"Bölgedeki ekoturizm alanları, doğal yapı ve geleneksel mimari doku ile uyumlu olarak geliştirilecek. Yeni imar planları, turizm tesislerinin sürdürülebilirliğini hedefliyor."
"Ekoturizm ve kırsal turizm tesisleri için belirlenen yeni şartlar, bölgede doğa ve kültür turizmini canlandırmayı hedefliyor. Yeşil alanların korunması ve düşük yoğunluklu yapılaşma esas alınacak."
Erzurum-Erzincan-Bayburt Bölgelerinde Ekoturizm ve Kırsal Turizm İçin Yeni Düzenlemeler: Doğal ve Kültürel Mirasın Korunmasıyla Sürdürülebilir Turizmin Desteklenmesi
Erzurum, Erzincan ve Bayburt bölgelerinde ekoturizm ve kırsal turizm alanlarının geliştirilmesi amacıyla yeni düzenlemeler hayata geçiriliyor. Türkiye'nin turizm potansiyelini artırmak ve bölgedeki doğal ve kültürel zenginlikleri korumak amacıyla belirlenen bu yeni şartlar, sürdürülebilir turizmi desteklemeyi hedefliyor. Yeni düzenlemeler, bölgenin ekolojik yapısına ve geleneksel mimari dokusuna uyumlu, doğayla bütünleşmiş turizm tesislerinin inşasını teşvik ediyor.
Ekoturizm Alanlarının Özellikleri ve Düzenlemeler
Yeni düzenlemelere göre, bu plan kapsamında belirlenen veya alt ölçekli planlarla belirlenecek olan ekoturizm alanlarında, turizm tesislerinin niteliklerine ilişkin yönetmelik hükümlerine uygun, ekolojik yapı ile bütünleşik kırsal turizm tesisleri yer alabilecek. Bu alanlarda spor tesisleri, satış üniteleri ve gerekli sosyal donatı alanları da bulunabilecek. Ayrıca, bu alanlarda yer alacak konaklama tesisleri, yönetmelik uyarınca "kırsal turizm tesisleri" olarak belgelendirilecek.
İmar Planı Başvurusu ve Onay Süreci
Ekoturizm alanları için öncelikle imar planını onaylamaya yetkili idareye başvurulması gerekecek. Başvuruların değerlendirilebilmesi için yetkili idarece Bakanlık/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü dahil ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınması zorunlu olacak. Bu süreç, ekoturizm alanlarının planlanmasında ve geliştirilmesinde çok sayıda kurumun koordinasyonunu gerektirecek.
Doğal ve Geleneksel Mimari Dokunun Korunması
Yeni düzenlemelere göre yapılacak yapılar, doğal yapı ve geleneksel mimari dokunun korunmasını sağlayacak şekilde tasarlanacak. Bu yaklaşım, bölgede var olan kültürel mirası koruyarak yeni yapıların çevreyle uyumlu olmasını sağlamayı amaçlıyor. Bu sayede, bölgenin özgün dokusu korunurken, modern turizm ihtiyaçlarına cevap veren tesisler inşa edilecek.
Uygulama Şartları ve Alan Büyüklükleri
Ekoturizm alanı olarak belirlenebilecek alanların uygulama öncesi toplam büyüklüğünün en az 15.000 m² olması gerekecek. Bu alanlarda uygulamalar ada bazında yapılacak olup, alanın toplam yüzölçümünün en az %30'luk bölümü, yapı yapılmayacak şekilde açık alan olarak planlanacak. Bu düzenleme, alanların yoğun yapılaşmadan korunmasını ve yeşil alanların korunmasını hedefliyor.
Minumum ifraz şartı 10.000 m² olarak belirlenmiş olup, 20.000 m² üzerinde büyüklüğe sahip alanlar ise toplam inşaat alanı 2.000 m²'yi geçmeyecek şekilde düzenlenecek. Bu alanlarda yapılaşma koşulları şu şekilde belirlenmiş: Emsal=0,10; Yençok: 2 kat. Kat yükseklikleri yöresel, coğrafi ve iklim koşulları dikkate alınarak belirlenecek.
Turizm Belgeli Konaklama Tesisleri
Bu alanlarda yer alacak turizm belgeli konaklama tesisi, tek bir bağımsız bölüm olacak. Bu konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilemeyecek. Bu düzenleme, tesislerin bütünlüğünü ve sürdürülebilir kullanımını sağlamayı amaçlıyor.
İş Yeri Açma ve Çalışma Ruhsatı
Konaklama tesisi için yetkili idareden iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alındıktan sonra ruhsat tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığından alınacak turizm işletmesi belgesi ilgili idaresine ibraz edilecek. Bu belge, tesislerin yasal ve güvenilir bir şekilde işletilmesini sağlayacak.
Geçiş Süreci
06.05.2022 tarihinden önce, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alma süreci başlatılarak ilgili idaresine yapılan ekoturizm amaçlı imar planı başvuruları, ekoturizm amaçlı onaylı imar planlarında emsal ve yoğunluk artışı ve sınır değişikliğini içermeyen imar planı değişiklik başvurularına yönelik iş ve işlemler, 06.05.2022 onay tarihli ekoturizm amaçlı çevre düzeni planı hükmü değişikliği öncesinde belirtilen koşullar doğrultusunda ilgili idaresince "Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği" kapsamında değerlendirilecek.
Erzurum-Erzincan-Bayburt bölgelerinde ekoturizm ve kırsal turizmi desteklemeye yönelik bu yeni düzenlemeler, bölgelerin doğal ve kültürel zenginliklerini koruyarak sürdürülebilir turizm gelişimini sağlamayı hedefliyor. Bu düzenlemeler, ekolojik dengeyi gözeten ve yerel mimari dokuyu koruyan yapıların inşasını teşvik ederken, turizm altyapısının da güçlendirilmesine olanak tanıyor. Ekoturizm alanlarında uygulanacak bu yeni plan ve yönetmeliklerle, hem turizm faaliyetleri artacak hem de yerel halkın ekonomik kalkınması desteklenecek.
Türkiye'nin turizm stratejisinde önemli bir yer tutan bu yeni düzenlemeler, sürdürülebilir ve doğa dostu turizm yaklaşımının benimsenmesiyle, Erzurum-Erzincan-Bayburt bölgelerinin doğal ve kültürel değerlerini koruyarak turizmden elde edilecek gelirlerin artırılmasına katkı sağlayacak. Bölgeye yapılacak yatırımlar, hem yerel ekonomiyi canlandıracak hem de ziyaretçilere eşsiz bir deneyim sunacak.