oldu.

Tarım ve Orman Bakanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı koordinasyonunda hazırlanan bu plan hükümleri, hem kırsal kalkınma hedeflerini destekliyor hem de çevresel sürdürülebilirliği koruma altına alıyor.

En Az 25.000 m² Alan Şartı ile Parsel Birleştirme Zorunluluğu

Yeni plana göre, ekoturizm alanı olarak planlanacak sahaların toplam büyüklüğünün en az 25.000 m² olması gerekiyor. Bu alan, birden fazla komşu kadastro parselinin birleştirilmesiyle oluşturulabiliyor. Eğer bu büyüklük sağlanamıyorsa, imar planı teklifi değerlendirilmeye alınmıyor.

İstisna: 20 Haziran 2025’ten önce resmi yazı veya dilekçeyle yapılan başvurular için minimum 15.000 m² yeterli olacak.

Parsel İfrazı ve Mülkiyet Hakkı Sınırlamaları

Yeni planlama sistemine göre; imar uygulaması sürecinde birden fazla konaklama parseli oluşturulması yasak. Ayrıca, yapılan tesislerin konaklama birimleri üzerinde kat mülkiyeti, kat irtifakı veya devremülk gibi haklar tesis edilemeyecek. Bu düzenleme, turizm alanlarında rant ve ikinci konutlaşmayı engellemeye odaklanıyor.

Yapılaşma Sınırları ve Ekolojik Mimari Zorunluluğu

Toplam yapılaşma alanı (emsal): Maksimum 1500 m².
Kat adedi: En fazla 2 kat.
Yapı yaklaşma mesafesi: İmar planında gösterilecek.
Alanın en az %50’si doğa ile bütünleşmiş şekilde tarımsal faaliyet veya doğal dokuya ayrılacak.

Tesislerde kullanılacak mimari üslup ise geleneksel mimariye uygun olacak şekilde belirlenecek. Modern betonarme yerine doğal taş, ahşap gibi malzemelerin tercih edilmesi bekleniyor.

Zorunlu Belgeler ve İzin Süreci

Ekoturizm yatırımı yapmak isteyenlerin alması gereken belgeler:

İmar Planı Onayı – İlgili idareden alınmalı.
Noter Onaylı Taahhütname – Turizm amacı dışında kullanılmayacağına dair.
Turizm Yatırım Belgesi ve İşletme Belgesi – Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan.
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı – Belediyeden veya İl Özel İdaresinden.
Ulaşım Etüdü ve Yol Görüşü – Varsa özel yol bağlantılarına dair.

Ulaşım Etüdü Şartı ve Yol Genişliği Düzenlemesi

Yol bağlantısının kadastro yolundan daha geniş planlanması durumunda, yol üzerindeki tüm parsel sahiplerinin muvafakati ve ilgili idarenin yazılı görüşü sunulmak zorunda. Bu, erişilebilirliği artırırken mülkiyet hakkı ihlallerini önlemeyi amaçlıyor.

Ekoturizm Alanlarında Neler Yapılabilecek?

Yeni düzenlemeye göre, yalnızca turizm tesislerinin niteliklerine uygun kırsal turizm tesisleri, bu tesislere hizmet veren sosyal donatılar, ekolojik spor alanları ve satış üniteleri yer alabilecek.

Amaç dışı kullanımlar, geçici dahi olsa kesinlikle yasaklandı. Tapuya şerh düşülecek.

Daha Önce Onaylanmış Planlar Ne Olacak?

Yeni hükümlerin yürürlüğe girdiği tarihten önce onaylanmış ekoturizm imar planları, eski plan hükümleriyle uygulanmaya devam edecek. Ancak yeni yapı yoğunluğu artırımı veya fonksiyon değişikliği yapılamayacak. Sadece teknik altyapıya yönelik küçük değişiklikler (yaklaşma mesafesi vb.) ilgili idare tarafından değerlendirilecek.

Yatırımcılar Ne Yapmalı?

Parsel büyüklüğünüzü kontrol edin.
Noter onaylı taahhütnamenizi hazırlayın.
Plan teklifinizi doğaya zarar vermeyecek şekilde tasarlayın.
Kültür ve Turizm Bakanlığı ile ön görüşme yapın.
Ulaşım etüdünüzü geciktirmeyin.
Tüm izinlerinizi tek ruhsatta birleştirin.

