Taşlıca’da Yeni İmar Dönemi: Emsal, İfraz Şartları, Kat İzni ve Nüfus Projeksiyonu Belli Oldu
- 5 / 1
Muğla ili, Marmaris ilçesi, Bozburun Yarımadası’nın güney ucunda yer alan Taşlıca Mahallesi için hazırlanan 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı plan açıklama raporu tamamlandı. MİA Planlama tarafından hazırlanan ve Datça-Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇKB) sınırları içerisinde kalan 70,85 hektarlık (708.471 m²) planlama alanında geleneksel dokunun korunması, arkeolojik mirasın gözetilmesi ve kontrollü kırsal gelişimin sağlanması hedefleniyor.
- 5 / 2
Planlama sahasının yüzde 63,22’si konut alanı, yüzde 20,59’u ulaşım aksı ve yüzde 6,88’i açık ve yeşil alan olarak planlanmıştır. Toplam arazi kullanım dağılımı aşağıdaki gibidir:
- 5 / 3
Planlama bütününde Taşlıca'nın geleneksel mimarisini muhafaza etmek amacıyla kat yüksekliği zemin + 1 kat (en çok 6,50 metre) ile sınırlandırılmıştır.
- 5 / 4
Gelişme Konut Alanları: Asgari parsel ifraz şartı $500\text{ }m^2$ olarak belirlenmiştir. Bu alanlarda emsal $E=0.30$ olup her ifraz edilen parsele yalnızca 1 yapı inşa edilebilecektir.
- 5 / 5
Meskûn (Köy İçi) Konut Alanları: "K" kodu ile tanımlanan yerleşik dokuda, kamuya yapılan terkler sonrası parsel büyüklüğü $150\text{ }m^2$ ve üzerinde kaldığı takdirde büyüklük şartı aranmaksızın ruhsat verilebilecektir. Mevcut binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda taban izi aynen korunabilecektir.
