Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi İçin Yeni Plan Askıda: Yatırımcılar ve Hak Sahipleri İçin Yeni Dönem

Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi İçin Yeni İmar Planı Askıya Çıktı: Başkentin Güney Aksında Yeni Vizyon

Ankara'nın stratejik gelişim merkezlerinden biri olan Gölbaşı Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Bölgesi'nin geleceğini şekillendirecek 1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 6 Ekim 2026 tarihinde onaylanarak 16 Ekim 2026 itibarıyla askıya çıkarıldı. Başkentin planlı büyüme vizyonunda rekreasyonel zenginliği ve modern yerleşim ihtiyaçlarını dengeleyen bu yeni plan, bölgedeki mülkiyet sahipleri ve yatırımcılar için önemli kentsel ve ekonomik kazanımlar sunuyor.

Mogan ve Eymir Gölleri gibi benzersiz ekolojik değerlere ev sahipliği yapan Gölbaşı'nda, yeni plan kararlarıyla sürdürülebilir bir kentsel gelişim modeli hedefleniyor. Plan revizyonu kapsamında mahalle bazında yapılan fonksiyonel değişiklikler bölgenin çehresini değiştirecek nitelikte. Mogan Gölü çevresi Özel Rekreasyon Alanı 1 ve Ticaret Alanı 3 olarak belirlenerek kıyı bandında nitelikli turizm ve sosyal donatıların önü açıldı.

Ballıkpınar, Gerder (Yurtbeyi) ve Karaoğlan mahallelerinde planlı ve modern konut dokusunu destekleyecek yeni Kentsel Gelişme ve Yerleşim Alanları oluşturulurken; Yavrucuk ve Oğulbey mahalleleri bölgesel ticaret potansiyelini canlandıracak Ticaret ve Karma Kullanım alanlarına kavuştu. Gökçehöyük ise Niğde Otoyolu Yönetim Merkezi ile entegre bir Kamu Hizmet Alanı olarak planlandı.

Ekolojik koruma ilkelerini ön planda tutan revizyon, dünyada sadece bu bölgede yetişen Sevgi Çiçeği gibi endemik türlerin ve göl havzasının doğal dengesinin korunmasını güvence altına alıyor. Su tasarruflu peyzaj standartları ve ileri atıksu arıtma altyapıları, yeni alt ölçekli planların temelini oluşturacak.

Yeni planlama süreci, arazilerin imar parsellerine dönüşmesini sağlayarak sosyal ve teknik altyapı kazanımlarını beraberinde getirecek. 16 Ekim'de başlayan askı süreci 16 Kasım 2026 mesai bitimine kadar devam edecek. Arazisi plan kapsamında yer alan hak sahipleri, bu tarihe kadar Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne yazılı dilekçe sunarak taleplerini idareye iletebilecek.

Özel Çevre Koruma Bölgeleri, 2872 sayılı Çevre Kanunu'nun 9. maddesi ile uluslararası çevre sözleşmeleri doğrultusunda doğal zenginliklerin korunması, biyolojik çeşitliliğin geleceğe taşınması ve dengeli kalkınmanın temini amacıyla yönetilmektedir. Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi, 22 Ekim 1990 tarihli ve 90/1117 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile kurulmuş olup, başkent Ankara'nın güney aksında yer alan Mogan ve Eymir Gölleri gibi seçkin doğal değerleri barındırmaktadır.