Yürürlük Tarihi: Yeni düzenleme 20.06.2025 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Hukuki Dayanak: 1 No’lu Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. maddesi esas alınmıştır.
Alan Tanımı: Ekoturizm alanları, ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşü alınarak belirlenir.
Planlama Yetkisi: Tarım ve Orman Bakanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı koordinasyonundadır.
Uygun Görüş Zorunluluğu: Alt ölçekli planlara geçilmeden önce ilgili kurumlardan onay alınmalıdır.
İmar Planı Başvurusu: Öncelikle ilgili idareye başvuru yapılmalıdır.
Taahhütname Şartı: Turizm amacı dışında kullanılmayacağına dair noter onaylı taahhütname sunulmalıdır.
Tapuya Şerh: Taahhütname tapuya şerh edilir.
Minimum Alan Büyüklüğü: Ekoturizm alanı en az 25.000 m² olmalıdır.
Parsel Birleştirme: Birden fazla komşu kadastro parseli birleştirilerek bu büyüklük sağlanabilir.
Tam Parsel Planlaması: Parsel toplamı 25.000 m²’den büyükse tamamı planlanmalıdır.
İfraz Yasağı: İmar uygulaması aşamasında birden fazla konaklama amaçlı parsel oluşturulamaz.
Tek Ruhsat Zorunluluğu: Tesisler tek ruhsatla yapılmalı, yapı birimleri tek işletme çatısı altında olmalıdır.
Birden Fazla Yapı Olabilir: Aynı tesis içinde birden fazla yapı yapılabilir.
Mülkiyet Hakları Sınırlaması: Devremülk, kat irtifakı, kat mülkiyeti kurulamaz.
Doğa Koruma Şartı: Yapılaşma dışında kalan alan, doğal dokuya zarar vermeden bırakılmalıdır.
Tarım Dışı Kullanım Yasağı: %50’lik alan sadece tarıma uygun kullanım için ayrılmalıdır.
Yapı Yaklaşma Mesafesi: İmar planında açıkça gösterilmelidir.
Maksimum Yapı Alanı: Emsale esas toplam inşaat alanı en fazla 1500 m² olabilir.
Kat Sınırı: Tüm yapıların yüksekliği en fazla 2 kat olabilir.
Geleneksel Mimari: Yöresel, doğal ve geleneksel mimari tarzlara uyum zorunludur.
Ekolojik Uyumluluk: Betonarme yapı yerine ahşap, taş gibi doğal malzemeler tercih edilmelidir.
Ulaşım Etüdü: Projeye özel ulaşım bağlantıları için yol etüdü hazırlanmalıdır.
Yol Genişliği Durumu: Kadastral yoldan genişse, parsel maliklerinin muvafakati gerekir.
Yazılı Yol Görüşü: İlgili idareden yazılı yol bağlantı görüşü alınmalıdır.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Onayı: Tesisin türü ve yapı nitelikleri Bakanlıkça belirlenir.
Turizm Yatırım Belgesi: Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan alınmalıdır.
Turizm İşletme Belgesi: Faaliyete geçmeden önce alınması zorunludur.
İşyeri Açma Ruhsatı: Belediye veya İl Özel İdaresi’nden alınır.
Önceden Onaylı Planlar: Değişiklikten önce onaylanan planlar eski hükümlerle uygulanabilir.
Yoğunluk Artışı Yasağı: Daha önce onaylanmış planlarda yapı yoğunluğu artırılamaz.
Fonksiyon Değişikliği Yasağı: Ekoturizm dışında başka bir kullanım fonksiyonuna geçilemez.
Teknik Altyapı Değişikliği: Sadece yaklaşma mesafesi, sosyal ve teknik altyapıya dair değişiklik yapılabilir.
İstisnai Başvurular: 20.06.2025 öncesi yapılan başvurular 15.000 m² şartını sağlayarak değerlendirilebilir.
Yeniden Düzenleme Hakkı: Eski başvurular yeni plana uygun şekilde yeniden sunulabilir.
Sosyal Donatılar Dahil: Tesis alanında sosyal donatı, satış ünitesi ve sportif alanlara izin verilir.
Çevresel Sürdürülebilirlik Esası: Doğa tahribatı olmadan, sürdürülebilirlik ilkesi korunmalıdır.
Kırsal Kalkınma Odaklıdır: Yerel halkın refahını artıracak kırsal turizm önceliklidir.
Yatırımcılara Net Çerçeve Sunar: Süreçte hangi belge, izin ve koşullar gerektiği açıkça belirtilmiştir.
Tüm Diğer Hususlar: Plan hükümlerinde yer almayan konular, ilgili bakanlıkların ilke kararları ve meri mevzuata göre yürütülür.

