Proje arsamız Çanakkale ile Yenice ilçesi Çukuroba Köyü'nde yeralmaktadır. 

Yıkım Korkusuna Son! Çanakkale’de Devlet Onaylı "İlk" Yasal Eko-Turizm Köyü Kuruluyor

Son dönemde artan izinsiz hobi bahçesi ve tiny house yıkımları, doğayla iç içe bir yaşam hayali kuranları tedirgin ederken Çanakkale'den ezber bozan bir haber geldi. "Yıkıma değil, huzura yatırım yapın" sloganıyla yola çıkan Agonya NetKöy, bölgenin tamamen resmi onaylı ve imarlı ilk ekolojik yaşam projelerinden biri olarak dikkat çekiyor.

Büyükşehirlerin stresinden kaçıp doğada bir parça toprak sahibi olmak isteyenlerin en büyük korkusu, satın aldıkları tarım arazilerine kurdukları yapıların yasalara takılarak yıkılması. Çanakkale'nin Yenice ilçesi, Çukuroba Köyü'nde hayata geçirilen Agonya NetKöy projesi ise sunduğu resmi belgelerle bu korkuyu tamamen ortadan kaldırıyor.

İşte doğa tutkunlarının ve yatırımcıların radarına giren projenin dikkat çeken detayları:

Devlet Mühürlü, Meclis Onaylı "Net" İmar

Projenin en büyük farkı, kağıt üzerinde değil, resmi makamlarca onaylanmış bir statüye sahip olması. Paylaşılan resmi belgelere göre alan;

• Çanakkale İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından "Tarım Dışı Amaçla Kullanım İzni" almış durumda.

• Çanakkale İl Genel Meclisi'nin 03 Ocak 2024 tarihli kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı resmen kabul edilmiş.

• Bölge, resmi olarak "Eko Turizm / Kırsal Turizm Tesis Alanı" (Arsa) vasfına kavuşmuş.

Bu resmiyet, projeden yer alanların "Acaba yapım yıkılır mı?", "Cezai işlem uygulanır mı?" gibi endişeler yaşamadan, yasal güvence altında doğanın tadını çıkarmasını sağlıyor.

Sadece 49 Şanslı Aile İçin Yeni Bir Yaşam

Beytullah Yılmaz imzasıyla hayata geçirilen proje, doğayı tahrip etmeden, yasal sınırlara (E=0.10 yoğunluk ve 2 Kat yükseklik izni) harfiyen uyarak planlanmış. Toplamda 49 yeni yaşam alanının oluşturulduğu Agonya NetKöy, geleceğin en güvenilir hobi ve kırsal turizm alanlarından biri olmaya aday.

"Sorunsuz Tapu, Sınırsız Doğa"

Agonya NetKöy, sıradan bir arsa satışından ziyade, yasalarla güvence altına alınmış bir yaşam konsepti sunuyor. "Yasalardan taviz vermedik, imarı netleştirdik" vizyonuyla hareket eden proje, yatırımcılarına sadece bir toprak parçası değil; hukuki hiçbir sorunu olmayan, alt yapısı planlanmış, net bir tapu vadediyor.

Çanakkale'nin eşsiz doğasında, yasal endişelerden uzak, huzur dolu bir yaşam veya güvenli bir yatırım arayanlar için Agonya NetKöy, bölgedeki gayrimenkul anlayışına yeni bir standart getiriyor.

Kazdağları’nın Kalbinde Dev Yatırım Fırsatı: Çanakkale Yenice’de Eko-Turizm İmarlı Eşsiz Arsa!

Doğaya dönüş trendinin zirve yaptığı ve sürdürülebilir turizm yatırımlarının hız kazandığı günümüzde, Türkiye’nin oksijen deposu Kazdağları benzersiz bir yatırım fırsatına ev sahipliği yapıyor. Çanakkale’nin Yenice ilçesi, Çukuroba köyünde yer alan 106 ada 4 parsel, hem konumu hem de resmi imar durumuyla bölgenin en prestijli eko-turizm projelerinden biri olmaya aday.

Her yönden göz alıcı Kazdağları ormanlarının panoramik manzarasına hâkim, yüksek bir konumda yer alan bu özel arazi, vizyoner yatırımcılarını bekliyor.

Resmi Eko-Turizm İmarı ve Net Metraj Avantajı

Gayrimenkul ve turizm yatırımlarında en büyük zorluk olan imar süreçleri, bu taşınmaz için tamamen çözülmüş durumda. Arazi, "Eko Turizm İmarlı" "ARSA" vasfıyla resmi olarak tescil edilmiştir.

• Toplam Tapu Alanı: 20.050 m²

• Yola Terkler Sonrası Net Alan: 19.212 m²

• İmar İzni: %10 emsal oranı ile 1.921 m² toplam kapalı alan inşaat hakkı.

• Kat Yüksekliği: Maksimum 7,50 metre (Doğayla uyumlu dubleks veya özgün mimari yapılar için ideal).

Arazinin sahip olduğu ideal eğim, inşa edilecek tüm bağımsız ünitelerin (bungalov, taş ev, butik otel villaları vb.) birbirinin manzarasını kapatmamasını sağlayarak mimari açıdan kusursuz bir yerleşim imkânı sunmaktadır.

Eşsiz İklim ve Doğa Avantajları

Deniz seviyesinden 250-300 metre rakımda yer alan arazi, özellikle yaz aylarında kıyı şeridindeki bunaltıcı sıcaklara karşı muazzam bir serinlik ve düşük nem avantajı sunar. Dünyanın en yüksek oksijen oranına sahip bölgelerinden biri olan Kazdağları’nın temiz ve berrak havası, onlarca kilometre boyunca uzanan bir manzara eşliğinde burada hayat buluyor.

Yangın ve Su Riski Yok: Bölgenin çok çeşitli ve karışık ağaç türlerinden oluşan doğal orman yapısı ve alınan yoğun koruma tedbirleri sayesinde, bu bölgede büyük orman yangınları hiçbir zaman yaşanmamıştır. Ayrıca bölge genelinde herhangi bir su sorunu bulunmamaktadır.

Stratejik Konum ve Ulaşım Kolaylığı

Köy yerleşimine sadece 750 metre mesafede bulunan arazi, Edremit Körfezi’ne ve denize sadece 40 kilometre (yaklaşık 30 dakika) uzaklıktadır. Bu sayede hem deniz turizmine dakikalar içinde ulaşabilir hem de kalabalıktan uzak, izole bir doğa yaşamı sürebilirsiniz. Çanakkale, Balıkesir ve Edremit gibi büyük merkezlerin şehir olanaklarına çok yakın olmasına rağmen, bölgenin yoğun nüfus ve trafik sorunlarından tamamen arınmış bir yapısı vardır.

Bölgeye ulaşım halihazırda son derece kolay olup, inşası hızla devam eden ve kesinleşen yeni karayolu, havayolu ve demiryolu projeleriyle birlikte lojistik değeri katlanarak artmaktadır.

Önemli Merkezlere Mesafeler:

Geleceğin Kazandıran Yatırımı: Eko-Turizm

Doğal yaşam alanlarına, glamping konseptlerine ve sağlıklı yaşam merkezlerine olan talebin küresel ölçekte artması, bu tarz imarlı arazileri nadide birer mücevher haline getiriyor. Çanakkale Yenice Çukuroba'daki bu arsa; butik otel, ekolojik köy, sağlıklı yaşam resortu veya lüks doğa villaları projelendirmek isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026