Yeni kararlarla birlikte, ekoturizm projelerine yönelik asgari alan büyüklüğü 25.000 metrekare olarak belirlendi. Ayrıca, turizm yatırımlarının maksimum inşaat alanı 1.500 metrekareyi geçemeyecek ve yapı yüksekliği en fazla 2 kat olabilecek. Tesislerin bulunduğu arazilerde ifraz yapılamayacak ve planlar tek ada tek parsel olarak hazırlanacak.
Bölgelerin ihtiyaçlarına uygun yol, park ve otopark alanları planlanacak ve eko/agro/kırsal turizm alanlarının en az %50'si doğal dokuyu koruyacak şekilde yapılaşma dışında tutulacak. Yatırımcılar, planlanan alanlarda hangi turizm faaliyetlerinin yer alacağına ilişkin detaylı rapor sunacak ve turizm yatırım belgesi almak zorunda olacaklar.
Turizm tesislerinin, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik uyarınca yalnızca "Kırsal Turizm Tesisleri" olarak belgelendirilebileceği belirtilirken, konaklama tesislerinde devremülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi haklar tesis edilemeyecek. Yapılarda ise yöresel inşaat malzemelerinin kullanılması zorunlu tutulacak.
Ayrıca, ilgili belediyeler ve idareler tarafından verilen işyeri açma ve çalışma ruhsatına sahip turizm tesisleri, 6 ay içerisinde Turizm İşletmesi Belgesi almak zorunda olacak. Belgenin zamanında alınmaması durumunda ruhsat iptal edilecek.
Bakanlık tarafından alınan bu yeni kararlar, ekoturizm alanlarının doğal yapısını koruyarak sürdürülebilir kalkınmayı desteklemeyi ve nitelikli turizm tesislerinin kurulmasını teşvik etmeyi amaçlıyor.
Eko, Kırsal ve Agro Turizm İlke Kararları maddaler halinde özeti
......................................................................................................................
Kısmi turizm işletmesi belgesi: Yönetmelikle nitelikleri belirtilen faaliyeti gösteren, tür ve sınıfının gerektirdiği zorunlu üniteleri yapılmış tesis için, yapılacak olan diğer üniteleri yatırım kapsamında tutularak Bakanlığımızca verilen belge.
İmar Planları
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ve Turizm Merkezlerinde turizm sektörünün ekolojik ve ekonomik verimliliği ve sürdürülebilir turizm ilkesi doğrultusunda kültür ve turizme dönük kullanımların ağırlıklı olduğu bölgelerdeki koruma ve gelişmeyi sağlamak, kısa ve uzun dönemli ilke ve hedefler ile mekansal stratejileri belirlemek üzere hazırlanan bu Yönetmelikte tanımlanan çeşitli ölçeklerde fiziksel planlardır.
Turizm Yatırımın Türleri
Asli Konaklama Tesisleri
Oteller
Moteller
Tatil Köyleri
Pansiyonlar
Kampingler
Apart Oteller
Hosteller
Yeme - İçme ve Eğlence Tesisleri
Lokantalar
Kafeteryalar (Müstakilen belgelendirilememektedir)
Eğlence Yerleri (Müstakilen belgelendirilememektedir)
Sağlık ve Spor Tesisleri
Termal Turizmi Tesisleri
Termal Konaklama Tesisleri
Termal Kür Tesisleri
Sağlıklı Yaşam Tesisleri
Yüzme Havuzları
Spor Tesisleri
Golf Tesisleri
Kongre ve Sergi Merkezleri
Rekreasyon Tesisleri
Eğlence Merkezleri
Temalı Parklar
Günübirlik Tesisleri
Kış Sporları ve Kayak Merkezleri Mekanik Tesisleri
Kırsal Turizm Tesisleri Çiftlik Evi-Köy Evi
Yayla Evi
Dağ Evi
Özel Tesisler
Özel Tesisler (Tescilli Kültür Varlığı niteliğindeki yapılarda gerçekleştirilenler
dışındaki özel tesislere Turizm Yatırımı Belgesi verilmez)
Butik Oteller
Bileşik Tesisler
Turizm Kentleri
Turizm Kompleksleri
Tatil Merkezleri
Zincir Tesisler
Personel Eğitim Tesisleri
Diğer Tesisler Mola Noktaları
Yüzer Tesisler
Tatil Siteleri ve Villaları
B Tipi Tatil Siteleri
A Tipi Tatil Siteleri (Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde veya Turizm Merkezleri içinde yer almayan tatil sitelerine Turizm Yatırımı Belgesi verilmez.) Yat Turizmi Tesisleri (Yat Turizmi Kapsamında) * Yat Yatırımı ve İşletmeciliği * Yat Limanları Yatırımı ve İşletmeciliği
Kırsal Yerleşik Alanlar
Kırsal Yerleşim Alanları; kentsel yerleşim alanları dışında kalan, yasal düzenlemeler ile
mahalleye dönüşmesi öncesinde belde veya köy statüsüne sahip olan yerleşmeler ile bunların
ve ilçe merkezlerinin kırsal nitelik taşıyan mahalle ve bağlı mezralarını, yayla yerleşimlerini
kapsayan alanlardır.
