İzmir Foça’da Dev İmar Düzenlemesi: Gerenköy ve Bağarası için 1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı Değişti!
İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. Foça Belediyesi’nin talebi doğrultusunda yürütülen çalışma ile Gerenköy ve Bağarası mahallelerindeki kentsel gelişme ve tarım alanlarında önemli bir arazi revizyonu gerçekleştirildi.
Plan Değişikliğine İlişkin Özet Tablo
| Parametre | Gerenköy Mahallesi | Bağarası Mahallesi |
| Eski Plan Statüsü | Kentsel Gelişme Alanı | Tarım Arazisi / Sulama Alanı |
| Yeni Plan Statüsü | Tarım Arazisi | Kentsel Gelişme Alanı |
| Alan Büyüklüğü | Yaklaşık 42 Hektar | Yaklaşık 29 Hektar |
| Değişiklik Gerekçesi | Alt ölçekli planlar (1/25.000 ve 1/5.000) ile mera/tarım uyumsuzluğu ve yapılaşma engeli | Mülga belediye meclis kararlarıyla kazanılmış yerleşik alan statüsü ve fiili yapılaşma |
Gerenköy ve Bağarası'nda Neler Değişti?
-
Gerenköy 42 Hektar Tarıma İade Edildi: 1/100.000 ölçekli planda kentsel gelişme alanı olarak görülen yaklaşık 42 hektarlık alan; alt ölçekli 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli planlardaki tarım/mera kararları ve kurum görüşleri doğrultusunda yapılaşmaya kapatılarak yeniden "Tarım Arazisi" kullanımına dönüştürüldü.
-
Bağarası 29 Hektar Kentsel Gelişme Alanı Oldu: Mülga Bağarası Belediye Meclisi tarafından 1997 ve 2003 yıllarında yerleşik alan ilan edilen ve üzerinde fiili yapılaşma bulunan 29 hektarlık bölge, üst ölçekli plandaki "Tarım Arazisi" şerhinden çıkarılarak "Kentsel Gelişme Alanı" statüsüne kavuşturuldu.
DSİ ve Kurum Görüşleri Süreci
İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile Orman Bölge Müdürlüğü incelemelerinde mevzuata aykırı bir durum tespit edilmezken, DSİ 2. Bölge Müdürlüğü de sahada teknik değerlendirmelerini tamamladı. DSİ’nin 2026 yılı raporuna göre;
-
Söz konusu 29 hektarlık alanda tarımsal üretimin fiilen sona erdiği,
-
Bölgedeki 1.880 metrelik sulama hatlarının atıl kaldığı ve işlevini yitirdiği,
-
Aktif sulama yapan 6 parselin su ihtiyacının Foça Belediyesi ve İZSU tarafından karşılanacağının taahhüt edildiği belirtilerek alan DSİ sulama envanterinden çıkarıldı.
Askı Süreci ve İtiraz Tarihleri
07.07.2026 tarihinde Bakanlıkça onaylanan plan değişikliği, İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 30 Temmuz 2026 - 28 Ağustos 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle Bayraklı'daki hizmet binasında ve resmi internet sitesinde askıya çıkarılmıştır.
İzmir Foça 1/100.000 Çevre Düzeni Planı Değişikliği Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
İzmir Foça Çevre Düzeni Planı Değişikliği neyi kapsıyor?
İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği; Foça ilçesi Gerenköy ve Bağarası mahallelerindeki kentsel gelişme ve tarım alanlarının, fiili durum, kurum görüşleri ve alt ölçekli plan kararlarına uygun şekilde yeniden düzenlenmesini kapsar.
Gerenköy Mahallesi'nde imar durumu nasıl değişti?
1/100.000 ölçekli planda "Kentsel Gelişme Alanı" görünen yaklaşık 42 hektarlık alan; 1/25.000 ve 1/5.000 ölçekli alt planlarda tarım ve çayır-mera statüsünde olması ve yapılaşma imkânı bulunmaması gerekçesiyle yeniden "Tarım Arazisi" kullanımına dönüştürülmüştür.
Bağarası Mahallesi'nde kaç hektarlık alan kentsel gelişme alanı ilan edildi?
Mülga Bağarası Belediyesi kararlarıyla geçmişte yerleşik alan ilan edilen ve üzerinde yoğun fiili yapılaşma bulunan yaklaşık 29 hektarlık alan, "Tarım Arazisi ve Sulama Alanı" statüsünden çıkarılarak "Kentsel Gelişme Alanı" olarak düzenlenmiştir.
DSİ (Devlet Su İşleri) Bağarası'ndaki sulama arazileri için ne karar verdi?
DSİ 2. Bölge Müdürlüğü; alanda tarımsal üretimin fiilen bittiğini, 1.880 metrelik sulama hatlarının atıl kaldığını ve aktif sulama yapan 6 parselin su ihtiyacının Foça Belediyesi ve İZSU tarafından karşılanacağını belirterek bölgeyi sulama envanterinden çıkarmış ve plana teknik onay vermiştir.
Foça imar planı değişikliği hangi tarihler arasında askıda kalacak?
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca onaylanan plan değişikliği, 30 Temmuz 2026 - 28 Ağustos 2026 tarihleri arasında (30 gün süreyle) İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Bayraklı) zemin kat ilan panosunda ve resmi internet sitesinde askıda kalacaktır.
Plan değişikliğine nereden ve nasıl itiraz edilir?
Plan değişikliğine ilişkin itirazlar, 30 günlük resmi askı süresi içerisinde İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne dilekçe ile fiziki olarak veya resmi web portalı üzerinden yapılabilmektedir.
