TOKİ’den 2026 Hamlesi: Türkiye Genelinde Dev Konut Projeleri İçin Düğmeye Basıldı!

TOKİ, Türkiye genelinde hayata geçirilecek yeni toplu konut projeleri için kritik süreci başlatıyor. 22 Ocak 2026’da yapılacak dev ihale ile binlerce konutun inşa edileceği alanlarda jeolojik ve jeoteknik etütler yapılacak. İşte projenin detayları ve ihale tarihi...

Türkiye’nin konut ihtiyacını karşılamak ve depreme dayanıklı yerleşim alanları oluşturmak amacıyla çalışmalarını sürdüren Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2026 yılının en kapsamlı etüt projelerinden biri için ilana çıktı. "14. Paket" olarak adlandırılan bu dev hizmet alımı, Türkiye genelindeki yeni konut projelerinin rotasını belirleyecek.

Haberin odağında yer alan ihale, sadece bir teknik hazırlık değil, aynı zamanda yeni yapılacak konutların güvenliğinin teminatı niteliğinde. İhale kapsamında Türkiye genelinde belirlenen alanlarda:

1500 metre derinliğinde sondaj çalışması yapılacak.

400 noktada sismik kırılma ve jeofizik ölçümler gerçekleştirilecek.

Mikrotremör ve jeoelektrik etütlerle zemin yapısı en ince ayrıntısına kadar analiz edilecek.

Mühendislik firmaları ve sektör temsilcilerinin merakla beklediği ihalenin ayrıntıları şu şekilde:

İhale Tarihi: 22 Ocak 2026

Saat: 11:00

Usul: 4734 sayılı KİK 19. madde uyarınca "Açık İhale"

İş Süresi: Sözleşme sonrası 365 takvim günü içinde tamamlanacak.

TOKİ’nin yayınladığı şartnameye göre, bu dev projede sadece yerli istekliler yer alabilecek. Elektronik ortamda (EKAP) üzerinden alınacak tekliflerde, sınır değer katsayısı (R) mühendislik hizmetleri için 0,73 olarak belirlendi. Sınır değerin altında kalan teklifler açıklama istenmeksizin elenecek.

Zemin etüt raporlarının hazırlanması için öngörülen 1 yıllık süre, yeni konut projelerinin temel atma süreçleri için de bir takvim oluşturuyor. 2026 yılı boyunca sürecek olan bu çalışmaların ardından, imar planına esas veriler ışığında Türkiye’nin dört bir yanında yeni şantiyelerin kurulması bekleniyor.

Editörün Notu: Yeni konut projelerini bekleyen vatandaşlar ve ihaleye katılacak firmalar için kritik bir eşik olan 14. Paket ihalesi, Türkiye'nin yapı stokunun modernleşmesi yolunda büyük bir adım olarak görülüyor.

İlginizi Çekebilir: TOKİ ihale dokümanlarına ve detaylı şartnameye ulaşmak için EKAP adresini ziyaret edebilirsiniz.

İhale Genel Bilgileri

Bu ihale, Türkiye genelindeki toplu konut projelerine temel teşkil edecek zemin etüt raporlarının hazırlanmasını kapsamaktadır.

İhale Kayıt No (İKN): 2025/2432327

İdare: T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (TOKİ)

İhale Tarihi ve Saati: 22 Ocak 2026 - 11:00

İhale Usulü: 4734 Sayılı KİK / 19. Madde (Açık İhale)

Sözleşme Türü: Anahtar Teslimi Götürü Bedel

 İşin Kapsamı ve Teknik Detaylar

Paket kapsamında yapılacak olan teknik çalışmaların miktarları şu şekildedir:

İşin Süresi: İşe başlamadan itibaren 365 takvim günü.

Teslim Yeri: Türkiye Geneli (Proje bazlı lokasyonlar).

Katılım Şartları ve Yeterlilik Kriterleri

İş Deneyimi: Son 15 yıl içinde, teklif edilen bedelin en az %50'si oranında benzer bir işin başarıyla tamamlanmış olması gerekmektedir.

Benzer İş Tanımı: Tek sözleşmeye dayalı; jeolojik, hidrolojik, jeoteknik, jeofizik, zemin ve temel veya imar planına esas etüt raporu hazırlama işleri.

Yerli İstekli: İhaleye sadece yerli istekliler katılabilir.

Konsorsiyum: Konsorsiyum olarak teklif verilmesi mümkün değildir.

Geçici Teminat: Teklif edilen bedelin en az %3'ü oranında sunulmalıdır.

Teklif Geçerlilik Süresi: İhale tarihinden itibaren 150 gün.

 Kritik Husus: Sınır Değer Uygulaması

Bu ihalede sınır değer katsayısı aşağıdaki gibi belirlenmiştir:

Mühendislik Hizmetleri (R) Katsayısı: $0,73$

Çok Önemli: Hesaplanan sınır değerin altında teklif sunan isteklilerin teklifleri, herhangi bir açıklama (aşırı düşük teklif sorgulaması) istenilmeksizin doğrudan reddedilecektir. Bu nedenle fiyat teklifi oluşturulurken bu katsayının dikkate alınması hayati önem taşır.

Başvuru Yöntemi

Teklifler sadece EKAP (Elektronik Kamu Alımları Platformu) üzerinden e-imza ile gönderilebilir. İhale dokümanının indirilmesi teklif verebilmek için zorunludur.

İlgili dökümanlara erişim için: https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/