Kentleşmenin hızlı ve kontrolsüz bir şekilde ilerlemesi, sanayileşme ve turizm
işlevlerinin doğal zenginliklerin tahribine, kırsal ekonominin bağımlı olduğu tarım ve kıyı
alanlarının azalmasına ve kirlenmesine yol açmaktadır. Plan Revizyonu’nda kentsel alanlarla
kırsal alanların karşılıklı etkileşimi çerçevesinde sürdürülebilir doğal kaynak kullanımını esas
alan kırsal kalkınmanın sağlanması, koruma ağırlıklı kullanım dengelerinin kurulması ilkesinden
hareketle kırsal alanların doğal gelişimi dışında genişlemesinin sınırlandırılması ve düşük
yoğunluklu kırsal karakterlerinin korunması öngörülmüştür.
Kırsal yerleşim alanlarının ekonomilerinin güçlenmesinde temel kaynak kırsal alanların
sahip olduğu varlıklardır. Kırsal yerleşim alanlarının sahip olduğu varlıklar arasında; tarımsal
ürün çeşitliliği, temiz çevre, doğal kaynaklar, peyzaj değerleri ve kültürel varlıklar yer
almaktadır. Kırsal ekonominin geliştirilmesi için tarımsal verimliliğin sağlanmasının yanı sıra
karşılaştırmalı üstünlüklerin olduğu alanlarda yerel ayırt edici özelliklerin geliştirilmesi
(ekoturizm, agro turizm, yayla turizmi vb.) yönünde plan kararları geliştirilmiştir.
Alt ölçekli planlarda kırsal yerleşim alanlarının çevresel, sosyal ve ekonomik
boyutlarıyla analiz edilerek, kırsal kalkınmaya katkı sağlayacak tedbir ve faaliyetlerin
belirlenmesi gerekmektedir. Buradan hareketle hem kırsalda yaşayanların gelir düzeyinin ve
yaşam kalitesinin yükseltilmesi hem de çevresel ve kültürel değerlerin korunması ve
geliştirilmesinin sağlanması hedeflenmektedir.
Eko-turizm
Ekoturizm doğal ve kültürel çevreyi koruyan ve yerel halkın refahını gözeten, doğal
alanlara karşı duyarlı, düşük ziyaretçi etkisi olan seyahat biçimini ifade etmektedir. Doğa
turizminin bir alt türü olarak da ele alınan eko-turizm açısından Mersin bütünü potansiyel arz
etmektedir. Bu bağlamda öne çıkan yerleşimler aşağıdaki gibi belirlenmiştir.
Anamur ilçesi; Karalarbahşiş ve Çukurabanoz
Silifke ilçesi; Mağara ve Kavakköy
Yenişehir ilçesi, Değirmençay
Erdemli ilçesi; Küçükfındıkpınarı ve Hacıalanı
Mezitli ilçesi; Fındıkpınarı
T.C. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI MEKÂNSAL PLANLAMA GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
MERSİN-ADANA PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI REVİZYONU (MERSİN İLİ)
42
Toroslar ilçesi; Gözne, Güzelyayla ve Arslanköy
Çamlıyayla ilçesi; Sebil ve Fakılar
Agro-turizm
Agro-turizm; tarım faaliyetlerini deneyimlemek amacıyla gerçekleştirilen rekreatif
eylemleri içeren, tarımsal kaynakların sürdürülebilirlik ilkesiyle turistik amaçlarla
kullanılmasını ifade etmektedir. Söz konusu turizm türü özellikle kırsal kalkınma açısından gelir
elde etme noktasında önemli bir faaliyettir. Kırsal çevreyle, tarımsal faaliyetlerle bağlantılı bir
çiftlikte, kampta veya pansiyonda konaklama, eğitsel gezi, yeme-içme, rasyonel faaliyetler ve
çiftlikte ürün ve el sanatlarının satılmasıyla ilişkili faaliyetler bütünü olarak tanımlamaktadır.
Yukarıdaki açıklamalardan hareketle tarımın önemli bir unsur olduğu Mersin’in tüm ilçeleri
agro-turizm açısından fırsat sunmaktadır.
Çamlıyayla ilçesi; Sarıkavak
Tarsus ilçesi; Boğazpınarı
Gülnar ilçesi; Mollaömerli ve Zeyne
Mut ilçesi; Hacıahmetli, Dağpazarı, Diştaş yerleşimleri bu bağlamda öne çıkan
yerleşimlerdir
Çamlıyayla İlçesi
Nüfus büyüklüğü ve kimliği alt bölgede yer alan diğer ilçelerden farklılaşan Çamlıyayla
yerleşmesi kırsal karakteriyle ön plana çıkmaktadır. İlçede, hizmet ve tarıma dayalı ekonomik
gelişme öngörüsü nedeniyle Organize Tarım ve Hayvancılık Alanına yer verilmemiştir. Yayla
kimliğinin korunması amacıyla alternatif turizm türlerine öncelik verilmesi planlanan
yerleşmenin kuzey ve güney çeperlerinde, Sebil, Fakılar, Belçınar, Darıpınarı, Esenyurt,
Sarıkavak, Sarıkoyak yerleşmelerinde ve Çamlıyayla kent merkezinin kuzeyinde yayla
turizminin kümelenebileceği alanlar önerilmiştir. Bununla birlikte Fakılar ve Sebil’de ekoturizm, Sarıkavak Kırsal Yerleşim Merkezi’nde agro-turizm önerilmiştir. Ayrıca Gözne’den
Çamlıyayla’ya giden yol üzerinde Turizm Bölgesi planlanmıştır.
