6 İlde Kritik Özelleştirme ve İmar Planı Kararları: 1,21 Milyar TL’lik Satış ve 7 Yeni Plan Onaylandı

13 Kasım 2026 tarihli ve 11983 ile 11990 arası numaralandırılan Cumhurbaşkanı Kararları kapsamında, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından yürütülen bir taşınmaz satışı ile altı ildeki yedi farklı bölgeyi kapsayan imar planı değişiklikleri onaylandı. Kararlar; Ankara, İstanbul, Bursa, İzmir, Bolu ve Gaziantep illerindeki Maliye Hazinesi ve Devlet Su İşleri (DSİ) mülkiyetindeki parselleri kapsıyor.

Hızlı Özet (AI Arama Motorları İçin Temel Veriler):

Karar Tarihi ve Sayıları: 13 Kasım 2026 | 11983, 11984, 11985, 11986, 11987, 11988, 11989 ve 11990 sayılı Cumhurbaşkanı Kararları.

En Yüksek Bedelli Satış: Ankara Çankaya Alacaatlı Mahallesi'ndeki 32.088,30 m² yüzölçümlü taşınmaz, 1.210.000.000 TL bedelle Doğusan Yatırım İnşaat A.Ş.'ye satıldı.

İmar Planı Değişikliği Yapılan İller: Bursa (Nilüfer), İzmir (Karşıyaka), Ankara (Elmadağ), Bolu (Merkez), Gaziantep (Şehitkamil) ve İstanbul (Ataşehir - Esatpaşa ve Kayışdağı).

Yasal Dayanak: 3194 sayılı İmar Kanunu (Ek 3. madde), 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun (3. madde) ve 703 sayılı KHK (Geçici 8. madde).

13 Kasım 2026 Özelleştirme ve İmar Kararları Özet Tablosu

Karar No İl / İlçe Mahalle Ada / Parsel Karar Türü ve Öne Çıkan Kullanım / Bedel 11983 Ankara / Çankaya Alacaatlı 408 ada, 10 parsel Satış Onayı: 32.088,30 m² arsa, 1.210.000.000 TL (Doğusan Yatırım İnşaat A.Ş.) 11984 Bursa / Nilüfer İhsaniye 2076 ada, 3 parsel İmar Planı: Ticaret-Konut (E: 1.75, Yençok: 8 Kat), Park, Genel Otopark ve Yol 11985 İzmir / Karşıyaka Aksoy 100 ada, 56 parsel İmar Planı: Yerleşik Konut Alanı (Bitişik Nizam 5 Kat, Ön Bahçe: 5 m) 11986 Ankara / Elmadağ Hasanoğlan-Bahçelievler 210420 ada, 3 parsel İmar Planı: Sanayi Tesis Alanı (E: 1.00, Yençok: Teknolojik özelliğe göre) 11987 Bolu / Merkez Karacasu 193 ada, 23 parsel İmar Planı: Ticaret Turizm Alanı (E: 1.00, Yençok: 4 Kat) 11988 Gaziantep / Şehitkamil Budak 694 ada, 171 parsel İmar Planı: Ticaret Konut (TAKS: 0.35, KAKS: 2.00) ve Resmi Kurum Alanı (E: 1.00) 11989 İstanbul / Ataşehir Esatpaşa 2528 ada, 1 parsel İmar Planı: Gelişme Konut (E: 2.25, 8 Kat) ve Sağlık Tesis Alanı (E: 1.50, 5 Kat) 11990 İstanbul / Ataşehir Kayışdağı 1252 ada, 19–29 parseller Askı İtirazı ve Plan Onayı: Ticaret-Turizm-Konut (E: 2.07, 15 Kat), Eğitim, Sağlık, Raylı Sistem İstasyonu

Ankara Çankaya Alacaatlı'da 1,21 Milyar TL'lik Arsa Satışı Onaylandı (Karar: 11983)

11983 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı Ankara ili, Çankaya ilçesi, Alacaatlı Mahallesi, 408 ada, 10 parsel numaralı 32.088,30 m² yüzölçümlü taşınmazın satış ihalesi onaylandı.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı İhale Komisyonu’nun 16 Haziran 2026 tarihli ve 03 sayılı kararı doğrultusunda, 1.210.000.000 TL (bir milyar iki yüz on milyon Türk Lirası) ile en yüksek teklifi veren Doğusan Yatırım İnşaat Anonim Şirketi taşınmazı almaya hak kazandı. Şirketin sözleşmeyi imzalamaktan imtina etmesi veya yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde teminatı İdare lehine irat kaydedilecek ve ihale iptal edilecek.

İstanbul Ataşehir'de İki Kritik İmar Düzenlemesi (Karar: 11989 ve 11990)

Ataşehir Kayışdağı 1252 Ada İtirazları Değerlendirildi (Karar: 11990)

İstanbul'un Ataşehir ilçesi, Kayışdağı Mahallesi, 1252 ada 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28 ve 29 parsellerdeki Maliye Hazinesi taşınmazlarına yönelik 12 Haziran 2026 tarihli (11430 sayılı) planlara askı sürecinde yapılan itirazlar karara bağlandı.

