Çanakkale Lapseki Suluca Mahallesi’nde 51 Bin m²’lik TOKİ Alanı “Kentsel Gelişme Alanı” Oldu

Çanakkale’nin Lapseki ilçesine bağlı Suluca Mahallesi’nde, TOKİ mülkiyetinde bulunan 5.16 hektarlık alan, 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği ile “Kentsel Gelişme Alanı” olarak ilan edildi. Plan değişikliği, artan nüfus ihtiyacına karşılık vermek ve sosyal konut projelerine zemin oluşturmak amacıyla gerçekleştirildi.

Çanakkale Lapseki Suluca Mahallesi’nde Yeni Kentsel Gelişme Hamlesi: 51 Bin Metrekarelik Alan TOKİ'nin Planlı Yerleşim Projelerine Dahil Edildi

Çanakkale’nin gelişen yüzü Lapseki İlçesi Suluca Mahallesi’nde yer alan 5.16 hektarlık (yaklaşık 51.613 m²) alan için önemli bir şehircilik adımı atıldı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetinde bulunan ve daha önce tarla vasfında olan bu alan, yapılan plan değişikliği ile “Kentsel Gelişme Alanı” ilan edildi. Bu değişiklik, hem Lapseki'nin artan nüfus baskısına çözüm üretmeyi hem de dar ve orta gelirli vatandaşların çağdaş yaşam koşullarına uygun konutlara erişimini kolaylaştırmayı hedefliyor.

TOKİ’den Sosyal Konut ve Planlı Kentleşme Atağı

Söz konusu planlama alanı, Türkiye genelinde TOKİ öncülüğünde yürütülen sosyal konut politikalarının bir parçası olarak değerlendiriliyor. Suluca Mahallesi’nde yer alan 152 ada 1 parsel, 148 ada 970-974 arası parseller ile 153 ada 1 parseli kapsayan bu yeni düzenleme, Çanakkale’nin planlı kentleşme hedeflerine ivme kazandıracak.

Yapılan plan değişikliği, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın H-17 numaralı paftasında yer alan alanda gerçekleştirildi. 14.06.2014 tarihli Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği çerçevesinde, ilgili kurum görüşleri ve üst ölçekli plan kararları doğrultusunda yapılan değerlendirmeler neticesinde, bölgenin “Kentsel Gelişme Alanı” olarak ilan edilmesi uygun görüldü.

Kentin Artan Nüfusuna Planlı Yanıt

Yetkililer tarafından yapılan açıklamalarda, Çanakkale’nin özellikle Lapseki gibi stratejik ilçelerinde nüfus artış eğiliminin yüksek olduğu, bu nedenle yeni konut alanlarına olan ihtiyacın da arttığı vurgulandı. Yeni planlama kararıyla, sadece konut üretimi değil, aynı zamanda altyapısı güçlü, sosyal donatıları ile desteklenmiş, yüksek yaşam standartlarına sahip yeni bir yerleşim bölgesinin oluşturulması amaçlanıyor.

Kurum Görüşleri ve Eşik Analizleriyle Bilimsel Zemin Oluşturuldu

Plan değişikliği sürecinde, ilgili kamu kurumlarından alınan görüşler, bölgenin doğal ve fiziksel yapısını inceleyen eşik analizleri ve çevresel faktörler de dikkate alındı. Bu doğrultuda hazırlanan planlama çalışması, hem yasal mevzuata hem de sürdürülebilir kentleşme ilkelerine uygun olarak yürütüldü.

Lapseki’de Kentsel Yaşam Standardı Yükseliyor

TOKİ'nin bu yeni projesi ile birlikte, Lapseki ilçesinde sadece barınma ihtiyacının değil, aynı zamanda daha düzenli, güvenli ve çevresel açıdan sürdürülebilir bir şehirleşme modelinin benimsenmesi sağlanacak. Proje alanı, aynı zamanda bölgedeki gecekondulaşma eğilimlerinin önüne geçilmesi ve düşük gelir grubunun uygun maliyetli konutlara ulaşması açısından da büyük önem taşıyor.

Bölge Ekonomisi ve İstihdama Katkı Bekleniyor

Yeni kentsel gelişme alanı ile birlikte, inşaat sektörü başta olmak üzere birçok alanda istihdam olanaklarının artması, yerel ekonomiye de ciddi katkı sunması öngörülüyor. TOKİ projeleri ile birlikte bölgeye sosyal tesisler, eğitim kurumları, yeşil alanlar ve ticaret alanlarının da entegre edilmesi planlanıyor.

Sonuç olarak, Çanakkale Lapseki Suluca Mahallesi’nde gerçekleştirilen bu plan değişikliği, hem sosyal konut ihtiyacının karşılanması hem de planlı şehirleşme hedeflerinin hayata geçirilmesi açısından önemli bir dönüm noktası niteliği taşıyor. TOKİ öncülüğünde atılan bu adım, Çanakkale’nin geleceğine yönelik sürdürülebilir kentleşme vizyonunun somut bir örneği olarak öne çıkıyor.

Çanakkale’nin yükselen ilçelerinden Lapseki’de önemli bir şehircilik adımı atıldı. Suluca Mahallesi sınırlarında yer alan ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetinde bulunan 51.613,68 metrekare büyüklüğündeki arazi, yapılan plan değişikliğiyle "Kentsel Gelişme Alanı" olarak planlandı.

Yürütülen planlama çalışmaları kapsamında 152 ada 1 parsel, 148 ada 970, 971, 972, 973, 974 parselleri ile 153 ada 1 parseli kapsayan toplam 5.16 hektarlık alan, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında yapılan değişiklikle yeni konut alanı haline getiriliyor.

TOKİ’den Dar Gelirlilere Umut: Modern Konutlarla Uyumlu Kentleşme

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen süreçte, 14 Haziran 2014 tarihli Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümleri ve ilgili kamu kurumlarının görüşleri dikkate alındı. Bu çerçevede, hem fiziki hem de sosyal açıdan çağdaş yaşam koşullarını destekleyen, güvenli ve sürdürülebilir konut alanlarının oluşması hedefleniyor.

Kentin Artan Nüfusu İçin Planlı Çözüm

Çanakkale’deki nüfus artışı ve barınma ihtiyacına yanıt olarak hazırlanan plan, plansız yapılaşmanın ve gecekondulaşmanın önüne geçmeyi, alt ve orta gelir grubu vatandaşlara uygun maliyetli konut olanakları sunmayı amaçlıyor. Yeni kentsel gelişme alanı sayesinde bölgenin altyapısı güçlendirilecek, sosyal donatılar artırılacak ve yaşam kalitesi yukarı çekilecek.

Eşikten Analize, Kurum Görüşlerinden Sonuç Odaklı Planlamaya

Planlama sürecinde, arazinin mevcut yapısı, çevresel veriler, eşik analizleri ve kamu kurumlarından gelen resmi yazılar doğrultusunda detaylı bir değerlendirme yapıldı. “Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı”nın H-17 plan paftasında yapılan bu değişiklikle TOKİ’ye ait parseller, imar ve konut üretimi açısından büyük önem taşıyan yeni bir vizyona kavuştu.

Lapseki’nin Geleceği Şekilleniyor

TOKİ’nin bu projesiyle birlikte Lapseki ilçesinde yalnızca konut ihtiyacına cevap verilmekle kalınmayacak, aynı zamanda bölgenin sosyal ve ekonomik yapısı da olumlu yönde dönüşecek. Yeni yerleşim alanı içerisinde; eğitim kurumları, yeşil alanlar, sağlık birimleri ve sosyal yaşam merkezlerinin de yer alması bekleniyor.

