İNCİRALTILI VE BAHÇELERARASILI TOPRAK SAHİPLERİNE KRİTİK UYARI!
İzmir’in Balçova ilçesi sınırları içindeki İnciraltı ve Bahçelerarası bölgelerinde yer alan yüzlerce parselin akıbeti, 1980 yılında kamu eliyle belirlenen “Kıyı Kenar Çizgisi” nedeniyle tehlikede. Şehrin doğal yapısı son 40 yılda önemli ölçüde değişmesine rağmen, halen geçerliliğini sürdüren bu sınır çizgisi, sahile uzak birçok parselin imar hakkını kaybetmesine neden oluyor.
Yüzlerce Parsel Risk Altında
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sürdürülen İnciraltı planlama çalışmalarında sadece kıyı kenar çizgisi dışında kalan parseller uygulama planına dahil edilmekte ve imar hakkı kazanabilmektedir. Ancak çizginin içinde kalan veya bir kısmı bu çizgiye giren parseller, mevcut yasa nedeniyle plan dışı bırakılıyor.
Hukuki Süreçle Kazanım Mümkün
2018 yılında Levent Marina çevresindeki benzer bir uygulama sonucu 31 tapuya kıyı kenar çizgisi gerekçesiyle imar dışı bırakılmış, ancak açılan davalar neticesinde mahkeme bazı çizgileri iptal ederek revizyon kararları almıştır. Bu durum, İnciraltı ve Bahçelerarası’nda benzer şekilde mağduriyet yaşayan toprak sahipleri için önemli bir emsal teşkil ediyor.
Ne Yapmalısınız?
Kıyı kenar çizgisinde kaldığı bildirilen parsel sahiplerinin, Bayraklı’daki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü’ne yazılı olarak başvurmaları gerekiyor. Başvuruda, tapunun kıyı kenar çizgisinde kalıp kalmadığı ve etkilenme oranı talep ediliyor. Bu yazılı bilgi, hukuki sürecin başlatılması için temel belge niteliği taşıyor.
ADA – PARSEL DETAYLARI
Toplamda 100’den fazla parselin riskli durumda olduğu listede, 2280, 2288, 2289, 2290, 2734 gibi adalardaki parseller dikkat çekiyor. Ayrıntılı ada-parsel listesi için İNGEDER ile iletişime geçmeniz öneriliyor.
Başvuru Dilekçesi Nasıl Yazılmalı?
Resmi başvurularda aşağıdaki örnek metin kullanılabilir:
“İzmir ili, Balçova ilçesi, İnciraltı Mahallesi’nde bulunan … ada … parsel numaralı taşınmazımın, 'Kıyı Kenar Çizgisi' içinde kalıp kalmadığı ve eğer içindeyse, kaç metrekarelik kısmının etkilendiği hususunda tarafıma bilgi verilmesini arz ederim.”
Başvuruya kimlik ve tapu fotokopileri de eklenmelidir.
Hukuki Destek: İNGEDER Yanınızda
İnciraltı Gelişim Derneği (İNGEDER), hem hukuki bilgilendirme hem de sürecin takibi konusunda toprak sahiplerine destek sunmaktadır. Bilgi ve destek almak için:
0555 067 91 77 [email protected]
Kıyı Kenar Çizgisi Nedir?
Kıyı Kanunu'na göre kıyılar kamu malı niteliğindedir ve bu bölgeler imara açılamaz. Ancak zamanla değişen doğal koşullar nedeniyle çizilen bu hat güncelliğini yitirmiştir. Bu nedenle parsel sahiplerinin mahkeme yoluyla çizgiyi güncellettirmesi mümkündür.
SONUÇ
İnciraltı ve Bahçelerarası’nda toprağı olan vatandaşların, imar hakkı kaybı yaşamamak adına bir an önce resmi yazılı başvuru yapması ve gerekiyorsa hukuki süreci başlatması önerilmektedir. Bu süreçte İNGEDER’in rehberliği büyük önem taşımaktadır.
İNCİRALTILI VE BAHÇELERARASILI TOPRAK SAHİPLERİNE ÖNEMLİ DUYURU
Değerli Komşularımız,
Geçmişte İzmir’in pek çok bölgesi kıyıya çok daha yakındı. Ancak geçen 40-45 yıllık süreçte şehrin doğal yapısı, kıyı hatları ve coğrafi görünümü önemli ölçüde değişmiştir. Bu değişikliklere rağmen planlama süreçlerinde hala 1980 yılında belirlenen “Kıyı Kenar Çizgisi” esas alınmaktadır.
Bu kapsamda siz değerli İnciraltı ve Bahçelerarası toprak sahipleri komşularımızı önemli bir konuda uyarmak ve bilgilendirmek istiyoruz.
