Ordu’da 50 Hektarlık Alan Kentsel Yerleşim Alanı Oluyor! Çevre Düzeni Planında Kritik Değişiklik
Ordu’nun Akkuş ilçesinde önemli bir planlama adımı atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan değişiklik ile birlikte, 50 hektarlık alan “Tarım Arazisi” statüsünden çıkarılarak “Kentsel Yerleşim Alanı” olarak tanımlandı. Bu gelişme, Ordu-Trabzon-Rize-Giresun-Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda (ÇDP) yapılan resmi değişiklikle kamuoyuna duyuruldu.
Akkuş İlçesinde Kentsel Genişleme Dönemi
2016 yılında Akkuş Belediye Meclisi tarafından yerleşik alan ilan edilen bölge, 2018 imar planlarıyla uyumsuzluk taşıyordu. Ordu Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün 2020 tarihli görüşü ile birlikte, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’na eklenen Geçici Madde 6 çerçevesinde bu alanın “izinli yerleşim alanı” kapsamında değerlendirilmesi gerektiği vurgulandı.
Yapılan bu değerlendirme sonucunda yaklaşık 50 hektarlık alanın üst ölçekli planda tarım arazisi olarak değil, kentsel yerleşim alanı olarak yeniden düzenlenmesi kararı alındı. Böylece 1/100.000 ölçekli ÇDP ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları arasındaki çelişki ortadan kaldırıldı.
Planlama ve Yatırım Süreci İçin Yeni Kapılar Açılıyor
Söz konusu değişiklik ile birlikte, Akkuş merkez mahalleleri içerisinde yer alan bu alanda yapılacak konut, ticaret, altyapı ve sosyal donatı yatırımları için hukuki zemin güçlendi. Yeni lejant değişikliği sayesinde yatırımcıların önündeki bürokratik engeller kaldırılmış oldu.
Bu gelişmenin, sadece Akkuş için değil, Doğu Karadeniz’in kırsal kalkınma politikaları açısından da önemli bir örnek teşkil ettiği belirtiliyor. Tarım alanı statüsünden çıkan bölgelerde planlı yapılaşma ve sürdürülebilir şehirleşme adımları için ÇDP değişiklikleri giderek daha kritik bir rol oynuyor.
