Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Şehir Planlama Şube Müdürlüğü tarafından yürütülen Bursa İli, Kestel İlçesi, Kozluören Mahallesi Gelişme Alanı 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı Açıklama Raporu tamamlandı.
Eski plandaki kentsel tasarım kısıtlamaları nedeniyle kilitlenen ve yapılaşmanın gerçekleşemediği 36,92 hektarlık alanda parselasyon (ifraz) sorunları çözüme kavuşturuluyor. Yeniden düzenlenen plana göre, bölgenin kapasite nüfusu 1.890 kişi olarak öngörülürken, sosyal altyapı, teknik donatı ve ulaşım ağları baştan aşağı modernize ediliyor.
Kozluören Mahallesi gelişme alanında daha önce onaylanan plandaki kentsel tasarım kısıtlamaları nedeniyle mülk sahipleri parsellerini bölemiyor (ifraz edemiyor) ve bölgede herhangi bir yapılaşma başlatılamıyordu. Hazırlanan 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile şu kritik adımlar atıldı:
Parselasyon Tıkanıklığı Kaldırıldı: 256 konutluk yapay sınır kaldırılarak, asgari 300 m² parsel büyüklüğü ve 13 metre parsel cephesi şartı getirildi. Bu sayede bölgede yaklaşık 600 müstakil parsel üretilmesinin önü açıldı.
Ulaşım Hiyerarşisi Kuruldu: Dönüş kurbu ile biten çıkmaz yollar tamamen iptal edildi. 15 metre genişliğinde ana ulaşım aksı ile 10-12 metrelik toplayıcı yollardan oluşan kesintisiz bir yol ağı kurgulandı.