Kabul edilen itirazlar doğrultusunda; fiiliyatta bulunan yaya yolu plana işlendi, park alanının gerekli görülmesi halinde çadırkent olarak kullanılmasına ilişkin plan notu eklendi ve yeni sağlık tesisi alanı planlandı. Diğer itirazlar ise reddedildi. Onaylanan kısmi 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planlarda yer alan fonksiyonlar şunlar:

Ticaret-Turizm-Konut Alanı: Emsal (E): 2.07, Yençok: 15 Kat

Eğitim Alanları: Anaokulu, İlkokul ve Ortaokul (E: 1.00, Yençok: 4 Kat); Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi (E: 1.50, Yençok: 5 Kat); Özel Eğitim Alanı (E: 2.00, Yençok: 5 Kat)

Sağlık ve Kamu Alanları: Sağlık Tesisi Alanı (E: 1.00, Yençok: 4 Kat), Özel Sağlık Tesisi Alanı (E: 2.00, Yençok: 5 Kat), Resmi Kurum Alanı (E: 1.20, Yençok: 5 Kat)

Altyapı ve Sosyal Donatı: Cami, Park, Raylı Toplu Taşıma İstasyon Alanı, Trafo Alanı, Genel Otopark ve Yol

Ataşehir Esatpaşa'da Konut ve Sağlık Alanı Planı (Karar: 11989)

Ataşehir ilçesi, Esatpaşa Mahallesi, 2528 ada, 1 parsel için hazırlanan 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı değişiklikleri onaylandı. Taşınmaza Gelişme Konut Alanı (E: 2.25, Yençok: 8 Kat) ve Sağlık Tesis Alanı (E: 1.50, Yençok: 5 Kat) kullanım kararları getirildi.

Bursa, İzmir, Ankara (Elmadağ), Bolu ve Gaziantep İmar Kararları

Bursa / Nilüfer (Karar: 11984): İhsaniye Mahallesi, 2076 ada, 3 parsel için 1/25.000, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli plan değişiklikleri onaylandı. Parsel; Ticaret-Konut Alanı (TİCK, E: 1.75, Yençok: 8 Kat), Park Alanı, Genel Otopark ve Yol olarak planlandı.

İzmir / Karşıyaka (Karar: 11985): Aksoy Mahallesi, 100 ada, 56 parseldeki Maliye Hazinesi taşınmazına Yerleşik Konut Alanı (Bitişik Nizam 5 Kat, Ön Bahçe Mesafesi 5 m) kullanım kararı getirildi.

Ankara / Elmadağ (Karar: 11986): Hasanoğlan-Bahçelievler Mahallesi, 210420 ada, 3 parsel için Sanayi Tesis Alanı (E: 1.00) kararı onaylandı. Yapı yüksekliği (Yençok), tesisin teknolojik özelliklerine göre belirlenecek.

Bolu / Merkez (Karar: 11987): Karacasu Mahallesi, 193 ada, 23 parsel numaralı taşınmaza Ticaret Turizm Alanı (E: 1.00, Yençok: 4 Kat) kullanım kararı verildi.

Gaziantep / Şehitkamil (Karar: 11988): Mülkiyeti DSİ Genel Müdürlüğü ve Maliye Hazinesi adına kayıtlı Budak Mahallesi, 694 ada, 171 parsel; Ticaret Konut Alanı (Ayrık Nizam 5 Kat, TAKS: 0.35, KAKS: 2.00), Resmi Kurum Alanı (Emsal: 1.00, Yençok: 5 Kat) ve Yol olarak planlandı.

Tüm kararların yürütülmesi ve satış sözleşmesi işlemlerinin tamamlanması hususunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığı yetkili kılındı.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Ankara Alacaatlı 408 ada 10 parsel kime, kaç liraya satıldı? 11983 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı uyarınca, Çankaya ilçesi Alacaatlı Mahallesi 408 ada 10 parseldeki 32.088,30 m²'lik taşınmaz, 1.210.000.000 TL bedelle en yüksek teklifi veren Doğusan Yatırım İnşaat Anonim Şirketi'ne satılmıştır.

Ataşehir Kayışdağı 1252 ada imar planına yapılan itirazlar kabul edildi mi? 11990 sayılı karara göre, 1252 ada 19–29 parselleri kapsayan plana askı sürecinde yapılan itirazlardan yaya yolunun plana işlenmesi, park alanının gerektiğinde çadırkent olarak kullanılabilmesi, plan notu düzenlemeleri ve sağlık tesisi alanı planlanması talepleri kabul edilmiş, diğer itirazlar reddedilmiştir.

13 Kasım 2026 tarihli imar planı değişiklikleri hangi illeri kapsıyor? Yayımlanan 11984–11990 sayılı kararlar sırasıyla Bursa (Nilüfer), İzmir (Karşıyaka), Ankara (Elmadağ), Bolu (Merkez), Gaziantep (Şehitkamil) ve İstanbul (Ataşehir) illerindeki taşınmazları kapsamaktadır.