AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇE RAPORU
Aydın, Koçarlı Belediye Başkanlığı’nın 04.06.2021 tarihli ve 1001 sayılı yazısı ve ekleri ile İlçe Merkezinin kuzeyinden geçecek olan Söke-Kaçarlı Yolu (Turizm Yolu) için Karayolları Genel Müdürlüğü’nün almış olduğu 2018/72 sayılı Kamu Yararı Kararı sonrasında söz konusu yolun güzergahı üzerinde bulunan Orta, Yeni ve Gündoğan Mahallelerini kapsayan 20,9 hektarlık alanın imar planı içerisine alınıp 3194 sayılı
İmar Kanunu kapsamında uygulama yapılmasının talep edildiği bu kapsamda yapılan müracaat üzerine Tarım ve Orman Bakanlığı’nın (Tarım Reformu Genel Müdürlüğü) 26.04.2021 tarihli ve 1283743 sayılı yazısı ile talebe konu alanın tarımsal niteliği korunacak alan olarak kalması koşuluyla tarım dışı amaçla kullanım izninin verildiği belirtilerek Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni
Planı’nda “tarım arazisi” olarak tanımlı alan sınırları içeresinde kalan 20 hektarlık alanın 1,5 hektarlık kısmının “sanayi ve depolama alanı” ve 18,5 hektarlık kısmının “kentsel gelişme alanı” olarak düzenlenmesi talep edilmiştir.
Bu çerçevede Aydın, Koçarlı Belediye Başkanlığı’nın 04.06.2021 tarihli ve 1001 sayılı yazısı ve ekleri ile iletilen talebi incelenmiş olup İlçe Merkezinin kuzeyinden geçecek olan Söke-Kaçarlı Yolu (Turizm Yolu) kapsamında alt ölçekli planlama çalışmalarını yönlendirerek planlar arası kademeli birlikteliğin sağlanması ve uygulamada yaşanabilecek aksaklıkların önlenmesi amacıyla Tarım ve Orman Bakanlığı’nın (Tarım Reformu Genel Müdürlüğü) 26.04.2021 tarihli ve 1283743 sayılı yazısı; çevre düzeni planı ölçeğinin gerektirdiği detay hassasiyeti ile yapay ve doğal eşikler çerçevesinde belirlenen 15 hektarlık alanın “kentsel gelişme alanı” olarak düzenlendiği Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni
Planı Değişikliği hazırlanmıştır.
AYDIN-MUĞLA-DENİZLİ PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇE RAPORU
Söke Organize Sanayi Bölgesi Yönetim Kurulu’nun 25.06.2021 tarihli ve 2021-236 sayılı yazısı ile Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı (Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü)’nün 25.09.2020 tarihli ve 1928983 sayılı yazısı ile yaklaşık 63 hektar büyüklüğündeki Söke Organize Sanayi Bölgesi (OSB) genişleme alanının kesinleştiğinin bildirildiği belirtilmekte olup Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın (ÇDP) “8.2.2. Organize Sanayi Bölgeleri” başlığı altında yer alan “8.2.2.2. Organize sanayi bölgelerinde, OSB Yerseçim Komisyonunca yer seçimi yapılan alanlar için Bakanlıkça bu planda değişiklik yapılır.” hükmü çerçevesinde ÇDP Değişikliği yapılması talep edilmiştir.
Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümleri çerçevesinde yapılan inceleme sonrasında ÇDP’nin “8.2.2. Organize Sanayi Bölgeleri” başlığı altında yer alan “8.2.2.2. Organize sanayi bölgelerinde, OSB Yerseçim Komisyonunca yer seçimi yapılan alanlar için Bakanlıkça bu planda değişiklik yapılır.” hükmü gereğince OSB Yerseçim Komisyonunca 27.06.2019 tarihinde yer seçimi yapılarak kesinleşen yaklaşık 63 hektar büyüklüğündeki Söke Organize Sanayi Bölgesi (OSB) genişleme alanının “organize sanayi bölgesi” olarak düzenlendiği Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği hazırlanmıştır.
EKOTURİZM İMARI ÜZERİNE ÇALIŞMA
Ekoturizm üzerine tüm soruları yanıtlamaya çalışacağım; Kullanıcıların aramalarda direkt hedefe ulaşabilmesi için öncelikle nasıl arama yapıldığını yazmak istiyorum;
Ekoturizm üzerine yapılan aramalarda sorular şunlardır.
