Gayrimenkulde Yapay Zeka Dönemi: Veriye Dayalı Konut Yatırımı

Türkiye gayrimenkul piyasasında ezberler bozuluyor. Konut fiyatlarındaki nominal yükseliş sürse de birçok ilde getiriler enflasyonun gerisinde kalıyor. Uzmanlara göre konutun "kendiliğinden değer kazandıran" bir yatırım aracı olma dönemi geride kalırken, yeni dönemde kazancı doğru bölge seçimi, kira getirisi, amortisman süresi ve yapay zeka belirleyecek.

Konut sektöründe uzun yıllardır süregelen "ne alırsan değerlenir" yaklaşımı, yerini rasyonel ve veri odaklı analizlere bırakıyor. Gayrimenkul teknolojilerinin öncü platformlarından Emlakjet ve gayrimenkul veri analitiği şirketi Endeksa’nın verileri ile TÜİK istatistikleri, sektörün derin bir dönüşümden geçtiğini ortaya koyuyor.