Konu: Kıyı Kenar Çizgisi Uyarısı ve Hukuki Süreç
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen İnciraltı planlama çalışmalarında, yalnızca “Kıyı Kenar Çizgisi” dışında kalan parseller uygulama planına dahil edilmekte ve imar hakkı kazanmaktadır. Ancak çizgi içinde kalan veya parselinin bir kısmı bu çizgiye giren alanlar, kanun gereği imar hakkı kazanamamaktadır.
Bugün kullanılan kıyı kenar çizgisi, 1980 yılında kamu eliyle çizilmiş olup, mevcut kıyı durumu ile örtüşmemektedir. Bu nedenle bazı parseller, sahile oldukça uzak olmalarına rağmen hâlâ kıyı kenar çizgisi içinde görünmektedir.
Bu uygulamaya ilk örnek 2018 yılında Levent Marina çevresindeki 31 tapuya şerh konmasıyla yaşanmış, bu parsellerin kıyı kenar çizgisi içinde kaldığı gerekçesiyle imar planlarına dahil edilmemiştir. Toprak sahiplerinin açtığı davalar sonucunda, bazı parsellerin kıyı kenar çizgisi mahkeme kararıyla güncellenmiş ve bu parseller imar planlarına dahil edilecektir.
Henüz dava açmamış veya hukuki süreci tamamlanmamış parseller ise mahkeme kararı sonrası planlara revize ile dahil edilebilecektir.
DİKKAT!
Aşağıda bilgileri yer alan parsel sahipleri, en kısa sürede Bayraklı'daki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İzmir İl Müdürlüğü'ne bireysel olarak (bir hissedar başvurması yeterlidir) yazılı başvuru yaparak, arazilerinin kıyı kenar çizgisinde kalıp kalmadığını resmi olarak öğrenmelidir.
Kıyı kenar çizgisinde kaldığı bildirilen parsel sahiplerine, hukuki süreci vakit kaybetmeden başlatmaları tavsiye edilmektedir.
Her türlü soru ve hukuki destek için İnciraltı Gelişim Derneği’ne (İNGEDER) ulaşabilirsiniz: 0555 067 91 77
Belirtilen parseller dışında kalan komşularımızın ayrıca bir işlem yapmasına gerek bulunmamaktadır.
İletişim ve Hukuki Destek
Her türlü soru ve hukuki destek için İnciraltı Gelişim Derneği’ne (İNGEDER) ulaşabilirsiniz: 0555 067 91 77 [email protected]
ADA - PARSEL LİSTESİ
ADA PARSEL
2280 70
2288 49
2289 44
2289 93
2289 97
2290 10
2291 7
2336 1
2731 64
2732 73
2733 74
2734 51
2734 56
2734 57
2734 61
2734 62
2734 84
2734 100
2734 118
2734 143
2280 37
2280 45
2280 46
2280 58
2280 59
2280 69
2288 22
2288 23
2288 24
2288 36
2288 37
2288 38
2288 39
2288 40
2288 41
2288 42
2288 43
2288 44
2288 51
2288 52
2288 53
2289 4
2289 5
2289 11
2289 12
2289 18
2289 19
2289 20
2289 21
2289 23
2289 43
2289 66
2289 69
2289 70
2289 80
2289 92
2289 99
2289 106
2290 4
2290 5
2290 9
2290 11
2290 12
2290 13
2290 14
2291 5
2291 6
2292 9
2292 14
2292 52
2292 53
2293 1
2293 2
2731 63
2731 65
2731 66
2733 81
2733 82
2734 32
2734 49
2734 50
2734 58
2734 59
2734 60
2734 85
2734 99
2734 101
2734 117
6003 1
Başvuru Örneği:
T.C. ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI İZMİR İL MÜDÜRLÜĞÜ’NE
İzmir ili, Balçova ilçesi, İnciraltı Mahallesi’nde bulunan … ada … parsel numaralı taşınmazımın, “Kıyı Kenar Çizgisi” içinde kalıp kalmadığı ve eğer içindeyse, kaç metrekarelik kısmının etkilendiği hususunda tarafıma bilgi verilmesini arz ederim.
Tarih: Ad Soyad: T.C. No: Adres: Telefon:
Ekler:
Kimlik Fotokopisi Tapu FotokopisiDİPNOT: Kıyı Kenar Çizgisi Nedir?
Kıyı Kanunu gereği, deniz, göl ve akarsu gibi kamuya ait su kütlelerinin kıyısında, doğal yapıyı ve kamusal yararı korumak amacıyla belirlenen sınırlardır. Bu çizgilerin içinde kalan alanlar özel mülkiyete konu olamaz, imara açılamaz ve yapılaşmaya izin verilmez. Ancak çizginin mahkeme kararıyla güncellenmesi mümkündür. Bu nedenle ilgili parsel sahiplerinin resmi yanıt aldıktan sonra hukuki sürece başvurmaları kritik önemdedir.