1. Ekoturizm imarı nasıl alınır?
2. Ekoturizm imarı nedir?
3. Ekoturizm imarı alanlarına ne yapılabilir?
4. Ekolojik Turizm imarı nedir?
5. Ekoturizm imarı ne demek?
6. Ekoturizm şartları?
7. Ago imar turizmi
8. Ekoturizm proje örnekleri
9. Ekoturizm Ruhsatı nasıl alınır?
10. Kırsal Turizm imarı nasıl alınır?
Ekoturizm Nedir? Ülkemizde Ekoturizm üzerine nerelerde yatırım yapılabilir? Ekoturizmin Agro - çiftlik Turizminden farkı nedir?
Ekoturizm; " Doğal çevreye zarar vermeden, çevreci anlayışla turizm faliyetlerini sürdürmektir diyebiliriz. Ülkemizde ekoturizm temel amacı; doğal güzelliklerden faydalanmak, bunu yaparken çevreci yapılar inşa etmek, ve aynı zamanda yerel halkı, yani kırsal kesimi kalkındırmak olarak nitelendirebilir. Aynı zamanda kıyılarda sıkışan turizm sezonunu 12 aya yayararak, iç ve dış turizmden yıl boyu faydalanmak olarak hedeflenmiştir. Ülkemizde Ormanlık alanlarda 130 noktada ekoturizm odakları yeralmaktadır. Ekoturizm ülkemizin 7 bölgesinde yapılabilir. Ekoturizm amaçlı tesis yapmak imar yönetmeliğine bağlıdır. Planlı ve plansız alanlar imar yönetmeliğine uygun uygulamalı imar planı hazırlanmaktadır.
Ekoturizm Tesisi yapmak, Ekoturizm Belgesi almak ve turistik pansiyon, apart otel, bongolow tarzı turistik konaklama yapmak için hangi aşamalardan geçmek gerekmektidir.
Agro Turizm ( Çiftlik Turizmi )
Agroturizm; tarım faaliyetlerini deneyimlemek amacıyla gerçekleştirilen rekreatif eylemleri içeren, tarımsal kaynakların sürdürülebilirlik ilkesiyle turistik amaçlarla kullanılmasını ifade etmektedir. Söz konusu turizm türü özellikle kırsal kalkınma açısından gelir elde etme noktasında önemli bir faaliyettir. Kırsal çevreyle, tarımsal faaliyetlerle bağlantılı bir çiftlikte, kampta veya pansiyonda konaklama, eğitsel gezi, yeme-içme, rasyonel faaliyetler ve çiftlikte ürün ve el sanatlarının satılmasıyla ilişkili faaliyetler bütünü olarak tanımlamaktadır.
Turizm koruma ve gelişim bölgeleri, Turizm Merkezleri; Turizm gelişim alt belgesi, Turizm işletmesi
Turizm tesisi, Turizm Belgesi, Turizm yatırımı belgesi, her ölçekte plan gibi terimlerin anlamını bulabilirsiniz.
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri
Tarihî ve kültürel değerlerin yoğun olarak yer aldığı ve/veya turizm potansiyelinin yüksek olduğu yöreleri korumak, kullanmak, sektörel kalkınmayı ve plânlı gelişimi sağlamak amacıyla değerlendirmek üzere sınırları Bakanlığımızın önerisi ve Cumhurbaşkanı onayı ile ilân edilen bölgelerdir.
Turizm Merkezleri
Kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri içinde veya dışında, öncelikle geliştirilmesi öngörülen; yeri, mevkii ve sınırları Bakanlığımızın önerisi ve Cumhurbaşkanı onayı ile ilân edilen, turizm hareketleri ve faaliyetleri yönünden önem taşıyan yerleri veya bölümlerini ifade etmektedir.
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Alt Bölgesi
1/25.000 veya daha alt ölçekli plân ile belirlenen, içinde turizm türleri ile kültür, eğitim, eğlence, ticaret, konut ve her türlü teknik ve sosyal alt yapı alanlarından bir veya daha fazlasını kapsayan, kendi içinde alt alanlara ayrıştırılabilen arazilerdir.
