Çanakkale’de Ekoturizm, Tinyhouse ve Kırsal Turizm Projelerine 650 Bin Euro Hibe Desteği

Çanakkale’de Ekoturizm, Tinyhouse ve Kırsal Turizm Projelerine 650 Bin Euro Hibe Desteği
Çanakkale’de ekoturizm, tinyhouse köyleri, agro konaklama ve sağlık turizmi projeleri için IPARD III kapsamında 650.000 €'ya kadar hibe desteği sağlanıyor. Uygun alanlarda imar planı ve Turizm Belgesi ile yatırım fırsatı şimdi başladı!
Çanakkale’de Ekoturizm, Tinyhouse ve Kırsal Turizm Projelerine 650 Bin Euro Hibe Desteği

Çanakkale ili, doğal ve kültürel zenginlikleriyle ekoturizm, kırsal turizm, agro konaklama, sağlık turizmi ve termal turizm projeleri için Türkiye’nin en uygun bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Avrupa Birliği destekli IPARD III Programı kapsamında, bu projelere 650.000 €'ya kadar hibe sağlanabiliyor.

haber arası detay

Tinyhouse Köylerinden Bungalov Projelere Kadar Geniş Bir Yatırım Yelpazesi

Çanakkale’nin köyleri ve ilçeleri, yatırımcılar için sürdürülebilir ve çevre dostu turizm yatırımlarına büyük fırsatlar sunuyor. Bu kapsamda özellikle:

  • Ekoturizm alanları,
  • Kırsal turizm tesis alanları,
  • Tinyhouse köyleri,
  • Sağlıklı yaşam köyleri,
  • Agro turizm konaklama alanları,
  • Rehabilitasyon merkezleri ve
  • Termal turizm tesis alanları gibi yatırımlar hibe programları ile destekleniyor.

Yasal Altyapı ve İmar Planı Şartları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetki ve sorumluluğundaki alanlarda, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik çerçevesinde ekolojik yapılarla bütünleşik kırsal turizm tesisleri kurulabiliyor. Bu tesislerde spor alanları, satış üniteleri ve sosyal donatılar da bulunabiliyor.

Yatırım yapılacak arazinin:

  • Minimum 15.000 m² büyüklüğe sahip olması gerekiyor.
  • Arazi yüzölçümünün en az %30’u yapı dışı açık alan olarak planlanmalı.
  • Emsal değeri 0.10, en fazla 2 kat yapılaşma hakkı tanınıyor.
  • Bodrum kat yalnızca bakım ve işletme amaçlı kullanılabilir.
  • Konaklama birimlerinde devremülk ve kat irtifakı tesis edilemez.

İmar planı onayı için öncelikle yetkili idareye başvuru yapılmalı, ardından İl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü’nden uygun görüş alınmalıdır.

Ruhsat ve Belgeler Zorunlu

Yatırımın hukuki süreci tamamlandıktan sonra, işletme ruhsatı alınarak 1 yıl içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan Turizm İşletmesi Belgesi ibraz edilmelidir. Bu süreçlerin tamamı yetkili idare tarafından denetlenir.

Mevcut Başvurular İçin Geçiş Hükmü

06.05.2022 tarihinden önce yapılan imar planı başvuruları, aynı tarihte onaylanan çevre düzeni planı değişikliği öncesindeki şartlara göre değerlendirilecek. Ancak bu başvurular emsal artışı, yoğunluk değişikliği veya sınır kaydırma gibi talepleri içermemelidir.

Teknik Destek Hattı

Yatırımlarınız için detaylı bilgi ve danışmanlık hizmeti almak üzere:

Beytullah Yılmaz
0 544 608 84 80
[email protected]
www.haritahaber.com

Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri,  Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi  teknik destek hattı için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilirsiniz.

Çanakkale ili Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri,  Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi için en önemli odak noktası illerden biridir. Çanakkale ilinin hemen hemen her ilçesi ve köyleri projeler için uygundur. Projelere IPARDIII Avrupa Birliği Kırsal Kalkınma Projesinden 650 bin euro ya kadar hibe destekleri çıkarmaktayız.

Eko turizm, kırsal turizm, agro turizm konaklama tesis alanları; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sorumluluğunda olan yerlerde, bu plan ile belirlenen veya alt ölçekli planlarda belirlenebilecek olan bu alanlarda; Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun, ekolojik yapı ile bütünleşik kırsal turizm tesisleri ile bunlara hizmet veren spor tesisleri, satış üniteleri ve gerekli sosyal donatı alanları yer alabilir.

Bu alanlarda yer alacak konaklama tesisleri, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik uyarınca "kırsal turizm tesisleri" olarak belgelendirilecektir. Eko turizm ve kırsal turizm alanları için öncelikle imar planını onaylamaya yetkili idareye başvurulur. Başvuruların değerlendirilebilmesi için yetkili idarece Bakanlık/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü dahil ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınması zorunludur.

Yapılacak yapılarda doğal yapı ve geleneksel mimari dokunun korunması sağlanacaktır.

Eko turizm ve kırsal turizm alanı olarak belirlenebilecek alanlarda uygulama öncesi toplam alan büyüklüğü en az 15.000 m² olacaktır. Bu alanlarda uygulamalar ada bazında yapılacak, alanın toplam yüzölçümünün en az %30’luk bölümü yapı yapılmayacak şekilde açık alan olarak planlanacaktır. Bu alanlarda min. ifraz şartı 10.000 m²’dir.

20.000 m² üzerinde büyüklüğe sahip alanlar ise toplam inşaat alanı 2.000 m²’yi geçmeyecek şekilde düzenlenecektir. Bu alanlarda yapılaşma koşulları: emsal=0,10; yençok=2 kat olarak belirlenmiştir. Kat yükseklikleri yöresel, coğrafi koşullar ve iklim koşulları dikkate alınarak belirlenir. Bu tesislerde en fazla bir bodrum kat yapılabilir. Bodrum katlarda konaklama üniteleri yer alamaz. Bodrum katta yalnızca bakım ve işletme ihtiyaçlarını karşılayacak üniteler yer alabilir. Ayrı yapılar olarak düzenlenen konaklama birimlerinde bodrum kat sadece ana yapıda yer alabilir.

Bu alanlarda yer alacak turizm belgeli konaklama tesisi tek bir bağımsız bölüm olacaktır. Bu alanlardaki konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilemez.

Konaklama tesisi için yetkili idareden iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması sonrasında, ruhsat tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan alınacak Turizm İşletmesi Belgesi ilgili idaresine ibraz edilecek ve bu plan hükmünün yetkili idare tarafından takibi ve denetimi yapılacaktır.

06.05.2022 tarihinden önce, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alma süreci başlatılarak ilgili idaresine yapılan eko turizm amaçlı imar planı başvuruları, eko turizm amaçlı onaylı imar planlarında emsal ve yoğunluk artışı ve sınır değişikliğini içermeyen imar planı değişiklik başvurularına yönelik iş ve işlemler, 06.05.2022 onay tarihli Eko Turizm Amaçlı Çevre Düzeni Planı hükmü değişikliği öncesinde belirtilen koşullar doğrultusunda ilgili idaresince Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında değerlendirilir.

Yorum Yaz