Eko turizm, doğa dostu yatırımlar ve araştırmalar yaparak, tüm tarımsal ve kırsal arazileri koruyarak, yerel
halkın faaliyetler İle İlgili bilgi düzeyini yükselterek eko turizmin sürdürülebilirliğini artırmak

Planlama alanı; Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi (KTKGB) sınırları dâhilinde ve çok büyük kısmı Manavgat İlçesi idari alanında, kuzey doğusu kısımda yerleşmenin olmadığı az bir bölüm ise Akseki İlçesi idari alanında kalan alanları kapsamaktadır.

Manavgat ilçe belediyesi sınırları içerisinde kalan 43 adet mahalle Oymapınar KTKGB sınırları içerisinde kalmaktadır. Bunlardan yerleşme alanlarının tamamının KTKGB sınırları içinde kaldığı 36 adet mahalle planlamadan direk etkilenen yerleşimlerdir. Bu mahalleler; Ahmetler, Aksaz, Aşağıışıklar, Belenobası, Bucakşeyhler, Cevizler, Çeltikçi, Değirmenli, Demirciler, Dikmen, Doğançam, Dolbazlar, Evrenleryavşi, Gebece, Gençler, Güzelyalı, Hacıali, Hacıisalı, Hatipler, Hocalı, Karaöz, Oymapınar, Salur, Saraçlı, Sarılar, Seydiler, Sülek, Şişeler, Taşkesiği, Tepeköy, Tilkiler, Ulukapı, Uzunkale, Yaylaalan, Yeniköy ve Yukarıışıklar mahalleleridir. Planlamaya dönük araştırmalar da daha çok bu doğrultuda yapılmıştır. Bunların yanı sıra yine bir kısmı Manavgat ilçe belediyesi ve Oymapınar KTKGB sınırları içerisinde kalan ancak planlama sınırları içerisinde herhangi bir yerleşim alanı bulunmayan 7 adet mahallenin bulunmaktadır.

Ekoturizm Alanları
Nazım imar planı kapsamında; tarım, orman vb. arazi kullanım özelliği gösteren, bunun yanı sıra çeşitli turizm türlerinin gelişme potansiyeli bulunan alanlar “Ekoturizm Alanları” olarak belirlenmiştir. Bu alanlar planlama alanı içerisinde toplam 4.211,63 ha alan kaplamaktadır.

Bu alanda alt ölçekli imar planları yapılmak kaydıyla; ekoturizm niteliğinde kullanımlar, kırsal turizm tesisleri, butik oteller, sağlıklı yaşam tesisleri, golf tesisleri, spor tesisleri, günübirlik tesisler, doğal ürünlere yönelik atölyeler, kamping vb. turizme yönelik kullanımlar ile sosyal ve teknik altyapı kullanımları yer alabilecektir.
Bu alanlara ilişkin belirlenen yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir;
Bu alanlarda kentsel sosyal ve teknik altyapı alanları ile ilgili yapılaşma koşulları alt ölçekli
planlarda belirlenir. Bunun dışında;
Turizm ve diğer kullanımlar için;
• Emsal: 0,10
• En fazla yükseklik: 2 kat
• Alt ölçekli imar planı yapılabilmesi için gerekli kadastral parsel büyüklüğü en az 15000 m² ’dir.

Turizm Tesis Alanları Yatak Kapasitesi Kabulleri
2030 yılı için Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları kapsamında bulunan turizm tesis alanları yatak kapasite kabulleri yapılırken, nazım imar planında ayrılan brüt alan ve alt ölçekli planlarda konaklama amaçlı düzenlenecek alan tahminleri üzerinden gidilmiştir. Alt ölçekli planlarda konaklama amaçlı düzenlenecek tahmini alanlar, turizm alt bölgesi (özel proje alanı) olarak düzenlenen alanda 145 ha, Ekoturizm alanlarında alanda alt ölçekli planlarda konaklama amaçlı düzenlenecek tahmini alan 421 ha ve golf turizmi alanlarında alanda alt ölçekli planlarda konaklama amaçlı düzenlenecek tahmini alan ise 326 ha olarak öngörülmüştür.
Bu kapsamda 2030 yılı için Oymapınar Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları kapsamında; nazım imar planında turizm alt bölgesinde (özel proje alanı) 7.236 yatak kapasitesi, ekoturizm alanlarında 15.791 yatak kapasitesi ve golf turizmi alanlarında 2.171 yatak kapasitesi olmak üzere toplam yaklaşık 25.000 yatak kapasitesi olacağı öngörülmüştür.

