Silivri Büyükçavuşlu Arsa Piyasasında Yeni Dönem: İmar Süreci ve 2026 Tahsis Detayları
- 9 / 1
İstanbul'un batı idari sınırında konumlanan Silivri Büyükçavuşlu yerleşimi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği ile Trakya sanayi havzası ile İstanbul metropolü arasındaki lojistik ve kentsel koridorun ana gelişim merkezlerinden biri haline getirilmiştir. Planlama kararları, toplam 1.890 hektarlık geniş bir vizyon alanını kapsamakta ve bu sahanın 849,11 hektarlık bölümünü 1 No'lu Gecekondu Önleme Bölgesi (GÖB) ilan ederek mülkiyet dokusunu, şehircilik standartlarını ve gayrimenkul dinamiklerini kurumsal bir gelişim sürecine taşımaktadır. Bölge; üst ölçekli kamusal planlama araçları, altyapılı arsa arzı ve modern imar standartları vasıtasıyla güvenli, düzenli ve yüksek katma değerli bir kurumsal gayrimenkul pazarına kavuşmaktadır.
- 9 / 2
Büyükçavuşlu planlama sahasının mekânsal ve iktisadi gelişimini destekleyen en temel yapı taşı, alandaki yüksek kamusal mülkiyet güvencesidir. Toplam 1.890 hektarlık planlama alanının yarıdan fazlası Maliye Hazinesi mülkiyetindeki orman alanlarından meydana gelirken, gelişme sahasının ana omurgası Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile paydaş mülkiyetindeki düzenli taşınmazlardan oluşmaktadır.
- 9 / 3
Doğal Ekolojik Koruma Alanı / Yeşil Kuşak
- 9 / 4
Kentsel Gelişme Alanı / Sosyal Konut ve Altyapılı Arsa
- 9 / 5
İdari, Sosyal ve Teknik Altyapı Tesis Alanları
- 9 / 6
Ulaşım Aksları, Su Yatakları ve Kamusal Açık Alanlar
- 9 / 7
1/100.000 Ölçekli ÇDP Onama Sınırı
- 9 / 8
[cite: 1]
- 9 / 9
