Site Yönetimlerine Yeni Dönem: Aidatlar Düşecek, Denetimler Artacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site yönetimi sektörüne ilişkin önemli yasal düzenlemelerin yeni yasama yılında hayata geçeceğini duyurdu. Kızılcahamam’da düzenlenen 5. Gayrimenkul ve Tesis Yönetim Zirvesi’nde konuşan Bakan Kurum, “Site yönetimi şirketlerini sınıflandıracağız. Herkes ‘ben yönetim şirketiyim’ diyemeyecek. Vatandaşı koruyacak denetim sistemimizi 7/24 esasına göre kuracağız. Haksız aidat artışlarına da dur diyeceğiz” dedi.
Site yönetimi alanında ciddi bir dönüşüm başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetim şirketlerinin sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve denetlenmesi için yeni bir yasa hazırlığında. Bakan Murat Kurum, 25 milyon kişiyi doğrudan etkileyen bu sektörde hem vatandaşın hakkını koruyacaklarını hem de hizmet kalitesini artıracaklarını açıkladı.
“Aidat Ev Taksidinden Fazla Olamaz”
Vatandaşlardan gelen yüksek aidat şikayetlerini gündeme getiren Bakan Kurum, “Ev sahibi olan vatandaşımız, evin taksidini ödüyor ama oturmaya başlayınca karşısına çıkan aidat taksitten yüksek. Bu kabul edilemez. Bu durum ne hakka, ne hukuka sığar. Aidatları mümkün olan en düşük seviyeye çekecek adımlar atacağız” dedi.
Bakan Kurum, bu kapsamda site yönetimi şirketlerinin yasal olarak yetkilendirileceğini ve kayıt altına alınacağını belirtti. Tüm site yönetimlerinin yılda en az bir kez denetleneceğini, ayrıca vatandaşların doğrudan denetim talebinde bulunabileceği bir sistemin de kurulacağını söyledi.
“Her Önüne Gelen Site Yöneticisi Olamayacak”
Sektörün kurumsal bir zemine kavuşmasının şart olduğunu vurgulayan Kurum, “Öyle herkes ben yönetim şirketiyim diyemeyecek. Yetkilendirme sistemi gelecek. Hizmet kalitesini artıracak, istismarı önleyecek, vatandaşın yükünü azaltacak bir yapı kuracağız” ifadelerini kullandı.
Geleneksel Komşuluk ve Mahalle Kültürü Vurgusu
Sitelerde yalnızca güvenli yaşam alanları değil, aynı zamanda kültürel değerlerin de korunması gerektiğine dikkat çeken Bakan Kurum, “Biz Türküz. Sitelerde maneviyatımızı hiçe sayan soğuk yaşam biçimlerini istemiyoruz. Komşuluk, gelenek ve mahalle kültürü yaşatılmalı” dedi.
Süreç Dijitalleşiyor: Yeni Elektronik Sistem Yolda
Bakanlık, site yönetimlerine ilişkin tüm idari süreçleri dijital ortama taşıyacak. Yeni yazılım altyapısı sayesinde denetim, kayıt ve hizmet süreçleri hızlandırılacak. Kurum, “Veriye dayalı karar alma süreçlerini dijitalleştireceğiz. Hem hizmet kalitesi artacak hem maliyet düşecek” diye konuştu.
Gayrimenkul Sertifikası ile Yeni Dönem
Konuşmasının sonunda Türkiye genelinde başlatılacak sosyal konut projelerine ve yeni “Gayrimenkul Sertifikası” uygulamasına da değinen Bakan Kurum, kira ve konut fiyatlarını düşürmeye yönelik kararlı adımlar atıldığını vurguladı. “Yıl sonunda 81 ilde yeni sosyal konut projeleri başlıyor. Deprem bölgesinde 500 bin konut tamamlandı. Bu kararlı duruşla dar gelirli vatandaşımızın ev sahibi olmasının önünü açacağız” dedi.
