Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri, Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi teknik destek hattı için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilir siniz
Muğla'da Ekoturizm ve Kırsal Turizm Projeleri Hız Kazanıyor: 650 Bin Euro Hibe Desteği!
Ekolojik Yaşam Alanlarına Yatırım Yapmak İsteyenler İçin Muğla Kırsalı Büyük Fırsatlar Sunuyor
Muğla, Türkiye'nin sürdürülebilir turizm vizyonu kapsamında ekoturizm ve kırsal turizm yatırımları için odak iller arasında öne çıkıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın planlamaları doğrultusunda onaylanan imar planları ve IPARD III programı kapsamında sağlanan 650 bin Euro’ya varan kırsal kalkınma hibeleri, bölgede ekolojik turizm projelerini teşvik ediyor.
Muğla'nın kırsal bölgelerinde hayata geçirilebilecek projeler arasında ekoturizm tesis alanları, agro turizm konaklama tesisleri, tinyhouse köyleri, sağlıklı yaşam köyleri, rehabilitasyon merkezleri, bungalov evler, termal turizm tesisleri gibi çok sayıda sürdürülebilir turizm modeli bulunuyor.
15.000 m²’den Büyük Arazilerde Yatırım İmkanı
Ekoturizm ve kırsal turizm projeleri için planlanan alanlarda, minimum arazi büyüklüğü 15.000 m² olarak belirlenirken; yapılaşma koşulları emsal=0.10, yençok=2 kat ile sınırlandırılıyor. Toplam inşaat alanı ise 2.000 m²’yi geçemiyor. Ayrıca, yapıların en az %30’u yapı dışı açık alan olarak planlanmak zorunda.
Bu kapsamda yatırım yapılacak tüm projelerde doğaya saygılı, yöresel mimariyle uyumlu ve ekolojik dengeyi bozmayan tasarımlar ön planda tutuluyor. Konaklama birimlerinde devre mülk, kat mülkiyeti gibi ticari haklar oluşturulamıyor; projeler sadece bir turizm tesisi olarak ruhsatlandırılabiliyor.
İmar Planı Süreci ve Ruhsatlandırma
Ekoturizm yatırımı yapmak isteyen girişimcilerin öncelikle yetkili idareye imar planı başvurusunda bulunmaları gerekiyor. Başvurular; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü başta olmak üzere ilgili tüm kamu kurumlarından uygun görüş alındıktan sonra değerlendiriliyor. Proje tamamlandığında ise iş yeri açma ruhsatı alınarak Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan Turizm İşletme Belgesi çıkarılması şart koşuluyor.
06.05.2022 tarihinden önce başlatılan imar planı süreçleri, değişiklik içermemesi kaydıyla eski hükümler kapsamında değerlendirilmeye devam ediliyor.
IPARD III Programı ile 650 Bin Euro’ya Kadar Destek
Avrupa Birliği destekli IPARD III Kırsal Kalkınma Programı, Muğla gibi kırsal bölgelerde tarım dışı gelir getirici faaliyetleri desteklemek amacıyla, ekoturizm ve kırsal turizm yatırımlarına %65'e varan hibe sağlıyor. Bu destekle birlikte yatırımcılar, doğal yapıya saygılı tesisler kurarak bölge ekonomisine katkı sunma şansı elde ediyor.
Muğla’da Sürdürülebilir Turizme Yön Vermek İsteyenler İçin Doğru Zaman!
Muğla kırsalı, doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve zengin biyolojik çeşitliliğiyle yalnızca bir turizm destinasyonu değil, aynı zamanda yatırımcılar için sürdürülebilir gelir modelleri sunan bir yaşam alanı. Ekoturizm alanında yenilikçi bir adım atmak isteyen yatırımcılar için şimdi tam zamanı!
Muğla Ekoturizm ve Kırsal Turizm Projeleri 40 Maddelik Özet
- Muğla, ekoturizm ve kırsal turizm yatırımları için Türkiye’nin öncelikli illerindendir.
- IPARD III kapsamında Muğla’daki projelere 650 bin Euro’ya kadar hibe desteği verilmektedir.
- Desteklenen projeler arasında tinyhouse köyleri, agro konaklama tesisleri ve termal tesisler yer alır.
- Ekoturizm projeleri için asgari arazi büyüklüğü 15.000 m²’dir.
- 20.000 m² üzerindeki parsellerde yapılaşma emsali 0.10 olarak sınırlandırılmıştır.
- Bu projelerde maksimum yapı yüksekliği 2 kat olarak belirlenmiştir.
- Yapıların en az %30’u açık alan olarak planlanmak zorundadır.
- Bodrum kat yapılabilir ancak konaklama ünitesi yer alamaz.
- Tesisler sadece tek bir bağımsız bölümden oluşabilir.
- Devre mülk, kat mülkiyeti veya kat irtifakı yapılamaz.
- Ekoturizm projeleri için ilk adım yetkili idareye imar planı başvurusudur.
- İmar sürecinde İl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü’nden uygun görüş alınmalıdır.
- Planlama alanlarında geleneksel mimari ve doğal yapı korunmalıdır.
- Turizm yatırımlarında Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik esas alınır.
- Proje sonrası iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur.
