Zonguldak-Bartın-Karabük Planlama Bölgesi’ne ait 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında önemli bir değişiklik yapıldı. Çaycuma ilçesi Erenköy ve Şeyhoğlu mahallelerini kapsayan yaklaşık 85 hektarlık alan, Küçük Sanayi Sitesi ve Kentsel Servis Alanı olarak planlandı. Bölge için ekonomik kalkınmanın kapıları aralanıyor.
Zonguldak İli Çaycuma ilçesine bağlı Erenköy ve Şeyhoğlu mahallelerinde bulunan ve toplam yüzölçümü 847.611 m²’yi aşan Maliye Hazinesi mülkiyetindeki taşınmazlarda önemli bir planlama kararı alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan yeni düzenlemeyle birlikte, söz konusu alan artık "Kentsel Servis Alanı" olarak planlara işlendi.
Bu değişiklik, bölgeye küçük sanayi siteleri, servis alanları, ticaret birimleri ve destekleyici altyapıların kazandırılmasının önünü açıyor.
Filyos Vadisi’nin Yeni Gözdesi: Çaycuma
Plan değişikliğine konu alan, daha önce 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Serbest Bölge”, “Tarım Arazisi”, “Orman Alanı” ve “Üniversite Alanı” olarak tanımlanıyordu. Ancak Bakanlık Makamı'nın 25.12.2024 tarihli ve 165506 sayılı oluru ile, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlenmişti.
Bu adımla birlikte, Filyos Vadisi Projesi ile entegre bir kalkınma modeli hedefleniyor. Bölge, hem yatırımlar hem de istihdam açısından önemli bir dönüşümün eşiğinde.
Küçük Sanayi Sitesi, İstihdam ve Gelişim Demek
Yeni düzenlemeye göre, söz konusu 85 hektarlık alan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği esas alınarak "Kentsel Servis Alanı" olarak işaretlendi. Bu da, içerisinde küçük sanayi siteleri, teknik destek alanları, bakım-onarım birimleri, lojistik merkezler ve daha fazlasının kurulabileceği anlamına geliyor.
Devlet Kurumlarından Tam Destek
Bu destekler sayesinde, çevre düzeni planı değişikliği sadece bir imar revizyonu değil, aynı zamanda bir kalkınma vizyonu olarak öne çıkıyor.
Alt Ölçekli Planlar Yolda
Plan kararlarına göre yapılaşma koşulları, hazırlanacak 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planlarla netleştirilecek. DSİ’nin taşkın kontrol alanlarına ilişkin uyarıları doğrultusunda, çevresel hassasiyet de korunarak gelişim sağlanacak.
Sonuç: Çaycuma'da Sanayi, Tarım ve Eğitim Dengesi Yeniden Kuruluyor
Yıllardır sanayi yatırımlarıyla öne çıkan Zonguldak’ın Çaycuma ilçesi, şimdi yeni bir sanayi bölgesi kazanıyor. Gerek yatırımcılar gerekse genç nüfus için yeni fırsatlara kapı aralanıyor. Kırsaldan kalkınmaya, bölgesel refahın yükselişine doğru güçlü bir adım atılmış oldu.
