Mülk Sahipleri Dikkat! İstanbul, İzmir ve Bodrum'da Dev İmar Planları Askıya Çıktı: İşte İlçe İlçe Tam Liste

Marmara ve Ege bölgelerinde arsa, konut veya ticari mülkü olanlar için kritik süreç başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile büyükşehir belediyeleri, milyonlarca metrekarelik alanı ilgilendiren yeni imar planı revizyonlarını peş peşe askıya çıkardı.

Özellikle İstanbul’daki dev rezerv alanları, Bodrum’daki 8 mahalleyi kapsayan mega revizyon ve İzmir’deki statü değişiklikleri bölgedeki tüm gayrimenkul dengelerini değiştirecek nitelikte. Hak kaybı yaşamamak ve planlara itiraz edebilmek için mülk sahiplerinin 30 günlük yasal süresi bulunuyor.

İşte son 10 günde askıya çıkan, Ege ve Marmara'nın çehresini değiştirecek o planlar:

1. Marmara Bölgesi: İstanbul'da Rezerv Alanlar ve Metro Hatları Devrede

İstanbul’da hem kentsel dönüşüm odaklı riskli alanlar hem de ulaşım aksları yeniden şekilleniyor. İBB ve Bakanlık eliyle askıya çıkarılan planlarda öne çıkan ilçeler şunlar:

Arnavutköy (Dursunköy ve Haraççı): Dursunköy’de 272,61 hektarlık devasa bir alanın imar planı askıya çıktı. Bölgedeki arsa hareketliliğini doğrudan etkileyecek bu plan, yeni yapılaşma şartlarını belirliyor.
Gaziosmanpaşa: Karayolları Mahallesi ve Abdi İpekçi Caddesi çevresindeki 69,37 hektarlık riskli alana ilişkin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ilan edildi.
Bahçelievler & Küçükçekmece: Şirinevler ve Halkalı'daki Rezerv Yapı Alanlarına yönelik yeni imar düzenlemeleri askıya çıkarılarak resmi süreç başlatıldı.
İBB Ulaşım ve Tarihi Yarımada Planları: Küçükçekmece Sefaköy-Beylikdüzü (TÜYAP) Raylı Sistem Hattı Projesi’ne ilişkin imar planı değişiklikleri ile Fatih (Süleymaniye, Sofular) Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı değişiklikleri askıya çıktı. Son itiraz tarihi 19 Haziran 2026.

2. Ege Bölgesi: Bodrum'da 8 Mahalleye Mega Revizyon, İzmir'de Kamusal Alan Değişiklikleri

Ege’de ise turizm merkezleri ve değerli kupon arazilerin statü değişimleri gündemde.

Bodrum Belediyesi'nden Dev Adım

Bodrum’un turizm, konut ve sit dengesini yeniden kuracak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu askıya çıktı. Plan, Bodrum'un en değerli 8 mahallesini kapsıyor:

Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy.
Bu bölgelerde mülkü olan vatandaşların 20 Haziran 2026 tarihine kadar askıdaki planları incelemesi gerekiyor.

İzmir'de Statü Değişiklikleri

İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetindeki ve çevresindeki bazı kamusal alanların statülerinde ticari ve konut odaklı değişikliklere gidildi:

Urla (Bademler): 196 bin metrekarelik alanın bir kısmı "gelişme konut alanı" ve "özel eğitim alanı" olarak değiştirildi.
Güzelbahçe (Yaka): Kamu hastanesi yapılması planlanan alan, "özel sağlık tesis alanı" statüsüne geçirildi.
Bornova (Erzene): Belediye hizmet alanı olan iki büyük parsel, "ticaret alanı" ve "özel sosyal tesis alanı" yapılarak askıya çıkarıldı.

Mülk Sahipleri İçin Kritik Uyarı: Askıya çıkan imar planlarına yasal itiraz süresi genellikle 30 gündür. Bu süre içinde ilgili belediyelerin İmar ve Şehircilik müdürlüklerine ya da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine dilekçe verilmeyen planlar kesinleşir. Detaylı parsel sorgulamaları için e-Plan otomasyon sistemleri kontrol edilmelidir.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026

Mayıs 2026 ortası itibarıyla, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, valilikler ve büyükşehir/ilçe belediyeleri tarafından Marmara ve Ege bölgelerinde kritik öneme sahip birçok imar planı ve revizyonu peş peşe askıya çıkarılmıştır.