Çanakkale Lapseki Suluca TOKİ Kentsel Gelişme Alanı Hakkında 40 Maddelik Özet

1. Planlama alanı, Çanakkale İli Lapseki İlçesi Suluca Mahallesi sınırlarında yer almaktadır.
2. Toplam yüzölçümü 51.613,68 m² olan alan, yaklaşık 5.16 hektardır.
3. Söz konusu taşınmazlar, tarla vasfında ve mülkiyeti tamamen TOKİ’ye (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) aittir.
4. Planlama çalışmaları, alt ve dar gelirli vatandaşlara konut sağlamak amacıyla yürütülmektedir.
5. Proje ile gecekondu oluşumlarının önüne geçilmesi ve planlı kentleşmenin sağlanması hedeflenmektedir.
6. TOKİ’nin mülkiyetinde olması, projeyi hızlandırıcı bir avantaj sunmaktadır.
7. Suluca Mahallesi’nde yürütülen planlama çalışmaları, çevre düzeni planı değişikliği ile resmiyet kazanmıştır.
8. Planlama, Balıkesir-Çanakkale 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı doğrultusunda revize edilmiştir.
9. Plan, H-17 numaralı plan paftası kapsamında değişikliğe uğramıştır.
10. 14 Haziran 2014 tarihli ve 29030 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği esas alınmıştır.
11. İmar Kanunu ve diğer yasal düzenlemelere uygun olarak planlama süreci yürütülmüştür.
12. Kamu kurumlarından alınan görüşler dikkate alınarak plan kararları şekillendirilmiştir.
13. Planlama alanı içinde bulunan parseller: 152 ada 1 parsel, 148 ada 970-971-972-973-974, 153 ada 1 parseldir.
14. Bu alan, güncellenen planda "Kentsel Gelişme Alanı" olarak işaretlenmiştir.
15. Yeni konut alanı, Çanakkale’nin artan nüfus ihtiyacına cevap verecek şekilde tasarlanmıştır.
16. Alan, Çanakkale Merkez’e 26 km, Bursa’ya 101 km, Malkara’ya 191 km uzaklıktadır.
17. Proje alanı, D-200 Karayolu ve O-6 Otoyolu ile ulaşıma son derece elverişlidir.
18. Planlama alanının hemen güneyinde Lapseki Servis Alanı, kuzeyinde Suluca Mahallesi yer almaktadır.
19. Bölge, Çanakkale Boğazı'na yakınlığı sayesinde değer kazanmaktadır.
20. Çanakkale 1915 Köprüsü’nün etkisiyle bölgeye olan ilgi artmıştır.
21. Plan, sürdürülebilir şehircilik ilkelerine göre kurgulanmıştır.
22. Yeni yerleşim alanı, çevreye duyarlı ve çağdaş standartlarda olacaktır.
23. Alanın imara açılması ile konut fiyatlarının dengelenmesi hedeflenmektedir.
24. Proje, bölgedeki konut arz-talep dengesini düzenleyecektir.
25. Yeni kentsel gelişim, altyapı ve sosyal donatı alanlarıyla desteklenecektir.
26. TOKİ’nin uygulamaları arasında örnek gösterilecek nitelikte bir planlama çalışmasıdır.
27. Suluca TOKİ projesi ile modern konut yerleşimleri oluşturulacaktır.
28. Projede yeşil alan, çocuk parkı, okul, sağlık ocağı gibi sosyal donatılar yer alması beklenmektedir.
29. Kentsel gelişme alanı, görsel ve fiziki bütünlük sağlayacak biçimde şekillenmiştir.
30. Alanın ulaşım bağlantıları, ekonomik canlılık kazandıracak niteliktedir.
31. Projenin hayata geçmesiyle birlikte inşaat ve istihdam alanında hareketlilik beklenmektedir.
32. Lapseki-Suluca hattı, çevresel, sosyal ve ekonomik gelişim eksenine oturtulmuştur.
33. Bölgeye yapılacak yatırım, kırsal alanların kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracaktır.
34. Planlama, makro ölçekte Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi ile uyumludur.
35. Proje, yerel yönetimlerin altyapı ve hizmet planlamalarını da destekleyecektir.
36. Yapılan plan değişikliği, çevre düzeni planının amaç, ilke ve stratejileri doğrultusunda gerçekleştirilmiştir.
37. Projenin Google aramalarında öne çıkmasını sağlayacak anahtar kelimeler: “Suluca TOKİ”, “Çanakkale kentsel gelişme”, “Lapseki konut projesi”, “TOKİ planlama” gibi terimlerdir.
38. Plan değişikliği ile birlikte arazi değerinin artması ve bölgenin cazibe merkezi haline gelmesi bekleniyor.
39. Lapseki İlçesi ve Suluca Mahallesi, geleceğin uydu kentlerinden biri olma potansiyeli taşıyor.
40. Proje, hem yatırımcılar hem de dar gelirli vatandaşlar için büyük fırsatlar sunmaktadır.