Kazdağları'nda Sağlık Turizmine Büyük Yatırım: Kalkım'da 25.000 m²'lik Termal ve Rehabilitasyon Köyü Kuruluyor

Kalkım'da sağlık turizmine dev adım! 25.000 m² alanda termal ve rehabilitasyon odaklı sağlık tatil köyü projesi başlıyor. Koordinatör: Beytullah Yılmaz.

Kazdağları'nın Kalbinde Sağlık Turizmi Atağı: Kalkım'da 25 Bin m²'lik Dev Proje Başlıyor!

Çanakkale'nin Yenice ilçesine bağlı Kalkım Beldesi Cumhuriyet Mahallesi'nde, sağlık turizmi alanında örnek teşkil edecek dev bir proje hayata geçiyor. 272 ada 6 ve 7 parsellerde planlanan “Sağlık Odaklı Tatil Köyü” projesinin koordinatörlüğünü Beytullah Yılmaz üstleniyor.

Türkiye'nin sağlık turizmi potansiyeline dikkat çeken önemli yatırımlardan biri Çanakkale Kalkım'da başlıyor. Kazdağları'nın eteklerinde, doğayla iç içe, jeotermal kaynaklarla beslenen 25.000 m²’lik bir alanda sağlık odaklı tatil köyü kurulacak. Proje; termal konaklama, rehabilitasyon merkezi, sağlıklı yaşam alanları ve alternatif terapi üniteleriyle bölgeyi yılın 12 ayı cazip bir sağlık destinasyonu haline getirmeyi amaçlıyor.

“Kalkım Beldesi Geleceğin Yatırım Merkezi Olacak”

Projenin koordinatörlüğünü yürüten Beytullah Yılmaz yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:

“Kazdağlarının en önemli odak noktalarından biri olan Kalkım Beldesi’nde, 25 bin m² alanda büyük bir projeyi hayata geçirmeyi planlıyoruz. Doğal güzellikleri, termal kaynakları ve yatırım potansiyeliyle Kalkım, geleceğin sağlık turizmi üssü olacaktır. Projemiz hakkında detaylı bilgi almak isteyenler 0 544 608 84 80 numaralı telefondan bize ulaşabilirler.”

Yönetmeliklere Uygun Sağlık Tesisleri Kurulacak

Yatırım, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik uyarınca tasarlanmakta olup, ulusal ve uluslararası sağlık turizmi standartlarını karşılayacak şekilde planlanmıştır. Proje kapsamında yapılabilecek başlıca tesisler şunlardır:

• Sağlık turizmi odaklı hastane ve rehabilitasyon merkezleri
• Sağlık turizmi odaklı tatil köyü
• Konaklamalı termal tesisler
• Sağlıklı yaşam ve alternatif terapi merkezleri

Yapılaşma koşulları ise şu şekildedir:

• Minimum parsel büyüklüğü: 5000 m²
• Emsal: 1,00
• Yençok: 12,5 metre
• Yol sınırına yapı yaklaşma mesafesi: 10 metre
• Komşu parsellerden çekme mesafesi: 5 metre

Teknik Altyapıya Uygun Jeotermal Destekli Sistemler Kurulacak

Proje kapsamında ayrıca kentsel teknik altyapı unsurlarına (trafo, arıtma tesisi vb.) ve jeotermal su depolama ve dağıtım tesislerine de yer verilecek. Bu sayede hem sürdürülebilir hem de çevreyle uyumlu bir yapılaşma hedefleniyor.

Bodrum Katlar ve Sosyal Alanlar Emsale Dahil Değil

Yönetmeliklere göre, turizm tesislerinde emsalin %50’sini geçmemek kaydıyla 2 kat bodrum yapılabiliyor. Bu bodrum katlarda yatak üniteleri dışında aşağıdaki sosyal ve teknik alanlara yer verilebilecek:

• Bar, gece kulübü, satış birimleri
• Restoran, toplantı salonu, kür merkezi
• Mutfak, depolar, teknik alanlar
• Otopark, sığınak, personel alanları

Bu kullanım alanları, emsal hesabına dahil edilmeyecek.

2634 Sayılı Turizm Teşvik Kanunu Kapsamında Geliştirilecek

Yatırım, 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu ile Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri Yönetmeliği kapsamında planlanmakta ve tüm proje süreci, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre yürütülecektir. Bu çerçevede proje, hem kamu hem özel sektör iş birliklerine açık şekilde şekillendirilecek.

Kazdağları’nda Yeni Bir Sağlık Turizmi Cazibe Merkezi Doğuyor

Kazdağları’nın şifa veren havası ve zengin termal su kaynakları ile birleşen bu yatırım, sadece Çanakkale için değil, tüm Marmara ve Ege Bölgesi için büyük bir sağlık turizmi merkezi oluşturacak. Yatırım tamamlandığında, Kalkım Beldesi bölgenin hem istihdamına hem de ekonomik kalkınmasına ciddi katkı sağlayacak.

Detaylı Bilgi ve Yatırım Görüşmeleri İçin:
Beytullah Yılmaz

 0 544 608 84 80

1. Proje, Çanakkale ili Yenice ilçesi Kalkım Beldesi Cumhuriyet Mahallesi’nde yapılacak.
2. Uygulama alanı 272 ada 6 ve 7 numaralı parsellerde yer alıyor.
3. Proje toplamda 25.000 m² (25 dönüm) büyüklüğe sahip.
4. Proje koordinatörlüğünü Beytullah Yılmaz yürütmektedir.
5. Projenin ana teması sağlık turizmine dayalı bir “Sağlık Odaklı Tatil Köyü”dür.
6. Kazdağları'nın eteklerinde, doğayla uyumlu şekilde planlanmıştır.
7. Bölgede termal kaynakların bulunduğu jeotermal altyapı desteklidir.
8. Projede sağlık turizmine uygun hastane ve rehabilitasyon merkezi yapılabilecektir.
9. Termal oteller ve kür merkezleri planlanmaktadır.
10. Sağlıklı yaşam merkezleri (wellness, spa, aromaterapi) yer alacaktır.
11. Proje alanı minimum parsel büyüklüğü şartı olan 5.000 m²’yi fazlasıyla karşılamaktadır.
12. Yapılaşma emsali 1,00 olarak belirlendi.
13. Maksimum bina yüksekliği (Yençok) 12,5 metre olacak.
14. Yoldan çekme mesafesi 10 metre olarak belirlendi.
15. Komşu parsellere mesafe minimum 5 metre olacak.
16. İki kat bodrum yapılmasına izin verilmektedir.
17. Emsalin %50’sini aşmamak kaydıyla bodrumlarda ek kullanım alanı yapılabilir.
18. Bodrum katlarda yatak hariç bar, restoran, kür merkezi vb. alanlar yer alabilir.
19. Teknik donanım alanları, mutfak, otopark ve sığınaklar da emsal dışıdır.
20. Yapılar turizm teşvik yasasına (2634 sayılı yasa) uygun olarak planlanmaktadır.
21. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın koruma ve gelişim bölgesi yönetmelikleri esas alınmaktadır.
22. Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik dikkate alınacaktır.
23. Teknik altyapı alanlarında trafo ve arıtma tesisleri yapılabilecektir.
24. Jeotermal su depolama ve dağıtım sistemlerine yer verilecektir.
25. Proje, ulusal ve uluslararası sağlık turizmi standartlarını hedeflemektedir.
26. Kazdağları’nın doğal kaynakları projeye sağlık ve enerji yönünden destek olacaktır.
27. Proje tamamlandığında yılın 12 ayı turizme hizmet verecek bir tesis ortaya çıkacak.
28. Doğa ile uyumlu, sürdürülebilir yapılaşma ilkesi benimsenmiştir.
29. Tesislerde engelli dostu tasarımlar yapılacaktır.
30. Yatırım, istihdam açısından Kalkım Beldesi’ne büyük katkı sağlayacaktır.
31. Termal su, fizyoterapi, spa ve doğal tedavi alanlarında kullanılacaktır.
32. Gastronomi, organik ürünler ve yöresel şifa reçeteleri tesis içeriğinde yer alabilir.
33. Proje çevreye duyarlı ve sıfır atık prensiplerine uygun yürütülecektir.
34. Turistik gelir ve bölgesel kalkınma hedeflenmektedir.
35. Kalkım Beldesi sağlık turizmiyle markalaşma yoluna girecektir.
36. Projeye dair kamuoyuna açık bilgilendirme ve tanıtım yapılacaktır.
37. Proje hakkında detaylı bilgi almak isteyenler için iletişim numarası verildi.
38. İrtibat numarası: 0 544 608 84 80 olarak açıklandı.
39. Proje, bölgedeki diğer ekoturizm ve kırsal kalkınma projeleriyle entegre olabilecek niteliktedir.
40. Bu yatırım, Çanakkale’nin sağlık turizmi vizyonuna yön verecek stratejik bir adımdır.