TOKİ'den Yeni Sosyal Konut Hamlesi: 81 İlde Arazi Belirleme Süreci Başladı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, dar gelirli vatandaşlar için sosyal konut projesi başlattı. 81 ilin valiliklerinden Hazine ve belediye mülkiyetindeki araziler hakkında bilgi talep edildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sosyal konut yapılabilecek arsaları belirlemek için valiliklerden bilgi ve belge talep etti. Öncelik Hazine arazilerinde olacak.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un imzasıyla 81 ilin valiliklerine sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için genelge gönderildi. Valilerden yeterli büyüklükte, öncelikli olarak Hazine veya belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazların belirlenmesi istendi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı vatandaşlar için sosyal konut seferberliğini başlatıyor. Toplu Konut idaresi (TOKİ) Başkanlığı tarafından hazırlanan ve Bakan Kurum’un imzaladığı “Ülke Genelinde Gerçekleştirilecek Sosyal Konut Uygulamaları Genelgesi” 81 ilin valiliklerine gönderildi. Genelgede sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için valiliklerden bilgi ve belgeler talep edildi. Anayasa’daki ‘konut hakkının’ vurgulandığı genelgede, ‘Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre kartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler’ hükmü hatırlatıldı.
TOKİ SOSYAL KONUT PROJELERİ YÜRÜTECEK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda TOKİ tarafından Türkiye genelinde konut sahibi olmayan vatandaşların barınma ihtiyaçlarının karşılanması amacıyla sosyal konut uygulamalarının hayata geçirileceği belirtildi.
NÜFUSA GÖRE KONUT YAPILACAK
Kent merkezi ve ilçe merkezlerinde, nüfusu 10 bin ve daha az olan ilçeler için en az 100 konut, nüfusu 10 binden fazla olan ilçeler için ise en az 500 konut yapımının planlandığı vurgulandı. Valilere yeterli büyüklükte, öncelikle Hazine ya da belediye mülkiyetinde bulunan taşınmazların belirlenmesi yönünde talimat verildi.
EĞİM VE ARAZİNİN YERLEŞİME UYGUNLUĞU GÖZETİLECEK
Yazıda yer tespit işlemlerinin detayları şöyle anlatıldı:
100 konut için imarlı olarak yaklaşık 10 bin metrekare, imarsız olarak yaklaşık 20 bin metrekare büyüklüğünde alan gerekeceği düşünülmekte olup; arazi yapısı, eğim, arazinin yerleşime uygunluk durumu vb. etmenlerle bu büyüklükler artabilecektir. Arsa ya da arazi tespitinde bu büyüklüklerin göz önünde bulundurulması gerekmektedir.
ALTYAPI VE ULAŞIM OLANAKLARINA YAKIN ALANLAR BELİRLENECEK
Altyapı ve ulaşım olanaklarına yakın, arazi topoğrafyası bakımından konut yapımına uygun olan alanların tercih edilmesi gerektiğinin altı çizilerek, tarım, orman, sulama bölgesi, sit bölgesi gibi alanları içermeyen arazilerle ilgili bilgilerin toplanıp Bakanlığa iletilmesi istendi.
İMAR PLANLARI VE ETÜT RAPORLARI İSTENDİ
Valiliklerden mülkiyet sınırlarının sayısal verileri, var ise 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli onaylı imar planları, planı bulunmuyor ise 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli halihazır haritalar, imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporları, taranmış pafta örnekleri talep edildi.
312 BİN SOSYAL KONUTUN İNŞASI SÜRÜYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ eliyle bugüne kadar 1 milyon 481 bin sosyal konut ve 47 bin 905 sosyal donatıyı inşa etti. 5 milyon dar gelirli vatandaşa depreme dayanıklı ve modern yaşam alanları sunuldu. 81 ilde 312 bin sosyal konutun yapımı sürüyor.
