Tuzla, Modern Yaşam ve Ulaşılabilir Yatırımın Yeni Merkezi Olma Yolunda İlerliyor
İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Tuzla, sanayi ve konut sektörlerindeki dönüşümle dikkat çekiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş.’nin yaptığı değerlendirmelere göre, ilçede gayrimenkul fiyatları özelliklerine göre değişkenlik gösterirken, metrekare fiyatları 40 bin TL ile 120 bin TL arasında seyrediyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Süleyman Dere, Tuzla’nın özellikle 1999 Marmara Depremi sonrasında kontrollü bir gelişim süreci yaşadığını belirterek, “Bu sürecin etkisiyle Tuzla, bugün hem yatırımcılar hem de ikamet amacıyla konut arayanlar için tercih edilen bir yerleşim alanına dönüştü” dedi.
Modern Konut Projeleri Yükseliyor
Dere, Tuzla’nın konut trendlerinin büyük ölçüde değiştiğini ve geleneksel yapılaşmalardan modern site projelerine kayıldığını vurguladı. Özellikle Aydınlı Mahallesi'nde inşaat firmalarının yoğunlaştığını belirten Dere, “Geçmişte gecekondu yapılaşmalarının yaygın olduğu Aydınlı’da, nitelikli ve markalı konut projeleri ile bölgenin çehresi değişti. Sabiha Gökçen Havalimanı, TEM Otoyolu ve Organize Sanayi Bölgelerine yakınlık, bu dönüşümde önemli rol oynadı” ifadelerini kullandı.
Tuzla’nın kuzeyinde yer alan Akfırat ve Tepeören Mahalleleri ise villa imarına sahip arsaları ve lüks konut projeleriyle öne çıkıyor.
Beyaz Yakalıların Yeni Adresi: Tuzla
Sanayi bölgelerinde çalışan beyaz yakalılar da Tuzla’ya yoğun ilgi gösteriyor. İstanbul’un merkez bölgelerindeki yoğun trafik ve yüksek yaşam maliyetleri nedeniyle Tuzla, daha ekonomik ve ulaşılabilir bir yaşam sunmasıyla cazip hale geliyor. Bu durum kira ve satış fiyatlarının artışında da belirleyici oldu.
Dere, “Fabrika yöneticileri ve işverenler villa tarzı konutlara yönelirken, daha alt kademedeki çalışanlar site içindeki yüksek katlı konut projelerini tercih ediyor. 1+1 ve 1+0 daireler ise yalnız yaşayanlar ve küçük aileler için popüler durumda. Bu durum, yatırımcıların da ilgisini çekiyor” dedi.
Güney Oturum, Kuzey Yatırım Bölgesi
Tuzla’da gayrimenkul tercihleri, ilçenin kuzey ve güney bölümlerine göre ayrışıyor. D-100 Karayolu’nun güneyinde sosyal yaşam olanakları daha gelişmişken, kuzey bölgesi daha çok yatırım amaçlı ilgi görüyor. Bu ayrım konut tiplerinden fiyatlara kadar birçok faktörü etkiliyor.
Tuzla’nın Ekonomik Dinamikleri Bölgeyi Canlandırıyor
Tuzla’nın gayrimenkul değerindeki artışta sadece konut projeleri değil; tersanecilik, sanayi ve hizmet sektöründeki büyüme de etkili. Ulaşım altyapısının güçlenmesi, sahil bandı ve alışveriş merkezlerine olan yakınlık, ilçeyi Anadolu Yakası’nda yaşam kalitesi yüksek bölgelerden biri haline getirdi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Hakkında
2008 yılında gayrimenkul sektörünün deneyimli isimleri tarafından kurulan EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yetkilendirilmiş, sektörün önde gelen bağımsız değerleme şirketlerinden biridir. Ayrıca EVA, uluslararası değerleme standartlarını temsil eden RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından “Regulated by RICS” unvanı ile tescillenen Türkiye’deki ilk şirkettir.
Uluslararası Alanda Tanınan Başarılar
EVA, bugüne kadar 26 uluslararası ödüle layık görülmüştür.
Öne çıkan başarıları arasında:
- Euromoney Magazine tarafından:
- 2011’de Türkiye’nin En İyi Değerleme Firması
- 2013, 2014, 2016–2018 yılları arasında En İyi Danışmanlık, Araştırma ve Değerleme Firması
- 2020 yılında “Real Estate Awards” kapsamında Türkiye’nin En İyi Değerleme ve Araştırma Firması
- International Property Awards tarafından:
- 2013–2019 yılları arasında art arda 6 yıl "Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"
- 2013-2014’te “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”
- Global Brands Magazine tarafından:
- 2017’de “Best Property Appraisal Company – Turkey”
- 2018’de “Most Innovative Real Estate Valuation Brand – Turkey”
- 2023 ve 2024’te “Best Real Estate Advisor – Turkey”
Hizmet Alanları
EVA Gayrimenkul Değerleme, aşağıdaki alanlarda uzmanlaşmış kapsamlı hizmetler sunmaktadır:
- Her türlü gayrimenkul, makine ve ekipman değerlemesi
- Gayrimenkul projelerinde fizibilite çalışmaları
- Şerefiyelendirme, yer seçimi ve en verimli kullanım analizleri
- Kurumsal imar barışı danışmanlığı
- Finansal kurumlara özel yatırım ilerleme raporları
Uzman Kadro ve Yayınlar
Şirketin kurucu ortakları arasında, Türkiye’nin ilk SPK lisanslı değerleme uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı yer almaktadır.
EVA, gayrimenkul piyasasına yön veren sektörel raporlarıyla da öne çıkmaktadır. Bunlar arasında:
- Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi
- Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Raporu
- İstanbul Markalı Konut Piyasası Öngörü Raporu
- İstanbul Yurt Sektörü Raporu
Daha fazla bilgi için:
www.evagyd.com
