Dikili'ye TOKİ Müjdesi: 160 Hektarlık Dev Arazide Kentsel Gelişim Başlıyor
- 9 / 1
İzmir’in turizm ve cazibe merkezlerinden Dikili ilçesinde, artan konut talebini karşılamak ve depreme dirençli yeni yaşam alanları inşa etmek amacıyla hazırlanan İzmir – Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği detayları netleşti. Uzunburun ve Gazipaşa mahalleleri sınırları içinde yer alan yaklaşık 160 hektarlık dev arazi, "Kentsel Gelişme Alanı" statüsüne alınarak güvenli kentleşmenin önü açıldı.
- 9 / 2
Özellikle yaz aylarında ciddi bir mevsimsel nüfus artışı yaşayan Dikili, turizm ve hizmet sektörünün gelişmesiyle sürekli ikamet eden nüfusun da konut ihtiyacının arttığı bir bölge konumunda. Konut stokunun büyük bir kısmının "ikinci konut" (yazlık) olması, dar ve orta gelirli vatandaşların uygun maliyetli, güvenli konuta erişimini zorlaştırıyordu.
- 9 / 3
Bunun yanı sıra 30 Ekim 2020 Ege Denizi depremi, bölgede afet risklerine karşı dirençli yapılaşmanın önemini acı bir şekilde hatırlattı. Yeni imar planı değişikliği ile plansız yapılaşmanın önüne geçilmesi, altyapısı ve sosyal donatıları tam, güvenli konut arzının sağlanması hedefleniyor.
- 9 / 4
Haziran 2026'da Resmi Gazete'de yayımlanan karar ile Dikili Termal Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi (KTKGB) sınırları dışına çıkarılan 160,79 hektarlık alan, çevre düzeni planında tamamen Kentsel Gelişme Alanı olarak yeniden tasarlandı.
- 9 / 5
Planlanan Yoğunluk: Hektar başına 121 kişi.
- 9 / 6
Öngörülen Nüfus: Bölgede yaklaşık 20.000 kişilik yeni bir yaşam alanı kurulması planlanıyor.
- 9 / 7
Proje Geliştirici: Plan notlarında açıkça belirtildiği üzere, alanın geliştirilmesi ve güvenli konut arzı süreçlerinde Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aktif rol alacak.
- 9 / 8
Bölgede yapılan detaylı jeolojik ve mikrobölgeleme etütlerine göre, proje alanı içerisinde aktif bir fay hattı bulunmuyor. Zemin genel olarak Neojen yaşlı "Yuntdağ Volkanitleri" (andezit, bazalt) kaya birimlerinden oluşuyor.
- 9 / 9
Ancak topoğrafyanın eğimli yapısı nedeniyle bölge, Önlemli Alanlar (ÖA-2.3) kategorisinde değerlendirildi. Bu kapsamda yapılaşma sürecinde şu kurallara titizlikle uyulacak:
