Ayvalık Belediye Meclisi'nden Turizm Alanlarına Yönelik Kritik Karar

Ayvalık Belediye Meclisi, şehirdeki turistik tesislerin amacı dışı kullanımını engellemek için önemli bir karar aldı. Olağanüstü gerçekleştirilen meclis toplantısında, otel, motel veya tatil köyü olarak inşa edilen yapıların konut ya da rezidans şeklinde satılmasını engelleyen düzenlemeye oy birliği ile onay verildi.

Plan Notları Değiştirildi

Meclis toplantısında, Altınova Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında bulunan “Tercihli Konut Alanı” ve “Turistik Tesis Alanı” lejantları ile ilgili plan notlarında değişikliğe gidildi. Hazırlanan imar komisyon raporu, mevcut plan notlarında turistik tesis alanları için belirlenen yapılanma koşullarının yeniden düzenlenmesini 6ngörüyordu. Bu değişikliklerin uygulamaya alınmasına kadar turistik tesis alanlarındaki mevcut plan ve uygulamaların durdurulmasına karar verildi.

Amaç: Turizmi Teşvike Yönelik Yoğunluk Koşullarının Kötüye Kullanılmasını Önlemek

Son yıllarda, turizm tesislerinin emsal ve yapılaşma koşullarından yararlanılarak alınan yapı ruhsatlarının, onaylı planlara aykırı şekilde konut kullanımı için kullanıldığı tespit edildi. Bu yapılar üzerinde devre mülk, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurularak konut şeklinde satış yapılması, turizm alanları için belirlenen özel koşulların amacına aykırı kullanılmasına neden oldu.

Ayvalık Belediye Meclisi, bu durumu önlemek için turistik tesis alanlarına yönelik plan notlarında düzenlemeye giderek, bu alanlarda konut satışı yapılmasını engellemeyi amaçladı. Bu karar, hem imar planlarının ruhuna uygunluğun korunması hem de haksız menfaatlerin önlenmesi için kritik bir adım olarak değerlendirildi.

Altınova’da Teşvikin Amacına Ulaşmaması Gündeme Geldi

Eski Altınova Belediyesi tarafından 2006 yılında turizmi teşvike yönelik yoğunluk artırımı kararlaştırılmıştı. Ancak, bu kararın uygulandığı sahil kesimindeki turistik tesis alanlarında, teşvikin amacına ulaşmadığı ve kötüye kullanıldığı tespit edildi. Mecliste alınan kararla, bu gibi kullanımların önünü kesmek için gerekli adımların atılması gerektiği vurgulandı.

Yeni Düzenleme Ne Getiriyor?

Belediye meclisi, turistik tesis alanlarının plan ve uygulamalarının daha sıkı denetleneceğini ve konut amacıyla yapılaşmanın önünün kesileceğini belirtti. Alınan kararın, Ayvalık’ta turizm amacına uygun ve şehir planlamasına uyumlu bir gelişimi desteklemesi bekleniyor.

Bu adım, Ayvalık’ın turistik kimliğinin korunması ve uzun vadeli şehir planlamasına katkı sağlayacak kritik bir karar olarak dikkat çekiyor.

Ayvalık Belediye Meclisi Kararının 40 Maddelik Özeti

Ayvalık Belediye Meclisi olağanüstü bir toplantı gerçekleştirdi. Toplantıda, turistik tesislerin amacı dışında kullanımını engelleyecek düzenleme kabul edildi. Otel, motel ve tatil köyü olarak inşa edilen yapıların konut veya rezidans olarak satışı yasaklandı. Karar oy birliğiyle alındı. Altınova Mahallesi Uygulama İmar Planı'ndaki “Tercihli Konut Alanı” ve “Turistik Tesis Alanı” lejantları gündeme alındı. Bu lejantlara ilişkin plan notları değiştirildi. Turistik tesis alanları için yapılaşma koşulları yeniden belirlendi. Yeni düzenlemeler meclise sunularak kabul edildi. Değişiklikler uygulamaya alınana kadar mevcut uygulamalar durduruldu. Turizm teşviki için yüksek yoğunluk verilen alanların kötüye kullanıldığı belirtildi. Turistik tesis alanlarında alınan ruhsatların konut yapımında kullanıldığı tespit edildi. Konut olarak kullanılan yapılarda devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti uygulandı. Bu uygulamalar onaylı imar planlarına aykırı olarak değerlendirildi. Turistik alanların amacı dışında kullanımı haksız menfaat sağladı. Karar, imar planlarının ruhuna uygunluğun korunmasını hedefliyor. 2006’da eski Altınova Belediyesi turizmi teşvik için yoğunluk artırımı yapmıştı. Bu teşvik sahil kesimindeki turistik tesislerde kötüye kullanıldı. Karar, kötüye kullanımları engellemek için gerekli görüldü. Turistik tesis alanlarının konut olarak kullanılmasının önüne geçilmesi amaçlandı. Belediyelerden alınan yüksek yapı ruhsatlarının amacı dışında kullanımı eleştirildi. Alınan kararla plan notları daha sıkı denetlenecek. Plan değişiklikleri Ayvalık’ın turistik kimliğini korumayı hedefliyor. Karar, şehir planlamasına uyumlu bir gelişim sağlamak için kritik bir adım. Yüksek yapılaşma emsallerinin amaca uygun kullanılmaması önlenecek. Kararın uzun vadede Ayvalık’ın turizm yapısına katkı sunması bekleniyor. Plan notlarındaki değişiklikler turistik alanlara özel düzenlemeler içeriyor. Turistik tesis alanlarında konut yapımına yönelik yapı ruhsatları durduruldu. Eski Altınova Belediyesi’nin kararları güncellenerek amaca uygun hale getirildi. Bu karar turistik alanların korunmasına yönelik önemli bir örnek teşkil ediyor. Ayvalık’taki turistik tesislerin imar planlarına uygun yapılması sağlanacak. Karar, bölgedeki haksız ekonomik kazancın önlenmesine katkıda bulunacak. Sahil kesiminde turizmi teşvik eden yoğunluk artırımı denetime tabi tutulacak. Plan değişiklikleri belediyenin şehir planlaması vizyonunu güçlendirecek. Belediye meclisi, bu kararla halkın turizmden faydalanma hakkını savundu. Turistik alanların konut alanlarına dönüşümüne izin verilmeyecek. Turizm tesislerinde yapılaşma kurallarının kötüye kullanılmasının önüne geçildi. Karar, Ayvalık’ın sürdürülebilir turizm politikalarına katkı sağlayacak. Yeni düzenlemelerle turistik alanlar daha korunaklı hale getirilecek. Belediye, konut alanlarına dönüştürülen turizm tesislerini mercek altına alacak. Ayvalık Belediye Meclisi, turizmi teşvik eden ve şehir kimliğini koruyan bir adım attı.

 
    1Ayvalık Belediye Meclisi'nden Turizm Alanlarına Yönelik Kritik Karar 1

    2Ayvalık Belediye Meclisi'nden Turizm Alanlarına Yönelik Kritik Karar 2

    3Ayvalık Belediye Meclisi'nden Turizm Alanlarına Yönelik Kritik Karar 3

    4Ayvalık Belediye Meclisi'nden Turizm Alanlarına Yönelik Kritik Karar 4

    5Ayvalık Belediye Meclisi'nden Turizm Alanlarına Yönelik Kritik Karar 5

Yorum Yaz