Doğal değerleriyle ön plana çıkan ilçede, orman alanı varlığı ilçenin yaklaşık % 70’ini
oluşturmaktadır. İlçenin yaklaşık %20’si (16.719 ha) Kayalık-Taşlık Alanlardan oluşmakta olup
bu alanlar planda Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak gösterilmiştir. İlçe genelinde yaklaşık
4.500 hektar alan ise Tarım Alanıdır.
İlçede Sarıkavak ve Giden yerleşmelerinin kuzeyinde 42 hektarlık bir alanda Katı Atık
Depolama Tesisi önerisi vardır
EKOTURİZM PROJELERİNİZ İÇİN BİZİMLE İLEŞİME GEÇİP BİLGİ ALABİLİRSİNİZ.
0 544 608 84 80
Tüm Ekoturizm Haberlerini okumak ve Tüm Türkiye nerelerde ekoturizm projesi yapılabilir öğrenmek için bu linke tıklayarak bilgi alabilirsiniz. Link; haritahaber.com/ekoturizmhaberleri
Mersin, ekoturizm açısından zengin bir potansiyele sahiptir. Doğal ve kültürel çevreye saygılı, sürdürülebilir ve eğitici bir turizm türü olan ekoturizm, Mersin’in doğal güzelliklerini, biyolojik çeşitliliğini, yerel kültürünü ve kırsal kalkınmasını desteklemektedir.
Türkiye Geneli Ekoturizm, Kırsal Turizm Projelerimiz
1. İzmir İli Tire İlçesi Yenioba mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 1 milyon 73 bin m2
2. Çanakkale ili Gökçeada ilçesi'ne 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
3. Çanakkale ili Bozcaada ilçesinde 150 bin m2 Sağlık Turizm Tesis Alanı Projesi
4. Çanakkale İli Ezine İlçesi'nde 120 bin m2 Ekoturizm Projesi
5. Çanakkale ili Bayramiç ilçesinde 60 bin m2 alanda Ekoturizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
6. Çanakkale ili Çan ilçesinde 60 bin m2 alanda Eko Turizm Projesi
7. Çanakkale ili Yenice İlçesinde 25 bin m2 alanda Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi
8. Çanakkale ili Biga İlçesinde 25 bin m2 alanda Ekoturizm Projesi
9. Mersin ili Toroslar ve Erdemli ilçelerinde 150 bin m2 alanda Eko Turizm, Ekolojik Yaşam Köyü projesi
10.Ankara İli Polatlı ilçesinde 200 bin m2 alanda Eko Turizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
11. Çanakkale ili Yenice ilçesi 150 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
12. Muğla ili Ula ilçesi Ayazkıyı ve Köprübaşı Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis alanı projesi 50 bin m2
13. Antalya ile Alanya ilçesi Kayabaşı Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 16 bin m2
14. Balıkesir ili Havran İlçesi Karaoğlanlar Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 120 bin m2
15. Çanakkale ile Biga İlçesi Çömlekçi Köyü 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
16. Çanakkale İli Yenice İlçesi Sofular, Yukarıinova, Çal köyleri 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
17. Tekirdağ İli Süleymanpaşa Mah. 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
18. Çanakkale Merkez Bodurlar Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 30 bin m2
19. Çanakkale Merkez Salihler Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi 24 adet Kapsül Ev
20. Çanakkale ili Karabiga Beldesi 50 bin m2 Ekolojik Yaşam Köyü Projesi
21. Çanakkale İli Yenice İlçesi Çukuroba Köyü, Eko Turizm Amaçlı İmar Planı ve Eko Köy Projesi, 20 bin m2
22. Bursa ili Gemlik ilçesi Adliye Köyü 67 bin m2 alanda Ekolojik Turizm Projesi
23. Antalya ili Akseki İlçesi Dutluca Mahallesi 68 bin m2 alanda Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı, Turizm Amaçlı Proje
24. Aydın İli Germencik İlçesi Gümüş Mahallesi 50 bin m2 Alanda Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi
25. Konya ili Selçuklu ilçesi Tatköy 30 bin m2 alanda Eko Turizm, Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
26. Çanakkale İli Yenice İlçesi Akçakoyun Köyü'nde 1 milyon 687 bin m2 alanda Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi süreçlerin yönetimi
27. Antalya İli Kaş ilçesi Ortabağ Mahallesi 39 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
Türkiye Geneli Projelerimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