Sosyal Altyapı Alanları
Bu planın ölçeğinin gösterime elverdiği büyüklükteki ve diğer kentsel kullanımlardan ayrışık konumdaki, kentsel ve bölgesel sosyal altyapı alanları bu planda gösterilmiş, belli bir büyüklüğün altında kalanların ise alansal gösterimi yapılmamıştır. Sosyal ve teknik altyapı alanları alt ölçekli 1/5000 ölçekli nazım ve/veya 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında gösterilecektir.
Alt ölçekli imar planlarında; gelişme alanlarında sosyal donatı alanları; yürüme mesafeleri, dengeli dağılım, bölgede yaşayan nüfusun ihtiyacını yeterli düzeyde karşılanması vb. hususlar dikkate alınarak düzenlenecektir. Meskûn alanlarda da bu hususlara mümkün olduğunca uyulacaktır.

Ekoturizm; Eko Turizm ülkemizde yatırımcıların kanunların gereklerini yerine yetirerek, doğal yaşam alanlarında, yöresel mimariye uygun, ekolojik tesisler yaparak bunu kazanca dönüştüren avantajlar topluluğu diyebiliriz. Girişimci iseniz ve Eko Turizm projelerine yatırım yapıp para kazanmak istiyorsanız. nereden başlamanız gerektiği konusunda sizlere araştırma makalesi hazırladım. yazmış olduğum aşamaları tek tek okuyarak, satın alacağınız Ekoturizm Parselinin projeye uyğunluğu hakkında sağlam bilgiye sahip olacaksınız. Gerçekten böyle bir yatırım girişiminde bulunmak istiyorsanız bizden teknik olarak destek alabilirsiniz.

8.15.5 Eko-Turizm Alanı
8.15.5.1 Bu plan ile belirlenen veya alt ölçekli planlarda belirlenebilecek olan bu alanlarda; Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun olan, ekolojik yapı ile bütünleşik butik oteller, özel konaklama tesisleri ve kırsal turizm tesisleri ile bunlara bütünleşik spor tesisleri, satış üniteleri ve gerekli sosyal donatı alanları yer alabilir.
8.15.5.2 Eko-turizm alanları için öncelikle yetkili idareye başvurulur. Yetkili idarenin uygun görüşü doğrultusunda Bakanlığa başvuru öncesinde ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alınması zorunludur.
8.15.5.3Yapılacak yapılarda doğal yapı ve geleneksel mimari dokunun korunması sağlanacaktır.
8.15.5.4 Eko-turizm alanı olarak belirlenebilecek alanlarda Min. Parsel büyüklüğü=15.000 m2 ’dir. Bu alanların % 30’lik kısmının Arazi Ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik uyarınca umumi ve kamu hizmet alanlarına ayrılması zorunludur. Bu alanlarda yapılaşma koşulları: Maks. Emsal=0,10; Maks. Bina yüksekliği 2 kattır. Kat yükseklikleri yöresel, coğrafi koşullar ve iklim koşulları dikkate alınarak belirlenir. Bu tesislerde en fazla bir bodrum katı yapılabilir. Bodrum katlarda konaklama üniteleri yer alamaz, yalnızca servis alanı olarak kullanılabilen bu alanlar, emsale dahil değildir. Ayrı yapılar olarak düzenlenen konaklama birimlerinde bodrum kat sadece ana yapıda yer alabilir.
8.15.5.5 Bu alanlarda yer alacak turizm belgeli konaklama tesisi tek bir bağımsız bölüm olacaktır. Bu alanlardaki konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilemez.

Ekoturizm yatırımlarına ilk defa başlayacak yatırımcılar için dikkat edilmesi gereken bir makele hazırladım. Bu yazıyı okuyarak alternatif turizm faaliyetlerine güvenli bir şekilde yatırım yaparak, iyi bir kazanca ulaşmanız mümkün olacaktır.

EKOTURİZM PROJESİ REHBERİ

Eğer Eko Turizm üzerine girişimci iseniz mutlaka bu aşamaları okuduktan sonra projeye başlangıç yapmanızda fayda görmekteyim.

