Kartal Cevizli Rezerv Yapı Alanı İmar Değişikliği: 0.50 Emsal Artışı ve Zemin+6 Kat Şartları Belli Oldu
- 6 / 1
İstanbul Kartal Cevizli'de Kentsel Dönüşüm Müjdesi: 90 Hektarlık Alanda İmar Planı Değişikliği Askıya Çıktı!
- 6 / 2
İstanbul'un kentsel dönüşüm sürecinde kritik bir öneme sahip olan Kartal ilçesi Cevizli Mahallesi için beklenen müjdeli haber geldi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, Cevizli Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 90 hektarlık rezerv yapı alanına ilişkin 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği onaylanarak askıya çıkarıldı.
- 6 / 3
Vatandaşların mağduriyetini gidermek ve riskli yapıların dönüşümünü hızlandırmak amacıyla hayata geçirilen bu güncel plan değişikliğinin tüm detaylarını, emsal artış oranlarını ve askı sürecini sizler için derledik.
- 6 / 4
Bölgedeki kentsel dönüşüm süreci, 06 Şubat 2019 tarihinde Cevizli Mahallesi'ne komşu olan Orhantepe Mahallesi'nde bulunan 8 katlı Yeşilyurt Apartmanı'nın çökmesi ve can kayıplarının yaşanmasıyla hız kazanmıştı. Bu acı olayın ardından yapılan etütlerde, bölgedeki birçok binanın tehlike arz ettiği ortaya çıkmış ve 12 adet bina tahliye edilmişti.
- 6 / 5
Sorunun bölgesel çapta çözülebilmesi için ilan edilen 90 hektarlık rezerv yapı alanında, 12.06.2023 tarihinde kentsel dönüşümü kolaylaştırıcı plan notları onaylanmıştı. Ancak bu plan notlarının 2 ve 3 yıllık geçerlilik sürelerinin dolması üzerine, hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ve uygulamadaki tereddütlerin giderilmesi adına 19.08.2026 tarihinde plan notlarında yeni bir değişikliğe gidildi.
- 6 / 6
Yeni yapılan plan değişikliğinin temel amaçları şunlardır:
