Bodrum’da Ev Sahibi Olanlar Dikkat: Dev İmar Planı Askıya Çıktı! Akyarlar ve Turgutreis’te Neler Değişiyor?

Muğla’nın Bodrum ilçesinde yaşayan ya da mülkü bulunan binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren dev imar planı revizyonu askıya çıktı. Bodrum Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından yayımlanan askı ilan tutanağına göre, tam 8 mahalleyi kapsayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği vatandaşların incelemesine sunuldu.

Peki, Bodrum’un çehresini değiştirecek bu kararda neler var ve son itiraz tarihi ne zaman? İşte detaylar:

Hangi Mahalleleri Kapsıyor?

Bodrum’un en gözde ve hareketli bölgelerini içeren plan değişikliği şu mahalleleri kapsıyor:

• Turgutreis

• Bahçelievler

• Akyarlar

• Karabağ

• Akçaalan

• Peksimet

• İslamhaneleri

• Dereköy

Akyarlar'a 40 Bin Metrekarelik Dev Bölge Parkı!

Planlama raporunda yer alan en dikkat çekici kararlardan biri Akyarlar Mahallesi için oldu. Muğla Büyükşehir Belediyesi’nin yatırımları doğrultusunda, Akyarlar 280 ada 94 parselin bir kısmında yaklaşık 40.000 metrekare büyüklüğünde devasa bir "Park Alanı" (Bölge Parkı) düzenlenmesine karar verildi. Bu adımla bölgedeki kentsel yaşam kalitesinin artırılması ve kamusal açık alan sürekliliğinin sağlanması amaçlanıyor.

Turgutreis’e Yeni Otopark ve Trafo Düzenlemesi

Turgutreis Mahallesi'nde ise askı sürecinde gelen itirazlar ve kurum görüşleri doğrultusunda iki önemli parselde değişikliğe gidildi:

• Bölge Otoparkı Müjdesi: Turgutreis 608 ada 5 parsel, mülk sahibinin talebi ve belediye meclis kararları doğrultusunda "kısmen Park + kısmen Belediye Hizmet Alanı (Bölge Otoparkı)" olarak fonksiyonlandırıldı.

• Elektrik Kesintisi Riskine Karşı Trafo Revizesi: 758 ada 8 parselde bulunan trafo alanının daha önce kaldırılması öngörülmüştü. Ancak ADM Elektrik Dağıtım A.Ş., bu değişikliğin bölgede voltaj/gerilim düşümüne ve enerji arzı sorunlarına yol açabileceği uyarısında bulundu. Bunun üzerine teknik altyapıyı korumak adına trafo alanı, büyüklüğü değiştirilmeden park alanının yola cepheli kısmına kaydırıldı.

Son İtiraz Günü Ne Zaman? Planlar Nerede İnceleyebilir?

Mevzuat gereği 21 Mayıs 2026 tarihinde askıya çıkan planlar normal şartlarda 30 gün boyunca askıda kalacaktı. Ancak askı süresinin son günü olan 20 Haziran resmi tatile denk geldiği için yasal süreç uzatıldı.

 

Önemli Not: İmar planı değişikliği, 2577 sayılı kanun uyarınca 22 Haziran 2026 tarihi mesai bitiminde askıdan indirilecek.

Plan detaylarını merak eden vatandaşlar, Bodrum Belediyesi’nin resmi internet sitesinden veya Ortakent Mahallesi Cumhuriyet Caddesi’nde yer alan Müsgebi Hizmet Binası'ndaki ilan tahtasından fiziki paftaları inceleyip itirazda bulunabilirler.

İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ DEĞERLENDİRME RAPORU

1. Giriş ve Raporun Amacı

Bu rapor; Muğla İli, Bodrum İlçesi sınırları içerisindeki 8 mahalleyi kapsayan 1/1000 Ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı Değişikliği’ne askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesi ve bu doğrultuda hazırlanan yeni düzenlemelerin incelenmesi amacıyla oluşturulmuştur.

Çalışmanın temel amacı; enerji altyapısı, kamusal açık alanlar (bölge parkı) ve sosyal donatı alanlarına yönelik iletilen vatandaş talepleri ile kurum görüşlerinin teknik, mekânsal ve hukuki çerçevede plan bütünlüğüne entegre edilmesini sağlamaktır.

2. Planlama Alanının Kapsamı

Plan değişiklikleri, Bodrum ilçesinin gelişim potansiyeli yüksek olan aşağıdaki 8 mahallesini doğrudan kapsamaktadır:

• Turgutreis

• Bahçelievler

• Akyarlar

• Karabağ

• Akçaalan

• Peksimet

• İslamhaneleri

• Dereköy

3. Hukuki ve İdari Dayanaklar / Süreç Kronolojisi

Söz konusu imar planı değişikliği süreci, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine dayandırılmaktadır. Sürecin başlangıcından günümüze kadarki idari kronolojisi ve kararların hiyerarşisi şu şekildedir:

Plan İşlem Numarası (PIN): UIP-481102841

4. Askı İlan Koşulları ve İtiraz Süreçleri

Son meclis kararlarının ardından, mevzuat gereği vatandaşların ve ilgili kurumların incelemesine sunulan askı sürecine dair detaylar şöyledir:

• İlan Süresi: 21.05.2026 – 20.06.2026 tarihleri arasında toplam otuz (30) gün süreyle askıda kalacaktır.