Turizm işletmesi
Türk veya yabancı uyruklu, gerçek veya tüzel kişilerce, birlikte veya ayrı ayrı gerçekleştirilen ve turizm tesislerinde faaliyet gösteren ticari işletmelerdir.
Turizm tesisi
Turizm yatırımı kapsamında bulunan veya turizm işletmesi faaliyetinin yapıldığı tesisler ve bunların ayrıntıları ile tamamlayıcı unsurlarıdır.
Turizm belgesi
Turizm yatırımı belgesi, ana turizm yatırımı belgesi, turizm işletmesi belgesi veya kısmi turizm işletmesi belgesini ifade eder.
Turizm yatırımı belgesi : Yönetmelikle nitelikleri belirtilen tesis için Bakanlığımızca yatırım aşamasında verilen belge.
Turizm işletmesi belgesi: Yönetmelikle nitelikleri belirtilen tesis için Bakanlığımızca işletme aşamasında verilen belge.
Kısmi turizm işletmesi belgesi: Yönetmelikle nitelikleri belirtilen faaliyeti gösteren, tür ve sınıfının gerektirdiği zorunlu üniteleri yapılmış tesis için, yapılacak olan diğer üniteleri yatırım kapsamında tutularak Bakanlığımızca verilen belge.
İmar Planları
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ve Turizm Merkezlerinde turizm sektörünün ekolojik ve ekonomik verimliliği ve sürdürülebilir turizm ilkesi doğrultusunda kültür ve turizme dönük kullanımların ağırlıklı olduğu bölgelerdeki koruma ve gelişmeyi sağlamak, kısa ve uzun dönemli ilke ve hedefler ile mekansal stratejileri belirlemek üzere hazırlanan bu Yönetmelikte tanımlanan çeşitli ölçeklerde fiziksel planlardır.
Turizm Yatırımın Türleri
Asli Konaklama Tesisleri
Oteller
Moteller
Tatil Köyleri
Pansiyonlar
Kampingler
Apart Oteller
Hosteller
Yeme - İçme ve Eğlence Tesisleri
Lokantalar
Kafeteryalar (Müstakilen belgelendirilememektedir)
Eğlence Yerleri (Müstakilen belgelendirilememektedir)
Sağlık ve Spor Tesisleri
Termal Turizmi Tesisleri
Termal Konaklama Tesisleri
Termal Kür Tesisleri
Sağlıklı Yaşam Tesisleri
Yüzme Havuzları
Spor Tesisleri
Golf Tesisleri
Kongre ve Sergi Merkezleri
Rekreasyon Tesisleri
Eğlence Merkezleri
Temalı Parklar
Günübirlik Tesisleri
Kış Sporları ve Kayak Merkezleri Mekanik Tesisleri
Kırsal Turizm Tesisleri Çiftlik Evi-Köy Evi
Yayla Evi
Dağ Evi
Özel Tesisler
Özel Tesisler (Tescilli Kültür Varlığı niteliğindeki yapılarda gerçekleştirilenler
dışındaki özel tesislere Turizm Yatırımı Belgesi verilmez)
Butik Oteller
Bileşik Tesisler
Turizm Kentleri
Turizm Kompleksleri
Tatil Merkezleri
Zincir Tesisler
Personel Eğitim Tesisleri
Diğer Tesisler Mola Noktaları
Yüzer Tesisler
Tatil Siteleri ve Villaları
B Tipi Tatil Siteleri
A Tipi Tatil Siteleri (Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde veya Turizm Merkezleri içinde yer almayan tatil sitelerine Turizm Yatırımı Belgesi verilmez.) Yat Turizmi Tesisleri (Yat Turizmi Kapsamında) * Yat Yatırımı ve İşletmeciliği * Yat Limanları Yatırımı ve İşletmeciliği
EKOTURİZM PROJELERİNİZ İÇİN BİZİMLE İLEŞİME GEÇİP BİLGİ ALABİLİRSİNİZ.
0 544 608 84 80
Tüm Ekoturizm Haberlerini okumak ve Tüm Türkiye nerelerde ekoturizm projesi yapılabilir öğrenmek için bu linke tıklayarak bilgi alabilirsiniz. Link; haritahaber.com/ekoturizmhaberleri
