Bandırma Çalışkanlar TOKİ İmar Planı Askıya Çıktı: 388 Sosyal Konut İçin Geri Sayım!
- 9 / 1
Balıkesir’in Bandırma ilçesinde dar ve orta gelirli vatandaşlar için hayata geçirilen "İlk Evim Arsa" ve sosyal konut projesinde kritik bir aşama tamamlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) iş birliğiyle hazırlanan Çalışkanlar Mahallesi 191 ada 13 ve 17 parsellere ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanarak askıya çıkarıldı.
- 9 / 2
Toplam 111 bin 143 metrekarelik alanı kapsayan planlama ile bölgede yaklaşık 2 bin 36 kişinin yaşayacağı; modern, güvenli ve tüm sosyal donatıları içinde barındıran 388 konutluk yeni bir yerleşim alanı inşa edilecek.
- 9 / 3
Planlama sahası, Bandırma ilçe merkezinin batı çeperinde, Yenimahalle ile Edincik Mahalleleri arasındaki gelişim aksında yer alıyor.
- 9 / 4
Stratejik Kesişim: Bandırma–Erdek Karayolu ile Çanakkale Yolu bağlantı aksının yakınında konumlanıyor.
- 9 / 5
Ana Ulaşım Hatları: Bandırma-Balıkesir Karayolu Caddesi'ne doğrudan bağlantı imkanı bulunuyor.
- 9 / 6
Demir Yolu Entegrasyonu: Yapımı süren Bandırma-Bursa-Yenişehir-Osmaneli Hızlı Tren Hattı güzergâhına yakınlığıyla bölgesel erişim kolaylığı sunuyor.
- 9 / 7
Lojistik ve Liman Yakınlığı: Bandırma Limanı bağlantı yollarına yakın konumuyla sanayi ve lojistik ağlara hızlı entegrasyon sağlıyor.
- 9 / 8
Onaylanan 1/1000 ölçekli imar planına göre alanda iki farklı gelişme konut alanı tasarlandı. Bölgedeki yapılaşma koşulları yatay mimari ve güvenli yapılaşma ilkeleri gözetilerek belirlendi:
- 9 / 9
K1 Rumuzlu Gelişme Konut Alanı: 68.295 m² alan ayrıldı. Yapılaşma koşulu Emsal (E) = 1.20 ve Yençok = 5 Kat olarak kesinleşti. Zemin katlarda günlük temel ihtiyaçları karşılayacak ticari birimler (emsalin %5'ini aşmamak şartıyla) yer alabilecek.
