Balıkesir Edremit TDİOSB 2026 Parsel Tahsisi Başladı: Teknolojik Seracılık ve Gıda Sanayisinde Büyük Yatırım Fırsatı

Türkiye’nin en önemli tarımsal üretim merkezlerinden biri olan Balıkesir’de, sürdürülebilir ve teknolojik tarımın geleceğini şekillendirecek dev bir adım atıldı. Balıkesir Edremit Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (TDİOSB), altyapı çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte ulusal ve uluslararası düzeyde parsel tahsisi talep toplama çağrısını resmen başlattı.

Yüksek ihracat potansiyeli ve modern üretim vizyonuyla öne çıkan projede, sera ve gıda sanayi parselleri için 2026 yılı birim fiyatları ve başvuru şartları açıklandı. İşte yatırımcıların kaçırmaması gereken tüm detaylar, başvuru süreci ve maliyet analizleri:

Edremit TDİOSB 2026 Parsel Metrekare Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri

Yatırımcılar için tüm altyapı çalışmalarının Bölge Müdürlüğü tarafından yürütüleceği Edremit TDİOSB genel yerleşim planında yer alan parsellerin metrekare birim fiyatları şu şekilde belirlenmiştir:

Sera Parselleri Birim Fiyatı (2026): 1.500 TL/m²
Sanayi Parselleri Birim Fiyatı (2026): 7.000 TL/m²

Esnek Ödeme Planı ve Taksit Seçenekleri

Yatırımcıların finansman süreçlerini kolaylaştırmak adına iki farklı ödeme modeli sunulmaktadır:

Peşin Ödeme
Vadeli Ödeme: Toplam tutarın %25’i peşinat (ön kayıt bedeli) olarak yatırıldıktan sonra, kalan miktar aylık %3,5 faiz oranıyla 6 ay ve/veya 12 ay eşit taksitler halinde ödenebilmektedir.

Önemli Not: Tahsis aşamasında tahsil edilen %25 peşinatlı ön kayıt bedeli ve ödenen taksitler, katılımcının toplam tahsis bedelinden düşülerek tahsis protokolü imzalanacaktır. Parsel tahsislerinde öncelik, peşinat bedelini yatırma sırasına göre belirlenecektir.

Parsel Taleplerinde Aranacak Yatırım Şartları Nelerdir?

Proje kapsamında hem tarımsal verimliliği maksimuma çıkarmak hem de bölgenin gıda sanayisini güçlendirmek adına belirli kriterler aranmaktadır:

1. Sera Parselleri İçin Kriterler

Asgari Büyüklük: Her bir sera parseli en az 10.000 m² büyüklüğündedir.
Üretim Teknolojisi: Verimlilik ve ihracat odaklı çalışma prensibi gereği, seralarda topraksız tarım yöntemi ile teknolojik seracılık yapılması esastır.
Mimari Bütünlük: Üretim kalitesi ve estetik bütünlük açısından seraların, TDİOSB Yönetim Kurulu tarafından belirlenecek mimari ve teknolojik özelliklerde tek tip olarak inşa edilmesi gerekmektedir. Farklı mimari veya teknoloji talepleri Yönetim Kurulu değerlendirmesine tabidir.

2. Sanayi Parselleri İçin Kriterler

Asgari Büyüklük: Sanayi parselleri en az 3.000 m² büyüklüğündedir.
Üretim Amacı: Kurulacak tesislerin, bölgenin ve yakın çevrenin tarımsal potansiyeline uygun olması şarttır. Ana ürünü bölgede yetişen tarımsal ürünler ve gıda olmak üzere, TDİOSB yönetmeliğinde belirtilen şartlara uygun tesisler kurulabilecektir.

Farklı bir üretim yöntemi veya sektörel faaliyet yürütmek isteyen yatırımcıların talepleri, TDİOSB Yönetim Kurulu tarafından özel olarak değerlendirilecektir.

Başvuru İçin Gerekli Belgeler Listesi

Talep toplama ilanına başvuracak firmaların aşağıda yer alan bilgi ve belgeleri eksiksiz olarak hazırlaması gerekmektedir:

Başvuru Dilekçe Formu (Edremit TDİOSB Müdürlüğü’nden temin edilecektir)
Yatırım Taahhütnamesi (Edremit TDİOSB Müdürlüğü’nden temin edilecektir)
İmza Sirküleri veya İmza Beyannamesi (Aslı veya onaylı sureti)
Ticaret Sicil Gazetesi Fotokopisi (Kuruluş ve en son değişiklikleri içeren)
Oda Sicil Kayıt Belgesi
Vergi Levhası Sureti
Banka Dekontu (%25 Peşinat ön kayıt bedelinin yatırıldığını gösteren belge)

Önemli Banka Hesap Bilgileri (Peşinat İçin)

%25 peşinat ön kayıt bedelinin yatırılacağı hesap bilgileri şu şekildedir:

Banka ve Şube: Balıkesir Edremit Halkbankası Şubesi
IBAN Numarası: TR 84 0001 2009 2430 0016 0001 49

