Mobil Evler ve Tiny House Köylerine Yeni Düzenleme!
Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle mobil ev ve tiny house köyleri için belirlenen kurallar netleşti. İşte yeni düzenlemenin detayları…Kamping ve kırsal turizm alanlarında yer alacak mobil evler için zorunlu tescil şartı getirildi. Ayrıca, hareket kabiliyeti kısıtlanamayacak!
Eko Turizm, Kırsal Turizm, Eko İmar, Agro Turizm, Kamping ve Glamping Tesis Alanı Projesi, Sağlık Turizmi Projeleri, Agro Turizm Tesis Alanları Projeleri ile ilgili bilgi için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefondan bilgi alabilirsiniz.
Mobil Evler ve Tiny House Köyleri ile İlgili Yeni Yönetmelik Yayınlandı
Son yıllarda doğayla iç içe yaşamak isteyenlerin tercihi haline gelen mobil evler ve tiny house köyleri ile ilgili yeni yönetmelik Resmî Gazete'de yayımlandı. 18 Ocak 2024 tarihli ve 32433 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme, mobil evlerin hangi şartlarda kurulabileceğini ve işletilebileceğini detaylandırıyor. Yönetmelikte, kamping ve kırsal/eko turizm alanlarında yer alacak bu tesislerin belirli kriterleri taşıması gerektiği belirtiliyor.
Mobil Evler ve Tiny House Köyleri İçin Yeni Kriterler
Yönetmeliğin 35/A maddesine göre, mobil evler yalnızca imar planlarında kamping veya kırsal/eko turizm kullanımlarına ayrılmış alanlarda kurulabilecek. Ayrıca, bu alanlarda tesislerin en az beş, en fazla kırk dokuz konaklama biriminden oluşması gerekiyor. Yönetmelik kapsamında getirilen önemli kurallar şunlardır:
Yerleşim Düzeni: Konaklama birimlerinin yaygın bir yerleşim düzenine sahip olması ve her bir birimin en az 250 metrekarelik bir alan içinde yer alması gerekiyor.
Güvenlik ve Mahremiyet: Tesis alanlarının çit, duvar, yeşillik gibi düzenlemelerle çevreden ayrılması ve aydınlatılması şart koşuluyor.
Temel Tesis Donanımı: Her tesisin girişinde, konaklama birimi başına bir araçlık otopark, resepsiyon ve idari ünite bulunması gerekiyor.
Tescil Şartı: Mobil evlerin tamamının tescil belgelerinin mal sahibi, belge sahibi ya da işletmeci adına düzenlenmiş olması şartı getirildi.
Konfor Standartları ve Donanımlar
Yeni düzenleme, mobil evlerin iç donanımları ile ilgili de önemli kriterler getiriyor. Konaklama birimlerinin doğal ışık alacak şekilde dizayn edilmesi ve rahat kullanım imkânı sağlayacak şekilde dekore edilmesi gerektiği vurgulanıyor. Yönetmeliğe göre, her konaklama biriminde bulunması gereken donanımlar şunlardır:
Yatak ve yatak takımları (yastık, yastık kılıfı, çarşaf, iklim koşullarına göre pike veya yorgan)
Kıymetli eşya kasası
Minibar ve sıcak içecek hazırlamaya uygun donanım
Genel aydınlatma, priz, çöp kutusu, perde veya benzeri düzenlemeler
Banyoda vitrifiye, armatür, duş donanımı, ayna, priz, çöp kutusu, sabun, şampuan ve havlular
Yeme-İçme Üniteleri ve Toplantı Salonlarına Kısıtlama
Yeni yönetmelik kapsamında, mobil ev köylerinde lokanta, alakart restoran, kafeterya, bar, kafe gibi yeme-içme alanlarının bulunmasına izin veriliyor. Ancak bu tür ünitelerin toplam kapasitesi 100 kişiyi aşamayacak. Yönetmelik ayrıca, toplantı salonları ve çok amaçlı salonların yapılmasına izin vermiyor. Ayrıca, bu yeme-içme ünitelerinin konaklama birimlerinin toplam alanı içerisinde yer alamayacağına da vurgu yapılıyor.
Hareket Kabiliyeti Korunacak
Mobil evlerin en önemli özelliklerinden biri olan taşınabilirlik ve hareket kabiliyeti konusunda da önemli bir düzenleme getirildi. Yönetmelikte, konaklama birimlerinin hareket kabiliyetini ortadan kaldıracak herhangi bir düzenlemenin yapılamayacağı açıkça belirtiliyor.
Turizm İşletmesi Belgesi İçin Zorunlu Belgeler
Mobil ev köyleri, turizm işletmesi belgesi almak zorunda olacak. Belge başvurularında, her mobil ev için tescil belgesinin ibraz edilmesi gerekiyor. Ayrıca, başvuru tarihi itibarıyla 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanunu kapsamında geçerli teknik muayene raporuna sahip olunması zorunlu kılınıyor. Turizm işletmesi belgesinin alındıktan sonra da teknik muayenelerin düzenli olarak yaptırılması ve güncel muayene belgelerinin Bakanlığa sunulması gerekiyor.
Yeni Yönetmelik Ne Anlama Geliyor?
Yeni yönetmelik, mobil evler ve tiny house köylerinin sürdürülebilir ve düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak amacıyla getirildi. Kırsal turizmi teşvik eden bu düzenleme, doğayla iç içe bir yaşam arzulayan bireyler ve işletmeciler için önemli fırsatlar sunarken, belirlenen standartlarla sektörde kaliteyi artırmayı hedefliyor.