Son 10 gün içerisinde (14–24 Mayıs 2026) askı ilanı verilen ve öne çıkan imar planı değişiklikleri bölge bölge şu şekildedir:

1. Marmara Bölgesi (İstanbul Odaklı)

İstanbul’da hem ulaşım projeleri hem de riskli/rezerv yapı alanlarına yönelik Bakanlık ve İBB kaynaklı çok sayıda plan askıya çıkmıştır.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İlanları

Gaziosmanpaşa (22 Mayıs 2026): Karayolları Mahallesi, muhtelif sokaklar ve Abdi İpekçi Caddesi arasında kalan 69,37 hektarlık riskli alana ilişkin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı askıya çıktı.
Bahçelievler (22 Mayıs 2026): Şirinevler Mahallesi, 15114 parsel ve çevresindeki 1,42 hektarlık Rezerv Yapı Alanına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.
Arnavutköy (21 Mayıs 2026): Haraççı Mahallesi, 6356 ada 1 parselin bitişiğindeki tescil harici alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği.
Arnavutköy (15 Mayıs 2026): Dursunköy Mahallesi’nde yer alan muhtelif parsellerdeki 272,61 hektarlık dev alana ilişkin imar planı askıya çıkarıldı.
Beylikdüzü (15 Mayıs 2026): Adnan Kahveci Mahallesi, 1648 ada 4 parselin "Sosyal Tesis Alanı" yapılmasına dair plan değişikliği.
Küçükçekmece (13 Mayıs 2026): Halkalı Mahallesi, 5870 parsele (Avrupa Yakası Rezerv Yapı Alanı) ilişkin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği ile birlikte 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) İlanları (20 Mayıs 2026)

Mega Ulaşım Hattı Değişikliği: Küçükçekmece Sefaköy-Beylikdüzü (TÜYAP) Raylı Sistem Hattı Projesi’ne yönelik itirazlar sonucu şekillenen Uygulama İmar Planı (UİP) değişikliği askıya çıktı.
Tarihi Yarımada ve Sarıyer: Fatih ilçesindeki kritik mahalleleri (Şeyhmehmet Geylani, Sofular, Süleymaniye) kapsayan Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı (KANİP) değişiklikleri ile Sarıyer Maden Mahallesi (907 ada) plan değişiklikleri askı ilanına çıktı. (Son itiraz günü: 19 Haziran 2026)

2. Ege Bölgesi (Muğla ve İzmir Odaklı)

Ege Bölgesi'nde özellikle turizm merkezlerindeki kapsamlı revizyonlar ve büyükşehir mülkiyetindeki alanların statü değişimleri dikkat çekmektedir.

Muğla (Bodrum Belediyesi - 21 Mayıs 2026)

Bodrum’un çehresini yakından ilgilendiren, turizm, konut ve koruma dengelerini yeniden şekillendiren 8 mahalleyi kapsayan dev bir revizyon askıya çıkarılmıştır:

Kapsanan Mahalleler: Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy mahalleleri.
Plan Niteliği: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ve İlavesi.
Askı Süreci: 21 Mayıs 2026’da çıkmış olup, son itiraz tarihi 20 Haziran 2026 olarak belirlenmiştir.

İzmir Büyükşehir Belediyesi Taşınmaz Plan Değişiklikleri

İzmir’de borç yapılandırmaları ve teminat/satış süreçlerine zemin hazırlamak amacıyla, belediye mülkiyetindeki kamusal alanların statüsünü "özel/ticari" kullanıma çeviren planlar askıya çıkarılmıştır:

Urla (Bademler Mahallesi): 196 bin metrekarelik alanın (262 ada 49 parsel) 42 bin metrekarelik "belediye hizmet alanı" kısmı "gelişme konut alanı" statüsüne geçirildi. Ayrıca aynı mahalledeki bir sosyal tesis alanı "özel eğitim alanı" yapıldı.
Güzelbahçe (Yaka Mahallesi): Yaklaşık 44.400 metrekarelik alanda daha önce planlanan kamusal sağlık (hastane) alanı kararı kaldırılarak, mülkiyet "özel sağlık tesis alanı" olarak yeniden düzenlendi ve askıya çıktı.
Bornova (Erzene Mahallesi): Belediye mülkiyetindeki iki ayrı parselde "belediye hizmet alanı" kararları iptal edilerek; 9.745 metrekarelik alan "ticaret alanı", 4.050 metrekarelik alan ise "özel sosyal tesis alanı" olarak değiştirilerek askıya ilan edildi.

Önemli Hatırlatma: İmar planı değişikliklerine yapılacak yasal itirazlar, planların askıya çıktığı tarihten itibaren genellikle 30 günlük yasal süre içinde ilgili belediyelerin İmar ve Şehircilik Dairesi başkanlıklarına ya da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine dilekçe verilerek yapılmalıdır. Parsel bazlı detaylı sorgulamalara Bakanlığın E-Plan Otomasyon Sistemi veya ilgili belediyelerin coğrafi bilgi sistemleri (CBS) portallarından ulaşabilirsiniz.