Eko turizm, kırsal turizm, agro turizm konaklama tesis alanları; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sorumluluğunda olan yerlerde, bu plan ile belirlenen veya alt ölçekli planlarda belirlenebilecek olan bu alanlarda; Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun, ekolojik yapı ile bütünleşik kırsal turizm tesisleri ile bunlara hizmet veren spor tesisleri, satış üniteleri ve gerekli sosyal donatı alanları yer alabilir.
Bu alanlarda yer alacak konaklama tesisleri, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik uyarınca "kırsal turizm tesisleri" olarak belgelendirilecektir. Eko turizm ve kırsal turizm alanları için öncelikle imar planını onaylamaya yetkili idareye başvurulur. Başvuruların değerlendirilebilmesi için yetkili idarece Bakanlık/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü dahil ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınması zorunludur.
Yapılacak yapılarda doğal yapı ve geleneksel mimari dokunun korunması sağlanacaktır.
Balıkesir - Çanakkale illeri için minumum parsel büyüklüğü 25 bin m2, diğer iller için; Eko turizm ve kırsal turizm alanı olarak belirlenebilecek alanlarda uygulama öncesi toplam alan büyüklüğü en az 15.000 m² olacaktır. Bu alanlarda uygulamalar ada bazında yapılacak, alanın toplam yüzölçümünün en az %30’luk bölümü yapı yapılmayacak şekilde açık alan olarak planlanacaktır. Bu alanlarda min. ifraz şartı 10.000 m²’dir.
20.000 m² üzerinde büyüklüğe sahip alanlar ise toplam inşaat alanı 2.000 m²’yi geçmeyecek şekilde düzenlenecektir. Bu alanlarda yapılaşma koşulları: emsal=0,10; yençok=2 kat olarak belirlenmiştir. Kat yükseklikleri yöresel, coğrafi koşullar ve iklim koşulları dikkate alınarak belirlenir. Bu tesislerde en fazla bir bodrum kat yapılabilir. Bodrum katlarda konaklama üniteleri yer alamaz. Bodrum katta yalnızca bakım ve işletme ihtiyaçlarını karşılayacak üniteler yer alabilir. Ayrı yapılar olarak düzenlenen konaklama birimlerinde bodrum kat sadece ana yapıda yer alabilir.
Bu alanlarda yer alacak turizm belgeli konaklama tesisi tek bir bağımsız bölüm olacaktır. Bu alanlardaki konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilemez.
Konaklama tesisi için yetkili idareden iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması sonrasında, ruhsat tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan alınacak Turizm İşletmesi Belgesi ilgili idaresine ibraz edilecek ve bu plan hükmünün yetkili idare tarafından takibi ve denetimi yapılacaktır.
06.05.2022 tarihinden önce, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alma süreci başlatılarak ilgili idaresine yapılan eko turizm amaçlı imar planı başvuruları, eko turizm amaçlı onaylı imar planlarında emsal ve yoğunluk artışı ve sınır değişikliğini içermeyen imar planı değişiklik başvurularına yönelik iş ve işlemler, 06.05.2022 onay tarihli Eko Turizm Amaçlı Çevre Düzeni Planı hükmü değişikliği öncesinde belirtilen koşullar doğrultusunda ilgili idaresince Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında değerlendirilir.
Haziran ayında ilan edilen çağrı ile 81 ilde kırsal kalkınma projeleri destekleniyor. Doğa ile uyumlu konaklama tesislerinden, aromatik bitkilere kadar pek çok alan destek kapsamına alındı. TKDK, IPARD III programının 6. çağrısı ile arıcılıktan zanaatkârlığa, mantar üretiminden ekoturizme kadar birçok projeyi destekliyor. Başvuru süreci Temmuz 2025’te başlıyor. Kırsal Turizm Hibe bilgilendirme için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefondan bilgi alabilirsiniz
Kırsal Turizm ve Ekoturizmde Yeni Destek Dönemi Başladı: TKDK, IPARD III 2025 Yılı Çağrı Takvimini Açıkladı
Tarım ve Kırsal Kalkınmayı Destekleme Kurumu (TKDK), kırsal alanların kalkınmasını desteklemek ve tarımsal gelir dışı faaliyetlerin artırılmasını sağlamak amacıyla, 2025 yılı IPARD III Programı Altıncı Başvuru Çağrı İlanı’nı 12 Nisan 2025 tarihi itibarıyla yayımladı. Türkiye’nin 81 ilini kapsayan bu çağrı, özellikle kırsal turizm ve ekoturizm alanında yatırım yapmak isteyen girişimcilere büyük fırsatlar sunuyor.
Yerel Kalkınma Stratejileri İçin 81 İl Kapsamda
IPARD III Programı 2021-2027 dönemine ait olan bu çağrı, kırsalda yaşayan halkın gelir çeşitliliğini artırmayı, yerel kalkınmayı desteklemeyi ve bölgesel eşitsizlikleri azaltmayı hedefliyor. Bu kapsamda, kırsal turizm, doğa dostu konaklama alanları, ekolojik çiftlikler, arıcılık, zanaatkârlık, yenilenebilir enerji gibi birçok alanda destek verilecek. Özellikle turizm sektöründe yer almak isteyen ve çevreye duyarlı işletmeler kurmayı hedefleyen girişimciler için bu çağrı önemli bir dönüm noktası.
Kırsal Turizm ve Ekoturizm Yatırımlarına Öncelik
IPARD III Programı kapsamında desteklenecek faaliyetler arasında özellikle “Kırsal Turizm” ve “Çiftlik Faaliyetlerinin Çeşitlendirilmesi” başlıkları öne çıkıyor. Bu başlık altında, doğayla uyumlu bungalov evler, ekolojik kamp alanları, yöresel mimariye uygun pansiyonlar, doğa sporları merkezi, apiterapi ve aromaterapi uygulama alanları gibi ekoturizm yatırımları öncelikli olarak desteklenecek.
Bu yatırımlar hem yöre halkının gelir seviyesini artırmayı hem de yerli ve yabancı turistlerin ilgisini kırsal alanlara çekmeyi amaçlıyor. Ekoturizm, sadece turizm geliri sağlamayı değil, aynı zamanda çevresel sürdürülebilirliği, biyoçeşitliliğin korunmasını ve kültürel mirasın yaşatılmasını da destekliyor.
2025 Takvimi ve Destek Bütçesi
2025 yılı IPARD III çağrı takvimi şu şekilde açıklandı:
Çağrı İlanı: Haziran 2025
Başvuru Dönemi: Temmuz 2025
Destek Bütçesi: 42 Milyon Avro
Maksimum Hibe Miktarı: 500.000 Avro
