Bozcaada’da Tarihi Dönemeç: Yeni İmar Planı "İmar Affı" Kapılarını Tamamen Kapattı!
Türkiye’nin en gözde turizm ve bağcılık merkezlerinden Bozcaada, yıllardır süregelen plansızlık, rantsal baskı ve altyapı krizlerine karşı tarihi bir adım atıyor. Bozcaada Belediyesi tarafından yürütülen 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı çalışmalarında birinci etap büyük ölçüde tamamlandı ve karar mercii artık üst onay kurullarına geçti. Nisan 2026 itibarıyla gelinen bu nokta, adanın geleceği için tam anlamıyla bir "mekânsal anayasa" niteliği taşıyor.
İmar Affı Bekleyenlere Kötü Haber Ocak ayında düzenlenen halk buluşmasında Belediye Başkanı Yahya Göztepe, adadaki bazı mülk sahiplerinin "geçmişteki kaçak yapılar yeni planla yasallaşır" umuduna son noktayı koydu. Planda "imar affı" veya "imar barışı" mantığına kesinlikle yer verilmeyeceği, geçmişteki doğa tahribatlarının ve kıyı işgallerinin yasallaştırılmayacağı net bir dille ifade edildi. Yeni plan, ihlalleri ödüllendiren değil, adanın dar sokak dokusunu ve rüzgar koridorlarını koruyan "adil ve eşit" kurallar getiriyor.
İnşaatlara Ruhsat Yasağı (Moratoryum) Devam Ediyor Eski plan ile yeni plan arasındaki "geçiş dönemlerinde" ortaya çıkan rant yağmasının önüne geçmek için Bozcaada Belediyesi radikal bir karar almıştı. Yeni imar planı resmiyet kazanana kadar ada genelinde yeni inşaatlara, ruhsat başvurularına veya yapı kullanım izinlerine onay verilmiyor. 4 Şubat 2026'da mühürlenen bir inşaat örneğinde olduğu gibi, kaçak yapılaşmaya karşı sıfır tolerans politikası sahada tavizsiz uygulanıyor.
Bilimsel Zırh: 111 Noktada Zemin Sondajı Yapıldı Hazırlanan yeni plan masa başında çizilen sıradan bir harita değil. ÇOMÜ iş birliğiyle adanın 111 ayrı noktasında derin zemin sondajları yapıldı. Tarihi dokunun yoğun olduğu merkez mahallelerde yeni yapılaşma koşulları, kat yükseklikleri ve restorasyon standartları tamamen bu sismik verilere göre belirlenecek. Ayrıca 3.000'i aşkın imar arşivi dijitalleştirilerek evrakta sahteciliğin ve manipülasyonun önüne geçildi.
Sonsuz Turizm Büyümesine Fren: Taşıma Kapasitesi Devrede Yaz aylarında yaşanan su kesintileri, trafik felçleri ve altyapı yetersizliklerine karşı yeni planda "Turizm Yatak Taşıma Kapasitesi" sınırı getiriliyor. Otel ve pansiyonlar için çok daha sıkı mekânsal standartlar uygulanacak. Bozcaada ucuz bir kitle turizmi merkezi olmaktan çıkıp, doğaya saygılı eko-turizm modeline yönelecek. Buna paralel olarak adaya yeni %100 elektrikli, sıfır emisyonlu toplu taşıma araçları da entegre edilmeye başlandı.
Vatandaş Ne Yapmalı? "Askı Sürecini Bekleyin" Belediye meclisi ve kurullar taslak planı incelerken, yetkililerden mülk sahiplerine kritik bir uyarı geldi. Şimdiden panik yapıp kulaktan dolma bilgilerle dava açmaya çalışmanın usulden reddedileceği belirtildi. Vatandaşların yasal haklarını arayabilmeleri için planların onaylanıp 30 günlük askı sürecine çıkmasını beklemeleri gerekiyor. İtirazlar, bizzat bu askı döneminde şeffaf ve resmi yollarla belediyeye yapılabilecek.