- Ruhsat tarihinden itibaren 1 yıl içinde Turizm İşletme Belgesi çıkarılmalıdır.
- Bu belge Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan alınarak ilgili idareye sunulmalıdır.
- Tesislerin denetimi ve takibi yerel idarelerce yürütülür.
- Uygulamalar ada bazında yapılmalıdır; ifraz şartı en az 10.000 m²’dir.
- Projeler yöresel mimari, iklim koşulları ve topoğrafyaya göre tasarlanmalıdır.
- Ekolojik yapı ile bütünleşik sosyal donatı alanları planlanabilir.
- Spor tesisleri, satış üniteleri gibi destek alanlar da dahil edilebilir.
- Tiny house projeleri için yapı yoğunluğu sınırlı tutulmaktadır.
- Sağlık turizmi projeleri, kırsal turizm alanlarında desteklenebilir.
- Termal turizm yatırımları özel olarak teşvik edilmektedir.
- Projelerde sıfır atık ve sürdürülebilirlik esasları ön plandadır.
- IPARD III hibeleri geri ödemesiz olarak verilmektedir.
- Başvurular Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK) üzerinden yapılır.
- 06.05.2022 tarihinden önce başlayan plan süreçleri eski esaslara göre devam eder.
- Emsal artışı ve sınır değişikliği içermeyen plan değişiklikleri yapılabilir.
- Muğla’da ekoturizm projeleri doğal miras ve çevresel dengeye duyarlı olmalıdır.
- Yapılaşma süreci Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olmalıdır.
- Yatırımlar bölge ekonomisine ve istihdama katkı sağlar.
- Yatırımcılar için danışmanlık, proje çizimi ve ruhsat süreçleri profesyonelce yönetilmelidir.
- Projeler için yer seçimi, ulaşım, altyapı ve çevre etki analizi dikkate alınmalıdır.
- Turizm ruhsatı olmadan yapılaşma ve faaliyet başlatılamaz.
- Muğla kırsalında Datça, Ula, Menteşe, Fethiye, Milas gibi ilçeler öne çıkar.
- Projeler uzun vadeli gelir modeli ve sürdürülebilir turizm vizyonu taşır.
- Yerel halkın projeye entegrasyonu, kırsal kalkınma için önemlidir.
- Muğla ekoturizm yatırımları, doğa ile uyumlu yaşamı teşvik eder.
Türkiye Geneli Ekoturizm, Kırsal Turizm Projelerimiz
1. İzmir İli Tire İlçesi Yenioba mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 1 milyon 73 bin m2
2. Çanakkale ili Gökçeada ilçesi'ne 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
3. Çanakkale ili Bozcaada ilçesinde 150 bin m2 Sağlık Turizm Tesis Alanı Projesi
4. Çanakkale İli Ezine İlçesi'nde 120 bin m2 Ekoturizm Projesi
5. Çanakkale ili Bayramiç ilçesinde 60 bin m2 alanda Ekoturizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
6. Çanakkale ili Çan ilçesinde 60 bin m2 alanda Eko Turizm Projesi
7. Çanakkale ili Yenice İlçesinde 25 bin m2 alanda Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi
8. Çanakkale ili Biga İlçesinde 25 bin m2 alanda Ekoturizm Projesi
9. Mersin ili Toroslar ve Erdemli ilçelerinde 150 bin m2 alanda Eko Turizm, Ekolojik Yaşam Köyü projesi
10.Ankara İli Polatlı ilçesinde 200 bin m2 alanda Eko Turizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
11. Çanakkale ili Yenice ilçesi 150 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
12. Muğla ili Ula ilçesi Ayazkıyı ve Köprübaşı Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis alanı projesi 50 bin m2
13. Antalya ile Alanya ilçesi Kayabaşı Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 16 bin m2
14. Balıkesir ili Havran İlçesi Karaoğlanlar Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 120 bin m2
15. Çanakkale ile Biga İlçesi Çömlekçi Köyü 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
16. Çanakkale İli Yenice İlçesi Sofular, Yukarıinova, Çal köyleri 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
17. Tekirdağ İli Süleymanpaşa Mah. 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
18. Çanakkale Merkez Bodurlar Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 30 bin m2
19. Çanakkale Merkez Salihler Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi 24 adet Kapsül Ev
20. Çanakkale ili Karabiga Beldesi 50 bin m2 Ekolojik Yaşam Köyü Projesi
21. Çanakkale İli Yenice İlçesi Çukuroba Köyü, Eko Turizm Amaçlı İmar Planı ve Eko Köy Projesi, 20 bin m2
22. Bursa ili Gemlik ilçesi Adliye Köyü 67 bin m2 alanda Ekolojik Turizm Projesi
23. Antalya ili Akseki İlçesi Dutluca Mahallesi 68 bin m2 alanda Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı, Turizm Amaçlı Proje
24. Aydın İli Germencik İlçesi Gümüş Mahallesi 50 bin m2 Alanda Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi
25. Konya ili Selçuklu ilçesi Tatköy 30 bin m2 alanda Eko Turizm, Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
26. Çanakkale İli Yenice İlçesi Akçakoyun Köyü'nde 1 milyon 687 bin m2 alanda Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi süreçlerin yönetimi
27. Antalya İli Kaş ilçesi Ortabağ Mahallesi 39 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
Türkiye Geneli Projelerimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80
