İzmir’de Konut Satışları Rekor Artış Gösterdi

TÜİK verilerine göre İzmir’de konut satışları Şubat ayında %33,5 artarak 6 bin 899’a ulaştı.

İzmir’de Konut Satışları Şubat Ayında Yüzde 33,5 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, İzmir’de konut satışları 2025 yılı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %33,5 artarak 6 bin 899 oldu. 2024 yılı Şubat ayında bu rakam 5 bin 168 olarak kaydedilmişti.

Türkiye Genelinde Konut Satışları Artış Gösterdi

Ülke genelinde ise konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,1 oranında artarak 112 bin 818 olarak gerçekleşti. En fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla 19 bin 347 ile İstanbul, 10 bin 791 ile Ankara ve 6 bin 899 ile İzmir oldu. En az konut satışının gerçekleştiği iller ise 24 konut ile Ardahan, 70 konut ile Tunceli ve 73 konut ile Bayburt olarak belirlendi.

İzmir’de İlk Satışlarda Yükseliş

İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre %36,2 artarak bin 858 oldu. Böylece, toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %26,9 olarak gerçekleşti.

İkinci El Konut Satışlarında Artış

İkinci el konut satışlarında da belirgin bir yükseliş yaşandı. İzmir’de ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %32,5 artarak 5 bin 41’e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ikinci el konutların payı %73,1 olarak kaydedildi.

İpotekli Konut Satışları Yüzde 145,5 Arttı

Konut satışlarındaki en dikkat çekici artışlardan biri ipotekli konut satışlarında görüldü. İzmir’de ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre %145,5 artarak bin 267 olarak gerçekleşti. Şubat ayında yapılan konut satışlarının %18,4’ü ipotekli satışlardan oluştu.

Yabancılara Konut Satışı Arttı

İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları da artış gösterdi. Geçen yılın aynı ayına göre %12,5 artışla 27 konut yabancı yatırımcılara satıldı. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %21,1 oranında azalarak bin 457 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcıların en fazla konut aldığı şehirler 539 konut ile İstanbul, 503 konut ile Antalya ve 89 konut ile Mersin oldu.

Buca Konut Satışlarında Lider

İzmir’de ilçeler bazında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. Şubat ayında Buca’da 788 konut satışı yapılırken, Menemen 738 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Karşıyaka 638, Torbalı 574, Çiğli 469, Bornova 441, Karabağlar 416, Konak 366, Bayraklı 287 ve Seferihisar 219 konut satışı ile öne çıkan diğer ilçeler oldu.

Şubat ayındaki yükselişin, konut kredilerindeki faiz değişiklikleri ve yatırımcı ilgisinin artmasıyla doğrudan bağlantılı olduğu belirtiliyor. Önümüzdeki aylarda konut piyasasındaki trendlerin nasıl şekilleneceği ise merak konusu olmaya devam ediyor.

1. TÜİK verilerine göre İzmir’de konut satışları Şubat ayında %33,5 arttı.
2. 2024 Şubat ayında İzmir’de 5 bin 168 konut satılırken, 2025 Şubat ayında bu rakam 6 bin 899’a yükseldi.
3. Türkiye genelinde konut satışları %20,1 artarak 112 bin 818 oldu.
4. En fazla konut satışı yapılan iller İstanbul, Ankara ve İzmir olarak sıralandı.
5. İstanbul’da 19 bin 347, Ankara’da 10 bin 791 ve İzmir’de 6 bin 899 konut satıldı.
6. En az konut satışı Ardahan, Tunceli ve Bayburt’ta gerçekleşti.
7. İzmir’de ilk kez satılan konut sayısı %36,2 artarak bin 858 oldu.
8. İlk satışların toplam konut satışlarındaki payı %26,9 olarak kaydedildi.
9. İzmir’de ikinci el konut satışları %32,5 artarak 5 bin 41’e ulaştı.
10. İkinci el konut satışlarının toplam içindeki payı %73,1 oldu.
11. İzmir’de ipotekli konut satışları %145,5 artarak bin 267’ye çıktı.
12. İpotekli satışlar toplam satışların %18,4’ünü oluşturdu.
13. İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları %12,5 artarak 27 oldu.
14. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %21,1 azalarak bin 457’ye düştü.
15. Yabancı yatırımcıların en çok konut aldığı iller İstanbul, Antalya ve Mersin oldu.
16. İstanbul’da yabancılara 539, Antalya’da 503, Mersin’de 89 konut satıldı.
17. İzmir’de en fazla konut satışı Buca ilçesinde gerçekleşti.
18. Buca’da 788 konut satılırken, Menemen’de 738 konut satıldı.
19. Karşıyaka’da 638, Torbalı’da 574, Çiğli’de 469 konut satışı yapıldı.
20. Bornova’da 441, Karabağlar’da 416, Konak’ta 366 konut satıldı.
21. Bayraklı’da 287 ve Seferihisar’da 219 konut satışı gerçekleşti.
22. Konut satışlarındaki artış yatırımcı ilgisiyle ilişkilendiriliyor.
23. Faiz oranlarındaki değişiklikler konut satışlarını etkiliyor.
24. İlk satışların artması yeni konut projelerine olan ilgiyi gösteriyor.
25. İkinci el konutlara olan talep piyasadaki hareketliliği artırdı.
26. İpotekli konut satışlarının yükselmesi kredi kullanımının arttığını gösteriyor.
27. Yabancı yatırımcıların İzmir’e olan ilgisi büyümeye devam ediyor.
28. İzmir’de konut fiyatlarının artması satışları nasıl etkileyecek, merak ediliyor.
29. Türkiye’de en az konut satışı yapılan illerin nüfusu düşük ve göç veriyor.
30. İzmir’de konut piyasasındaki canlılık devam ediyor.
31. 2025 yılında İzmir’de konut talebinin artması bekleniyor.
32. İzmir’de yeni konut projeleri hızla devam ediyor.
33. Yabancı yatırımcıların tercihi genellikle kıyı şehirleri oluyor.
34. İzmir’de ipotekli satışlardaki artış finansman olanaklarının genişlediğini gösteriyor.
35. Konut kredisi faiz oranlarının değişimi satışlara doğrudan etki ediyor.
36. İzmir’de kira fiyatlarındaki yükseliş, konut alımına olan ilgiyi artırabilir.
37. 2025 yılında İzmir’de konut satışlarında rekor seviyeye ulaşılabilir.
38. İzmir’de en çok tercih edilen ilçeler yatırımcılar için önemli ipuçları veriyor.
39. Konut satışlarındaki bu artışın sürdürülebilir olup olmadığı tartışılıyor.
40. Önümüzdeki dönemde İzmir’de konut piyasasındaki gelişmeler yakından takip edilecek.