Genelge Gönderildi – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 81 ilin valiliklerine sosyal konut yapılabilecek arazilerin belirlenmesi için genelge gönderdi. Bakan Murat Kurum İmzaladı – Genelge, Bakan Murat Kurum’un imzasıyla yürürlüğe girdi. Hazine ve Belediye Arazileri Öncelikli – Valiliklerden, öncelikle Hazine ve belediye mülkiyetindeki taşınmazların belirlenmesi talep edildi. Anayasa’ya Vurgu – Konut hakkının Anayasa’da güvence altına alındığı hatırlatıldı. TOKİ Koordinasyonu – Sosyal konut projeleri TOKİ tarafından yürütülecek. Dar Gelirlilere Konut – Projeler, konut sahibi olmayan dar gelirli vatandaşları hedefliyor. Şehir ve Çevre Planlaması – Konut ihtiyacının, şehirlerin özellikleri ve çevresel faktörler göz önüne alınarak planlanacağı belirtildi. Nüfusa Göre Konut Sayısı – İlçe merkezlerinde nüfusa göre konut yapımı belirlenecek. 10 Bin ve Altı İlçeler – 10 bin ve daha az nüfuslu ilçelerde en az 100 konut yapılacak. 10 Bin Üzeri İlçeler – 10 binden fazla nüfusu olan ilçelerde en az 500 konut planlanacak. Arazi Seçimi Önemli – Arazi yapısı, eğim, yerleşime uygunluk gibi kriterler dikkate alınacak. İmar Durumu Belirlenecek – İmarlı alan için 10 bin m², imarsız alan için 20 bin m² büyüklük öngörülüyor. Büyüklük Artabilir – Arazinin eğimi ve yerleşime uygunluğu nedeniyle alan büyüklüğü değişebilir. Altyapıya Yakınlık – Altyapı ve ulaşım olanaklarına yakın alanlar tercih edilecek. Tarım ve Orman Alanları Hariç – Tarım, orman, sulama, sit alanı gibi bölgeler seçilmeyecek. Valiliklerden Rapor İstendi – Arazilerle ilgili detaylı bilgi ve belgeler talep edildi. İmar Planları Talep Edildi – 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planları isteniyor. Planı Olmayan Alanlar – İmar planı olmayan yerler için halihazır haritalar istendi. Jeolojik ve Jeoteknik Raporlar – Zemin etüt raporları talep edildi. Taranmış Pafta Örnekleri – Arazilerin pafta örnekleri bakanlığa gönderilecek. Kapsamlı Değerlendirme Yapılacak – Konut yapımına uygunluk detaylı incelenecek. Mevcut Konut Projeleri – Türkiye genelinde 312 bin sosyal konutun inşası devam ediyor. Geçmiş Projeler – TOKİ bugüne kadar 1 milyon 481 bin sosyal konut inşa etti. Sosyal Donatı Alanları – 47 bin 905 sosyal donatı alanı tamamlandı. 5 Milyon Kişiye Konut – 5 milyon dar gelirli vatandaş konut sahibi oldu. Depreme Dayanıklı Yapılar – Yeni sosyal konutlar deprem yönetmeliklerine uygun inşa edilecek. Modern Yaşam Alanları – Konutlar sosyal donatı alanları ile desteklenecek. İl ve İlçe Merkezlerine Öncelik – Konut projeleri, şehir merkezleri ve ilçelerde yoğunlaşacak. Yerleşime Elverişli Alanlar – Konut projeleri, topoğrafik olarak uygun bölgelere yapılacak. Mülkiyet Verileri Talep Edildi – Arazi sahipliği ve sınırları ile ilgili bilgiler isteniyor. Bakanlık Koordinasyonu – Proje, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülecek. TOKİ Destekli Konut Seferberliği – TOKİ, sosyal konut projelerini genişletiyor. Uzun Vadeli Konut Politikası – Hükümet, sosyal konut projelerini sürdürülebilir hale getirmeyi hedefliyor. Arazi Seçimi Hassasiyetle Yapılacak – Uygun olmayan alanlarda konut yapılmayacak. Çevre Dostu Planlama – Konut projeleri, çevresel etki değerlendirmesi ile yürütülecek. İl Valilikleri Aktif Rol Üstlenecek – Valiler, sosyal konut projeleri için arazi belirleme sürecini yönetecek. Mahalle Kültürü Korunacak – Yeni projelerde sosyal bütünleşmeye önem verilecek. Dar Gelirliler İçin Özel Kotalar – Düşük gelirli vatandaşlar için belirli kontenjanlar ayrılacak. Yerel Yönetimlerle İş Birliği – Belediyeler, sosyal konut projelerinde aktif rol oynayacak. Sosyal Konut Seferberliği Başladı – Bakanlık ve TOKİ, Türkiye genelinde konut projelerini hızlandırıyor.