KAZDAĞLARI’NIN NEFESİNDE, ÖNÜ ASLA KAPANMAYACAK "PARK CEPHELİ" YATIRIM FIRSATI!

Balıkesir’in turizm cenneti Güre’de, sadece bir arsa değil; doğa, huzur ve prestij dolu bir yaşamın temelleri yükseliyor. Modern hayatın karmaşasından kaçıp Kazdağları’nın dünyaca ünlü oksijeniyle tazelenmek isteyenler için bölgenin en değerli parseli satışa çıktı!

Konumun Zirvesi: Güre’nin Kalbinde, Denize ve Havalimanına Dakikalar Uzaklıkta

Edremit’in en gözde mahallelerinden Güre merkezde yer alan 836 Ada, 1 Parsel, stratejik konumuyla ezber bozuyor. Dört yüz dokuz metrekarelik bu geniş parsel, ulaşımda sunduğu kusursuzlukla dikkat çekiyor:

• Havalimanı Avantajı: Balıkesir Koca Seyit Havalimanı’na sadece yirmi dakikalık bir sürüş mesafesinde olması, mülkünüzü büyük şehirlerin stresinden sadece bir saatlik uzaklığa taşıyor.

• Doğanın Kalbi: Arsanızdan çıktığınızda Kazdağları’nın serinliği arkanızda, Ege’nin masmavi suları ve Güre’nin şifalı termal kaynakları ise hemen yanı başınızda.

İmarın "Altın" Verileri: Geniş ve Ferah Yaşam Alanları

Pek çok bölgede imar oranları kısıtlıyken, bu parsel sunduğu %30 taban oturumu imkanıyla fark yaratıyor. Dört yüz dokuz metrekarelik toplam alan üzerinde:

• Geniş Kurulum: Yaklaşık yüz yirmi üç metrekarelik bir taban alanına oturan, ferah bir mimari tasarıma sahip villa inşa edebilirsiniz.

• Toplam Konfor: İki katlı imar izni sayesinde toplamda yaklaşık iki yüz kırk beş metrekarelik bir kapalı kullanım alanı elde edebilir; geniş balkonlar ve teraslarla bu alanı hayallerinizin ötesine taşıyabilirsiniz.

• Hemen İnşaat: Altyapısı hazır, zemini düz ve tüm teknik şartları inşaata başlamak için hazır durumdadır.

Bu Parseli Benzersiz Kılan Detay: "Önü Kapanmaz Park Cephesi"

İmar planının en çarpıcı özelliği; parselin batı ve kuzeybatı sınırlarının doğrudan Belediye Park ve Yeşil Alanı'na komşu olmasıdır.

Neden Bu Kadar Değerli? Türkiye’de gayrimenkulün en büyük riski olan "önüme bina yapılır mı?" korkusu bu parselde yok! Arsanızın önü sonsuza dek park olarak kalacak. Bu, sadece kesintisiz bir manzara değil; aynı zamanda emsallerine göre her yıl katlanarak artacak bir "Şerefiye" değeri demektir. Köşe parsel avantajıyla iki yola cepheli olması, mimari tasarımda size büyük bir özgürlük sunar.

Yatırımın Ötesinde Bir Yaşam Mirası

Güre, hem yaz turizminin hem de kışın rağbet gören termal turizmin merkez üssüdür. Dünyanın oksijen deposu Kazdağları'nın eteğindeki bu parsel; hem yüksek kâr marjı arayan yatırımcılar hem de çocuklarının parkla iç içe büyümesini isteyen aileler için kaçırılmayacak bir fırsattır.

Acele Edin, Bu Fırsat Tekrar Gelmez!

Güre’nin tam merkezinde, imar planında park komşuluğu tescillenmiş, dört yüz dokuz metrekare büyüklüğünde başka bir parsel bulmak neredeyse imkansız.

Hayallerinizi ertelemeyin, Kazdağları’nın eteğinde mülk sahibi olmanın ayrıcalığını bugün yaşayın.

Bilgi Özeti:

• Konum: Balıkesir / Edremit / Güre Merkez

• Ada/Parsel: 836 / 1

• Toplam Alan: Dört yüz dokuz metrekare

• İmar Durumu: A-2 (2 Kat), %30 Taban / %60 Toplam İnşaat Alanı

• Özellik: Köşe Parsel, Önü Kapanmaz Park Cepheli!

İletişim ve Detaylar İçin: 0 544 608 84 80

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Arsanın büyüklüğü nedir, içine nasıl bir ev sığar? Arsamız tam dört yüz dokuz metrekare büyüklüğündedir. Bu alan, hem geniş bir bahçeye sahip olmanıza hem de yaklaşık iki yüz kırk beş metrekare toplam kapalı alanı olan ferah ve büyük bir villa inşa etmenize imkan tanır.

2. "Önü kapanmaz" ibaresi ne anlama geliyor? İmar planına göre arsanın hemen yan tarafı belediyeye ait resmi Park ve Yeşil Alan olarak ayrılmıştır. Bu sayede evinizi yaptığınızda önünüze başka bir binanın dikilmesi hukuken mümkün değildir; manzaranız ve ferahlığınız ömür boyu korunur.

3. Kaç katlı bir bina yapabilirim? Bölgedeki imar izni 2 katlı (A-2) konut yapımına uygundur. Alt katta geniş bir salon ve mutfak, üst katta ise yatak odaları olacak şekilde şık bir dubleks villa projesi için idealdir.

4. Denize ve plaja gitmek ne kadar sürer? Arsa, Güre sahil şeridine ve Ege’nin tertemiz plajlarına sadece birkaç dakikalık mesafededir. Hem Kazdağları’nın havasını alıp hem de dilediğiniz an denize girebileceğiniz nadir bir konumdadır.

5. Ulaşımı kolay mı? Şehir dışından nasıl gelinir? Ulaşım en büyük avantajlardan biridir. Balıkesir Koca Seyit Havalimanı sadece yirmi dakika uzaklıktadır. İstanbul veya Ankara'dan uçağa bindiğinizde, bir saat içinde evinizin kapısında olabilirsiniz.

6. Elektrik, su ve yol gibi altyapı hizmetleri hazır mı? Evet, arsamız Güre mahallesinin merkezinde yer aldığı için tüm şehir altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yol, elektrik ve su gibi inşaat için gerekli her türlü bağlantı mevcuttur.

7. Bölgenin havası neden bu kadar övülüyor? Arsanın bulunduğu Kazdağları etekleri, dünyada oksijen oranının en yüksek olduğu ikinci bölge olarak bilinir. Özellikle nefes darlığı veya alerjik rahatsızlıkları olanlar için şifalı bir havası vardır; yazın en sıcak günlerinde bile doğal bir serinlik sunar.

8. Yatırım olarak değeri artar mı? Güre, hem yaz turizmi hem de kışın tercih edilen termal turizm nedeniyle 12 ay yaşayan bir yerdir. Köşe başı olması, yanının park olması ve havalimanına yakınlığı sayesinde bu parsel, bölgedeki sıradan arsaların çok üzerinde bir değer artış potansiyeline sahiptir.

9. Etrafta alışveriş yapacak yerler var mı? Arsa ıssız bir yerde değil, yaşamın içindedir. Büyük marketlere (Migros vb.), yerel pazarlara, butik otellere ve restoranlara yürüme mesafesinde veya çok kısa bir sürüş mesafesindedir.

10. Tapu durumu nedir, hemen satış yapılabilir mi? Arsa müstakil tapuludur, üzerinde herhangi bir borç, ipotek veya şerh bulunmamaktadır. Satışa engel bir durum yoktur, hemen tapu devri yapılabilir.