Ankara Gölbaşı Ballıkpınar'da İmar Planı Değişikliği Askıya Çıktı: Jandarma Karakol Alanı Resmileşiyor
Meta Açıklama: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ankara Gölbaşı Ballıkpınar Mahallesi 119086 ada 1 parseldeki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğini onaylayarak 20 Ekim 2026 itibarıyla 1 ay süreyle askıya çıkardı.
Odak Anahtar Kelimeler: Ankara Gölbaşı imar planı değişikliği, Ballıkpınar 119086 ada 1 parsel, Gölbaşı ÖÇK imar planı, Ballıkpınar Jandarma Karakolu, Çevre Şehircilik Tabiat Varlıklarını Koruma askı ilanı, e-plan.
SPOT: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ankara’nın Gölbaşı ilçesi Ballıkpınar Mahallesi sınırlarında yer alan 119086 ada 1 parsele yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerini onayladı. Fiilen hizmete giren Ballıkpınar Jandarma Karakol Komutanlığı binasının tescilini ve plan bütünlüğünü sağlayan düzenleme, 20 Ekim 2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.
Ankara ili Gölbaşı ilçesi, Gölbaşı Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi sınırları içerisinde kalan Ballıkpınar Mahallesi 119086 ada 1 parsele ilişkin imar planı değişikliği süreci tamamlanarak ilan edildi.
Bakanlık Makamı’nın 05.10.2026 tarihli ve 16921413 sayılı Olur’u ile 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 109. maddesi uyarınca onaylanan plan değişikliği, 20 Ekim 2026 tarihi itibarıyla ilgililerin incelemesine sunuldu.
Askı Süreci ve İtiraz Bilgileri
Planlama alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği, 20.10.2026 tarihinden başlayarak 1 (bir) ay (30 gün) boyunca askıda kalacak:
-
İlan Panosu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Tabiat Varlıklarını Koruma Şube Müdürlüğü İlan Panosu
-
Resmi İnternet Sitesi: Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Duyurular Sayfası
-
Dijital Erişim: Bakanlık E-Plan Otomasyon Sistemi
-
Yerel Askı: Ballıkpınar Mahallesi Muhtarlığı
Vatandaşlar ve hak sahipleri, yasal askı süresi içinde plan kararlarına ilişkin itiraz ve inceleme başvurularını ilgili mercilere iletebilecek.
Plan Değişikliğinin Kapsamı ve Yapılaşma Koşulları
Mülkiyeti Maliye Hazinesi’ne ait olan ve toplam 6.792,17 m² yüzölçümüne sahip taşınmazda yapılan plan değişikliğiyle, mevcut meri plan kararlarında yer alan belirsizlikler giderildi ve alan kamu güvenliği fonksiyonuna tahsis edildi:
-
Eski Kullanım Kararı: Mülga Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın 2016 tarihli planında taşınmaz "Belediye Hizmet Alanı (BHA)", Emsal: 0.60 ve Yençok: Serbest olarak yer alıyordu.
-
Yeni Kullanım Kararı: Taşınmazın kullanım kararı yüzölçümü korunarak (0,68 ha) "Resmi Kurum Alanı (Jandarma Karakolu)" olarak değiştirildi.
-
Yeni Yapılaşma Şartları: Emsal (E) = 0.60 korunurken, çevre kentsel silüeti ve plan disiplini gözetilerek kat yüksekliği Yençok = 3 Kat olarak sınırlandırıldı.
Düzenlemenin Gerekçesi: Fiili Durum Hukuki Statüye Kavuştu
Yapılan teknik ve idari incelemelere göre söz konusu parsel, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisiyle oluşmuş bir alan olmayıp doğrudan Hazine mülkiyetinden gelmektedir. Sürecin arka planında şu aşamalar yer alıyor:
-
Ruhsat ve İnşaat: Taşınmaz Jandarma Genel Komutanlığı'na tahsis edilmiş; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nca 18.10.2024 tarihli yapı ruhsatı düzenlenerek inşaata 09.02.2025'te başlanmıştır.
-
Hizmete Giriş: Karakol hizmet binası 26.09.2025'te tamamlanıp teslim alınmış; 22.12.2025 tarihinde fiilen hizmete başlamıştır.
-
İskân: Gölbaşı Belediyesi tarafından 10.02.2026 tarihinde yapı kullanma izin belgesi verilmiştir.
Bu plan tadilatı, fiilen hizmet veren Ballıkpınar Jandarma Karakol Komutanlığı'nın kesin tahsis ve tapu tescil işlemlerinin mevzuata uygun şekilde tamamlanabilmesi amacıyla hayata geçirildi.
Planlama Özeti (Hızlı Bilgi Kartı)
| Parametre | Meri (Mevcut) Plan | Onaylanan Plan Değişikliği |
| İl / İlçe / Mahalle | Ankara / Gölbaşı / Ballıkpınar | Ankara / Gölbaşı / Ballıkpınar |
| Ada / Parsel No | 119086 Ada 1 Parsel | 119086 Ada 1 Parsel |
| Alan Büyüklüğü | 6.792,17 m² (0,68 ha) | 6.792,17 m² (0,68 ha) |
| Mülkiyet Durumu | Maliye Hazinesi | Maliye Hazinesi |
| Kullanım Fonksiyonu | Belediye Hizmet Alanı (BHA) | Resmi Kurum Alanı (Jandarma Karakolu) |
| Emsal (E) | 0.60 | 0.60 |
| Yükseklik (Yençok) | Serbest | 3 Kat |
| Onay Mercii ve Tarih | ÖİB (28.12.2016 / 2016-113) | ÇŞİDB Tabiat Varlıklarını Koruma (05.10.2026 / 16921413) |
| Askı Başlangıç Tarihi | - | 20 Ekim 2026 (1 ay süreli) |
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Ballıkpınar 119086 ada 1 parseldeki plan değişikliği ne anlama geliyor?
Daha önce "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrılan parsel, fiilen faaliyet gösteren Ballıkpınar Jandarma Karakolu'nun kesin tahsisini sağlamak üzere resmen "Resmi Kurum Alanı (Jandarma Karakolu)" fonksiyonuna çevrilmiştir.
Plan değişikliğini hangi kurum onayladı?
Alan, Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları içinde kaldığından, 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin 109. maddesi gereğince Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından onaylanmıştır.
İmar planı askı ilanına nereden ulaşılabilir ve nasıl itiraz edilir?
Plan paftaları ve açıklama raporu, Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Duyurular Sayfası, E-Plan Otomasyon Sistemi ve Ballıkpınar Mahallesi Muhtarlığında 20 Ekim 2026'dan itibaren 30 gün boyunca incelenebilir; itirazlar bu süre içinde İl Müdürlüğüne yapılabilir.