Eko Turizm Projesi Nasıl Hazırlanır?
1. Planlama alanının coğrafi konumu ve bölgenin temel özellikleri; Ülke ve Bölge konumundaki yeri, ve bölgenin ulaşım bağlantıları belirtilmelidir.
2. Eko Turizme konu olan parselin durumu; Eko Turizm planlamaya girecek parsel ve parsellerin mülkiyet durumları, tapu kaydı, Lihkap alınacak kadastral durumu mutlaka belirtilmelidir.
3. 1/5000 lik Nazım İmar Planına konu olan arazinin mevcut durum tespiti yapılmalıdır. Bunu uydu Fotoğrafları veya İnsansız hava araçlarından çekilecek fotoğraflarla arazinin sınırları fotoğraf üzerinde mutlaka belirtilmelidir.
4. Planmaya konu olan taşınmazın Halihazır Drumu; Eko Turizm planmala yapılacak parsel veya parsellerin onaylı 1/5000 ölçekli halihazır haritası, 1/1000 ölçekli halihazır onaylı halihazır haritası yapılmalıdır. halihazırların mutlaka onay tarihleri belirtilmelidir. Günümüz teknolojisinde halihazır haritalar insansız hava araçları ile hızlı bir şekilde yapılmaktıdır.

5. Eko Turizm imar izini alıncak parsel veya parsellerin Jeolojik durum değerlendirilmesi yapılmalıdır. yeryüzü şekilleri, toprak yapısı, Fayhattı incelemesi, proje kriterlerine mutlaka uymalıdır.Bölgenin sismik çalışma resmi verileri anlaşılır bir biçimde projeye mutlaka işlenmelidir. Yeraltı su kaynakları, sıvılaşma analizi yerel zeminin hangi jeolojik sınıfa girdiği belirtilmeli , Eko Turizm yapısal çalışmalar başlamadan önce mutlaka zemin etüdü yapılmalıdır. söz konusu parsel Türkiye deprem haritasına göre zemin etüt çalışmaları kriterleri araştırılarak irdelenmelidir.

6. Üst ölçek plan durumunun belirtilmesi; Bu bölümde 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı söz konusu parselin hangi lejantta bulunduğunu mutlaka belirtmelesiniz.örneğin; söz konusu parsel, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının I19 Paftasında yer almaktadır. Ancak kuru ve marjinal tarım arazisi olan parselde Tarım dışı izni alınmıştır , toprak koruma projesi yapılmıştır diye yazılması gerekmektedir.

7. Kurum Görüşleri; Eko Turizme konu olan parsel Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu müdürlüğünün yapmış olduğu arkeolojik araştırmaların sonucu mutlaka belgeli olarak belirtilmelidir. Tarihi sit ve arkeolojik sit, doğal sit olmadığını belirtir araştırma raporu olmalıdır. yine Tarım ve Orman Bakanlığından , Valilik çevre ve şehircilik il müdürlüğünden, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünden doğal sit alanı olmadığına dair rapor alınmaladır. Söz konusu planmlama bölgesi cumhurbaşkanlığı kararnamesinin 109. maddesinde tanımlanan yetkiler bakımındın sakınca bulunmaması gerekmektidir. Yine Turizm Bakanlığının söz konusu eko turizm parselinin Turizm Lejantı sınırları içesirinde bulunmadığını belirtir yazısı olması gerekmektedir.
8. Eko Turizme söz konusu taşınmazın Türk Telekomisyon tesisi olup olmadığına dair kurum görüşü alınması gerekmetedir.
9. Enerji piyasası düzenleme kurulu nun kurum görüşleri alınması gerekmektedir. örneğin, elektrik enerjisi üretimleri başta olmak üzere, akaryakıt, lpg, doğalgaz gibi enerji nakil hatları ve üretim tesisleri ile çakışma, kesişme durumunu bildirir rapor hazırlanmalıdır.

10. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün Eko Turizm Planına konu olan taşınmazın karayolları açısından görüş ve onayı belirten yazılı rapor alınması gerekmektedir.
11. Ulaşım ve Raylı sistemler dairesi başkanlığınca söz konusu taşınmazın karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler yönetmeliğine uyduğunu belirtir yazısı olmalıdır.
12. Bağlı olduğunuz ilin Kırsal Hizmetler Dairesi başkanlığınca eko turizm alanın sakınca olup olmayacağını belirtir yazısı olmalıdır.