İstanbul Pendik Kurtdoğmuş 1154 Parsel Rezerv Alanı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Onaylandı
İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtdoğmuş Mahallesi 1154 parsel sınırlarında yer alan 209 hektarlık Rezerv Yapı Alanı'na ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Gerekçe Raporu tamamlandı. Yürürlükteki planda "Habitat Parkı" olan alan, 9.547 kişilik yeni nüfus kapasitesi ve geniş sosyal donatı alanlarıyla "Kentsel Gelişme Alanı" ile "Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı" olarak yeniden düzenlendi.
Mülkiyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilen 1154 parsel, İstanbul’un olası afet risklerine karşı dayanıklı yeni yerleşim alanları oluşturma ve kentsel dönüşüm projelerine finansal kaynak sağlama amacıyla planlandı. Ortak girişimciler adına yapılan başvurular ve kurum görüşleri doğrultusunda revize edilen plan teklifi, alanın yaklaşık %71'ini kentsel gelişmeye, %29'unu ise açık ve yeşil alanlara ayırmaktadır.
Kentsel Gelişme Alanı: 1.495.678,73 m² (%71,43)
Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı: 598.192,18 m² (%28,57)
Toplam Planlama Alanı: 2.093.870,91 m² (~209 Hektar)
Ömerli Barajı Havzası sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, ekolojik koruma ilkeleri doğrultusunda iki ana koruma kuşağına ayrılmıştır:
Orta Mesafeli Havza Koruma Alanı: 436.297,87 m²
Uzun Mesafeli Havza Koruma Alanı: 1.657.642,80 m²
İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliği uyarınca belirlenen maksimum 20 kişi/ha yoğunluk sınırına göre bölge genelinde 13.203 kişilik nüfus kapasitesi bulunuyor. Meri alt ölçekli planlarda bu kapasitenin yalnızca 3.657 kişilik kısmı kullanıldığından, kalan 9.547 kişilik yerleşim potansiyeli bu plan değişikliği ile uzun mesafeli koruma kuşağı dâhilinde kurgulanmıştır.