Başvuru Yöntemi ve İade Süreçleri

Yatırımcıların mağduriyet yaşamaması adına başvuru sürecindeki yasal prosedürlere dikkat etmesi önem arz etmektedir:

Elden Teslim Zorunluluğu: Başvurular yalnızca mesai saatleri içerisinde TDİOSB Müdürlüğü’ne şahsen/elden teslim edilmelidir. Posta, kargo veya internet üzerinden yapılan müracaatlar kesinlikle kabul edilmeyecektir.
Değerlendirme ve İlan: Tahsisi uygun görülen firmalar, TDİOSB Yönetim Kurulu kararının ardından 15 gün içinde ilan edilecektir. Talebi uygun görülmeyen adayların yatırmış oldukları peşinat bedelleri, belirtmiş oldukları IBAN hesaplarına kesintisiz iade edilir.
İptal ve Geri Ödeme Şartı: Yatırımcının taahhütlere aykırı davranması nedeniyle parsel tahsisinin iptal edilmesi veya yatırımcının bizzat iptal talep etmesi durumunda; yapılan ödemeler faizsiz olarak 1 yılın sonunda iade edilecektir.

Edremit TDİOSB İletişim ve İrtibat Bilgileri

Proje, yerleşim planı ve tereddüt edilen konular hakkında detaylı bilgi almak için resmi web sitesini ziyaret edebilir veya yetkililerle doğrudan iletişime geçebilirsiniz:

Resmi Web Sitesi: www.edremittdiosb.org.tr
Selma TEKÇE (Bölge Müdürü): 0530 657 98 73
Eren ABLAK (İnşaat Mühendisi): 0543 271 59 43
Edremit TDİOSB Çalışma Bürosu: 0266 374 35 00
Edremit Kaymakamlığı: 0266 373 10 78

EDREMİT TDİOSB İLANDA OLAN SERA PARSEL LİSTESİ

Sıra No	Parsel No	Katılımcı Adı	Ada Parsel	Tapu Kayıtlarına Göre Parsel Büyüklüğü (m²)	Parsel m² Fiyatı (TL)	Yeni Sera Satış Toplam Bedeli (TL)
1	5 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 21 parsel	10.008,61	1.500	15.012.915,00
2	6 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 20 parsel	10.012,33	1.500	15.018.495,00
3	7 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada 19 parsel	10.008,41	1.500	15.012.615,00
4	8 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 18 parsel	10.345,48	1.500	15.518.220,00
5	9 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 9 parsel	12.313,16	1.500	18.469.740,00
6	10 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 17 parsel	11.339,98	1.500	17.009.970,00
7	11 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 10 parsel	13.418,79	1.500	20.128.185,00
8	12 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 16 parsel	12.604,98	1.500	18.907.470,00
9	14 Nolu parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada 12 parsel	10.004,10	1.500	15.006.150,00
10	15 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 13 parsel	10.005,43	1.500	15.008.145,00
11	16 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 14 parsel	10.005,43	1.500	15.008.145,00
12	17 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	236 ada, 15 parsel	10.169,52	1.500	15.254.280,00
13	18-19 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	238 ADA 8 PARSEL	28.047,61	1.500	42.071.415,00
14	20 Nolu Sera	BOŞ SERA PARSELİ	238 ada 5 parsel	15.345,86	1.500	23.018.790,00
15	21 Nolu Sera	BOŞ SERA PARSELİ	238 ada 6 parsel	15.438,99	1.500	23.158.485,00
16	22-23-24 Nolu Parsel	BOŞ SERA PARSELİ	239 ADA 6 PARSEL	59.177,73	1.500	88.766.595,00
	TOPLAM:			248.246,41		372.369.615,00

EDREMİT TDİOSB İLANDA OLAN SANAYİ PARSEL LİSTESİ

Sıra No	Parsel No	Katılımcı Adı	Ada Parsel	Tapu Kayıtlarına Göre Parsel Büyüklüğü (m²)	Parsel m² Fiyatı (TL)	Yeni Sanayi Satış Toplam Bedeli (TL)
S17	17 Nolu Sanayi parseli	BOŞ SANAYİ PARSELİ	242 ada -17. parsel	5.000,01	7.000	35.000.070,00
S18	18 Nolu Sanayi parseli	BOŞ SANAYİ PARSELİ	242 ada -18. parsel	5.000,01	7.000	35.000.070,00
S19	19 Nolu Sanayi parseli	BOŞ SANAYİ PARSELİ	242 ada -19. parsel	5.000,01	7.000	35.000.070,00
S20	20 Nolu Sanayi parseli	BOŞ SANAYİ PARSELİ	242 ada -20. parsel	5.000,01	7.000	35.000.070,00
S21	21 Nolu Sanayi parseli	BOŞ SANAYİ PARSELİ	242 ada -21. parsel	5.000,01	7.000	35.000.070,00
S22	22 Nolu Sanayi parseli	BOŞ SANAYİ PARSELİ	242 ada -22. parsel	5.000,01	7.000	35.000.070,00
TOPLAM:				30.000,06		210.000.420,00