Özellikle turizm sektöründe mobil ev konseptinin giderek daha fazla tercih edilmesiyle birlikte, yönetmelikle getirilen kuralların sektörde büyük bir düzen sağlayacağı düşünülüyor. Konaklama ve kamping alanlarında kaliteli ve güvenli bir hizmet sunulmasını amaçlayan bu düzenleme, hem yatırımcılar hem de doğaseverler için dikkatle takip edilmesi gereken bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Yeni Yönetmelik: Mobil evler ve tiny house köyleriyle ilgili yeni yönetmelik 18 Ocak 2024’te Resmî Gazete’de yayımlandı. Uygulama Alanı: Yönetmelik, kamping ve kırsal/eko turizm alanlarında mobil evlerin kullanımını düzenliyor. Tesis Kapsamı: Mobil ev köyleri en az 5, en fazla 49 konaklama biriminden oluşabilir. İmar Şartı: Bu tesisler, yalnızca imar planlarında kırsal turizm veya kamping alanlarına ayrılmış bölgelerde kurulabilir. Yerleşim Düzeni: Her konaklama birimi en az 250 metrekarelik bir alan içinde yer almak zorunda. Çevresel Düzenleme: Tesis alanı çit, duvar veya yeşilliklerle çevreden ayrılmalı ve aydınlatılmalı. Otopark Düzeni: Girişte, her konaklama birimi için bir araçlık otopark alanı bulunmalı. İdari Birim Zorunluluğu: Tesislerde resepsiyon ve idari birim bulunması gerekiyor. Tescil Belgesi: Mobil evlerin tescil belgelerinin mal sahibi, belge sahibi veya işletmeci adına düzenlenmesi şart. Doğal Işık: Konaklama birimleri doğal ışık alacak şekilde dizayn edilmeli. Dekorasyon Standartları: Birimler, rahat kullanım sağlayacak şekilde döşenmeli. Zorunlu Donanımlar: Yatak, yastık, çarşaf, pike/yorgan, minibar, iklim koşullarına uygun donanım sağlanmalı. Elektrik ve Aydınlatma: Genel aydınlatma, prizler ve perde düzenlemeleri bulunmalı. Banyo Standartları: Duş donanımı, ayna, priz, sabun, şampuan ve havlular zorunlu. Kişi Kapasitesi: Her konaklama birimi en fazla iki kişilik olacak. Yeme-İçme Üniteleri: Lokanta, kafeterya, bar gibi üniteler bulunabilir, ancak kapasite 100 kişiyi geçemez. Toplantı Salonları Yasağı: Mobil ev köylerinde toplantı veya çok amaçlı salonlar yapılamaz. Yeme-İçme Alanlarının Sınırı: Bu üniteler konaklama alanının içine dâhil edilemez. Hareket Kabiliyeti: Mobil evlerin taşınabilirliğini engelleyen değişiklikler yapılamaz. Turizm Belgesi Zorunluluğu: Mobil ev köyleri turizm işletmesi belgesi almak zorundadır. Tescil Belgesi Şartı: Turizm işletmesi belgesi başvurularında mobil evlerin tescil belgeleri ibraz edilmelidir. Teknik Muayene Zorunluluğu: Başvuru tarihi itibarıyla mobil evlerin geçerli teknik muayene raporu olması gerekmektedir. Düzenli Muayene: Turizm işletmesi belgesi alındıktan sonra da teknik muayenelerin düzenli yapılması gerekmektedir. Çevresel Etki: Yönetmelik, doğayla iç içe ve sürdürülebilir konaklama imkânları sunmayı amaçlıyor. Yatırımcılar İçin Fırsatlar: Kırsal turizm alanında yatırım yapmak isteyenler için net kurallar belirlenmiş oldu. Güvenlik Standartları: Yönetmelik, tesislerde güvenliği artıracak düzenlemeler içeriyor. Turizmde Kalite Artışı: Standartların belirlenmesiyle mobil ev konaklama tesislerinde kalite artırılacak. Sektörel Düzenleme: Plansız mobil ev yapılaşmasının önüne geçilerek sektöre düzen getiriliyor. Yerel Ekonomiye Katkı: Kırsal turizm yatırımlarını teşvik ederek yerel ekonomilere katkı sağlanması hedefleniyor. Hukuki Zemin: Mevzuat sayesinde mobil evlerin hukuki statüsü netleşmiş oldu. Turizm Çeşitliliği: Yeni yönetmelik, kırsal ve doğa turizmini destekleyen bir yapı oluşturuyor. Tatilcilere Alternatif: Doğa severler için oteller yerine alternatif konaklama seçenekleri sunuluyor. Bürokratik Kolaylık: Belge süreçlerinin netleştirilmesi, işletmeciler için başvuru süreçlerini kolaylaştırıyor. Kültürel Dokuya Uygunluk: Tesisler, kırsal dokuyu koruyacak şekilde planlanacak. Denetim ve Yaptırımlar: Belgesiz işletmelere yönelik denetim mekanizmaları oluşturulacak. Ekoturizme Destek: Yönetmelik, doğa dostu ve sürdürülebilir turizm anlayışını teşvik ediyor. Mobil Evlerin Geleceği: Sektör temsilcileri, yönetmeliğin uzun vadede mobil ev turizmini olumlu etkileyeceğini düşünüyor. Yeni Yatırım Modelleri: Yönetmelikle birlikte, mobil ev temelli yeni turizm yatırımları şekillenecek. Sürdürülebilirlik İlkesi: Yönetmelik, çevreye duyarlı ve doğayla uyumlu konaklama alanlarını teşvik ediyor. Yasal Dayanak: Yeni düzenleme, 32433 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
