Karşıyaka’da Kentsel Dönüşüm Zirvesi: Dünya Bankası Kredisi ve Yeni Şartlar Masada

Karşıyaka Belediyesi, imar, şehircilik ve inşaat sektörünün paydaşlarını buluşturan kapsamlı bir kentsel dönüşüm zirvesine ev sahipliği yaptı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı uzmanlarının da katıldığı toplantıda; dönüşümün teknik ve hukuki boyutlarının yanı sıra Dünya Bankası finansman desteğinin başvuru ve kullanım şartları ayrıntılarıyla ele alındı.

İzmir’in deprem kuşağında yer alması ve yapı stokunun yenilenmesi ihtiyacı doğrultusunda, yerel yönetimler ile sektör temsilcileri arasındaki koordinasyon hız kazandı. Karşıyaka Belediyesi; kamu kurumları, meslek kuruluşları, sivil toplum örgütleri ve gayrimenkul sektörü temsilcilerinin katılımıyla kentsel dönüşüm toplantısı gerçekleştirdi. Daha önce mülk sahipleri ve vatandaşlara yönelik yapılan bilgilendirme sürecinin devamı niteliğindeki buluşma, bölgede faaliyet gösteren müteahhitler ile sektör paydaşlarının teknik ve finansal talepleri üzerine organize edildi.

Buluşma; merkezi idare, yerel yönetim ve saha uygulayıcılarını bir araya getirmesi bakımından dikkat çekti. Toplantıya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finans Dairesi heyetinden Sosyal Uzman Dr. Ali Kıncal, Çevre ve Sosyal İşler Şube Müdürü Sara Bilgin ve Finans Uzmanı Ahmet Dağbaşı katılarak bakanlık nezdinde yürütülen çalışmalara dair teknik çerçeveyi sundu.

İnşaat ve proje paydaşları adına ise Müteahhitler Federasyonu Başkanı ve İzmir Ticaret Odası (İZTO) Meclis Üyesi Ayhan Sulak ile Müteahhitler Federasyonu Mevzuat ve Strateji Kurulu Başkanı, İZTO 71. Komite Meclis Üyesi İnşaat Mühendisi Necmi Okumuş konuşmacı olarak yer aldı. Karşıyaka Belediye Başkan Yardımcısı Ayşem Özzambak, İmar ve Şehircilik Müdürü Mimar Dr. Begüm Erdoğmuş, Kentsel Dönüşüm Müdürü İsmail Pöge, teknik birim personelleri, belediye meclis üyeleri ve yerel iş dünyası derneklerinin başkanları da toplantıyı takip etti.

Toplantının ana gündem maddelerinden birini, riskli yapıların dönüştürülmesinde kritik bir finansman kaynağı olan Dünya Bankası destekli kredi mekanizması oluşturdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Dış Finans Dairesi Sosyal Uzmanı Dr. Ali Kıncal, kredinin kapsamı ve işleyişine dair bir sunum gerçekleştirdi.

Sunumda öne çıkan teknik ve finansal başlıklar şunlar oldu:

Kapsam ve Uygunluk Kriterleri: Krediden faydalanabilecek yapı tipleri, riskli yapı tespit süreçleri ve bağımsız birim maliklerinin sağlaması gereken asgari şartlar.

Başvuru ve Tahsis Adımları: Bakanlık onay mekanizmaları, bankacılık sistemi entegrasyonu ve hak sahiplerinin izlemesi gereken bürokratik yol haritası.

Sosyal ve Çevresel Güvenceler: Dünya Bankası standartları uyarınca yürütülen sosyal etki değerlendirmeleri, çevresel yönetim planları ve süreç şeffaflığı.

Finans uzmanları, piyasa koşullarındaki maliyet artışlarına karşı uygun vadeli ve düşük maliyetli bu tür dış kaynakların, hem müteahhitler hem de konut malikleri için tıkanan kentsel dönüşüm süreçlerini açmada önemli bir kaldıraç sunduğunu vurguladı.

Toplantının soru-cevap bölümünde müteahhitler, inşaat mühendisleri ve sektör temsilcileri, sahada karşılaştıkları idari ve teknik zorlukları doğrudan yetkililere aktardı. Özellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uygulamaları, parsel bazlı dönüşüm ile ada bazlı planlama arasındaki imar dengesi ve ruhsatlandırma süreçleri masaya yatırıldı.