• Hukuki Süre Uzatımı: Normal şartlarda askı süresi 20.06.2026 tarihinde dolmaktadır; ancak bu tarih resmi tatile denk geldiği için 2577 sayılı Kanun'un 8. maddesinin (2) fıkrası uyarınca planlar 22.06.2026 günü mesai bitiminde askıdan indirilecektir.

• Görülebileceği Yerler: İlan, Bodrum Belediyesi internet sitesinde ve fiziki ilan tahtasında yayınlanmaktadır. Ayrıca fiziki plan paftaları Ortakent Mahallesi, Cumhuriyet Caddesi No: 110/A Bodrum/MUĞLA adresinde bulunan Müsgebi Hizmet Binası bünyesinde incelenebilmektedir.

5. Parsel Bazlı Alınan Plan Kararları ve Gerekçeleri

Açıklama raporuna göre askı sürecinde iletilen itirazlar sonucunda özellikle üç bölgede kritik düzenlemelere gidilmiştir:

A. Turgutreis Mahallesi, 758 Ada 8 Parsel (Trafo Alanı Düzenlemesi)

• Eski Durum: Daha önceki planda Ticaret-Konut alanı içerisinde yer alan trafo alanı kaldırılarak güneydeki park alanına taşınmıştı.

• İtiraz ve Gerekçe: ADM Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 29.01.2026 tarihli teknik yazısında; trafonun yerinin değiştirilmesinin bölgedeki gerilim düşümüne yol açabileceği, enerji arz güvenliğini tehlikeye sokacağı ve enerji master planlarını olumsuz etkileyeceği belirtilmiştir.

• Yeni Plan Kararı: Kurum görüşü doğrultusunda teknik altyapı dengesini korumak adına, trafo alanı alansal büyüklüğü korunarak 758 ada 8 parselin doğusunda bulunan park alanı içerisinde, yola cepheli olacak şekilde yeniden konumlandırılmıştır.

B. Turgutreis Mahallesi, 608 Ada 5 Parsel (Park ve Bölge Otoparkı Düzenlemesi)

• Eski Durum: Parsel malikinin talebi ve fiili durum göz önünde bulundurularak daha önce kamuya terki yapılmış olan bu alan tamamen "Park Alanı" olarak tasarlanmıştı.

• Yeni Plan Kararı: Bodrum Belediye Meclisi'nin geçmiş kararları (04.12.2025 - 2025/142) ile uyum sağlanması adına bu alan kararı revize edilmiş; söz konusu parsel "Kısmen Park + Kertselsel Hizmet/Belediye Hizmet Alanı (Bölge Otoparkı)" olarak fonksiyonlandırılmıştır. Böylece bölgenin otopark ihtiyacı ile yeşil alan dengesi gözetilmiştir.

C. Akyarlar Mahallesi, 280 Ada 94 Parsel (Bölge Parkı Oluşturulması)

• Gerekçe ve Karar: Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın stratejik yatırımları doğrultusunda kentsel yaşam kalitesini artırmak ve kamusal açık alan sürekliliğini sağlamak hedeflenmiştir.

• Yeni Plan Kararı: Söz konusu parselin bir kısmında yaklaşık 40.000 m² büyüklüğünde devasa bir "Park Alanı (Bölge Parkı)" düzenlemesi yapılmıştır.

6. Rapor Müellifleri ve İdari Kontrolörler

Planlama ve kontrol süreçlerinde yer alan yetkili isimler ve kurum bilgileri şu şekildedir:

• Plan Müellifi Firma: AND Harita İmar Planlama İnşaat Mühendislik Ticaret Limited Şirketi (Merkez: Çankaya/Ankara, İrtibat Ofisi: Menteşe/Muğla).

• Müellif Şehir Plancısı: Sinan ÖZCAN (A Grubu İmar Planı Yapmaya Yetkili Şehir Plancısı - Gazi Üniv. Mezunu, Oda Sicil No: 4810).

• Bodrum Belediyesi Tutanak İmzacıları: Behnan ÇAMDAĞ TENGLİMOĞLU (Şehir Plancısı) ve Gizem MUSLUKARAKAŞ (Müdür Vekili).

• Muğla Büyükşehir Belediyesi Kontrolör ve Onay Makamı: Nevin Selin GÜÇTEKİN (Şehir Plancısı - Kontrol Eden) ve Onur DEMİR (İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı).

7. Genel Değerlendirme ve Sonuç

Hazırlanan bu son plan değişikliği; teknik ve sosyal altyapı dengesini koruyan, günübirlik popülist kararlardan ziyade ADM Elektrik Dağıtım A.Ş. gibi altyapı kurumlarının teknik raporlarına ve Büyükşehir Belediyesi'nin makro ölçekli yeşil alan (bölge parkı) yatırımlarına dayanan esnek ve vizyoner bir yaklaşıma sahiptir.

Planların yasal askı süreci olan 22.06.2026 tarihine kadar askıda kalacağı ve bu tarihten sonra herhangi bir mahkeme kararı veya yeni bir haklı itiraz olmadığı sürece plan hükümlerinin kesinleşerek yürürlüğe gireceği öngörülmektedir.