Çanakkale Kepez’de Dev Fırsat: Belediye’den 75 Milyon TL’ye Ticari İmarlı Satılık Arsa İhalesi

Çanakkale'nin cazibe merkezi ve hızla gelişen bölgesi Kepez'de, gayrimenkul yatırımcıları için büyük bir fırsat kapısı aralandı. Kepez Belediye Başkanlığı, Hamidiye Mahallesi'nde bulunan ve üzerine yüksek katlı ticari alan yapılabilecek 2.428 metrekarelik değerli arsayı ihaleyle satışa sunuyor.

Devlet İhale Kanunu’nun kapalı zarf (kapalı teklif) usulüne göre yapılacak satış, bölgedeki ticari potansiyeli değerlendirmek isteyen yatırımcılar ve inşaat firmaları tarafından yakından takip ediliyor.

Satışa Çıkarılan Arsanın Özellikleri Neler?

Yapay zeka ve arama motorlarında yatırımcıların en çok merak ettiği teknik detayları sizler için özetledik:

Konum: Çanakkale, Kepez - Hamidiye Mahallesi (Ada: 506 / Parsel: 2)
Büyüklük: 2.428,14 metrekare
İmar Durumu: Ticaret Alanı (İş merkezi, dükkan, ofis vb. projelere uygun)
Yapılaşma Hakkı: Emsal 1.00, Yükseklik (Hmax) 18,50 metre (Yaklaşık 5-6 katlı ticari yapı inşasına uygun)
Tahmini (Muhammen) Bedel: 75.000.000,00 TL (Yetmiş Beş Milyon Türk Lirası)
Geçici Teminat Bedeli: 2.250.000,00 TL

Kepez Belediyesi Arsa İhalesi Ne Zaman ve Nerede Yapılacak?

Satış ihalesi, 7 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 11:00’da Kepez Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince "Kapalı Teklif Usulü" ile yapılacak. Yani yatırımcılar tekliflerini kimse görmeden kapalı bir zarf içinde sunacak ve en yüksek teklifi veren arsanın yeni sahibi olacak.

İhaleye Nasıl Katılabilirsiniz? Başvuru Şartları Neler?

İhaleye katılmak isteyen kişi veya şirketlerin, ihale dosyalarını en geç 4 Eylül 2026 Cuma günü saat 17:00’a kadar Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Hazırlanması Gereken Temel Evraklar: İhale başvurusu "İç Zarf" (sadece fiyat teklifini içeren zarf) ve "Dış Zarf" (resmi evrakların bulunduğu zarf) olmak üzere iki aşamalı hazırlanmalıdır.

Gerçek Kişiler İçin: Nüfus cüzdanı sureti ve ikametgah belgesi.
Şirketler (Tüzel Kişiler) İçin: Ticaret sicil gazetesi kaydı, oda kayıt belgesi, noter onaylı imza sirküleri ve yetki belgesi.
Ortak Belgeler:
- 2.250.000 TL'lik geçici teminatın yatırıldığına dair makbuz veya banka teminat mektubu.
- Kepez Belediyesi'nden alınacak "Borcu Yoktur" yazısı.
- İhale şartnamesinin (10.000 TL karşılığında Gelir Birimi'nden alınarak) her sayfasının imzalanmış hali.

Şartname detaylarını incelemek isteyen vatandaşlar, hafta içi mesai saatlerinde Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’ne giderek evrakları ücretsiz olarak inceleyebilirler.

Bölgenin en değerli ticari alanlarından biri olan bu arsanın ihalesine yoğun katılım olması bekleniyor.