"Önce İmar, Sonra Mimar": Beytullah Yılmaz ile Ekoturizm ve Termal Arsa Yatırımlarında Yeni Dönem!

Türkiye genelinde arsa yatırımını baştan aşağı yeniden tanımlayan Beytullah Yılmaz, "Önce imar, sonra mimar" felsefesiyle yatırımcıları milyarlık projelere dönüştürülecek eşsiz arazilerle buluşturuyor. Ekoturizm, sağlık ve termal turizm odaklı dev projelerde ezber bozan Yılmaz, tarladan holding masasına uzanan benzersiz bir A’dan Z’ye hizmet ağı sunuyor.

Gayrimenkul ve proje geliştirme sektöründe yenilikçi adımlarıyla dikkat çeken Beytullah Yılmaz, Türkiye’nin dört bir yanındaki stratejik arsa çalışmalarını yatırımcılarla buluşturmaya devam ediyor. Özellikle ekoturizm arsaları, termal turizm arsaları ve sağlık turizmi alanları üzerine yoğunlaşan Yılmaz, son dönemde değişen yatırım trendlerini en doğru şekilde okuyarak sektöre yön veriyor.

Doğada Konaklama ve Tiny House Köylerine Talep Patlaması

Pandemi sonrası doğaya dönüş trendinin kalıcı bir yaşam ve turizm modeline dönüşmesiyle, doğada konaklama merkezlerine olan ilgi zirveye ulaştı. Beytullah Yılmaz, yatırımcıların özellikle turizm amaçlı Tiny House köyleri ve doğa içinde toplu havuzlu villa konseptli işletmeler için arsa arayışında olduğunu belirtiyor. Yılmaz'ın portföyü, tam da bu yüksek getirili turizm trendlerine uygun, altyapısı ve imar potansiyeli yüksek arazilerden oluşuyor.

"Tarlayı Alıyor, Termal Turizm Merkezine Çeviriyoruz"

Son günlerde özellikle termal projelere yönelik yatırımcı talebinde büyük bir artış yaşandığına dikkat çeken Beytullah Yılmaz, kendi geliştirdiği eşsiz iş modelini şu sözlerle özetliyor:

"Yatırımcılar son gaz termal arsa arayışına girdi. Ben bir profesyonel olarak süreci en başından ele alıyorum. Önce doğru tarlayı bulup yatırımcıya aldırıyorum. Ardından o tarlayı 'termal arsa' statüsüne çeviriyorum ve en zorlu aşamalardan biri olan termal su ruhsatlarını çıkarıyorum."

Uçtan Uca Hizmet: Çizimden Teşvike Kadar Her Şey Tek Elde

Yılmaz'ın sunduğu hizmet, arsanın ruhsatlandırılmasıyla bitmiyor; aksine yeni başlıyor. Türkiye'de eşine az rastlanır bir "Proje Ortaklığı ve Geliştirme" modeli uygulayan Yılmaz, süreci şöyle yönetiyor:

Değerleme ve Satış: İmarı ve ruhsatı alınan termal arsa, doğru projeyi yapacak büyük yatırımcılarla buluşturularak satışı gerçekleştiriliyor.
Projelendirme Süreci: Arsayı alan firma ile yola devam ediliyor. Tesisin mimari, statik, elektrik ve metraj projeleri bizzat Yılmaz’ın ekibi tarafından hazırlanıyor.
Devlet Destekleri: Projenin hayata geçmesi için hayati önem taşıyan hibe ve teşvik destekleri (turizm teşvikleri, kalkınma ajansı hibeleri vb.) danışmanlığı yapılarak yatırımcının maliyeti minimize ediliyor.

Yapay Zekalı Dronelar ile Geleceğin Haritalaması

"Önce imar, sonra mimar" diyerek imar süreçlerinin tüm kademelerinde aktif rol alan Beytullah Yılmaz, teknolojiyi de sahanın merkezine konumlandırıyor. Yapay zekalı drone teknolojisi kullanılarak, arazilerin fotogrametrik halihazır harita yapım işleri milimetrik hesaplamalarla ve hızla tamamlanıyor. Bu yüksek teknoloji, projelerin hata payını sıfıra indirirken, imar süreçlerini inanılmaz derecede hızlandırıyor.

Çizmelerle Sahada, Takım Elbiseyle Holding Masasında

Beytullah Yılmaz’ı sektördeki diğer oyunculardan ayıran en büyük özellik ise işine olan tutkusu ve hakimiyeti. Türkiye genelinde eşi benzeri olmayan bu geniş hizmet ağını yönetirken; sabah çizmelerini giyip çamurlu sahalarda arazi ölçümü yapıyor, öğleden sonra ise Türkiye'nin önde gelen holding patronlarıyla masaya oturup milyon dolarlık projelerin sunumunu gerçekleştiriyor.

Arazi yatırımını bir sanata ve uçtan uca bir bilimsel sürece dönüştüren Yılmaz, sağlık, termal ve ekoturizm alanında Türkiye'nin çehresini değiştirecek projelere imza atmaya devam ediyor.

1. Beytullah Yılmaz’ın "Önce imar, sonra mimar" felsefesi ne anlama geliyor? Bu felsefe, bir projenin görsel ve mimari tasarımından önce, arsanın yasal ve altyapısal (imar) süreçlerinin kusursuz bir şekilde tamamlanması gerektiğine dayanır. Beytullah Yılmaz, ham bir tarlayı alıp yasal imar süreçlerini çözerek üzerine milyarlık projeler inşa edilecek hazır bir zemin oluşturur.

2. Hangi tür arsa ve projelere yatırım yapıyor/yaptırıyor? Ağırlıklı olarak ekoturizm arsaları, termal turizm arsaları ve sağlık turizmi alanlarına odaklanmaktadır. Son dönemde artan talepler doğrultusunda, doğada konaklama merkezleri, Tiny House köyleri ve havuzlu villa konseptlerine uygun araziler de portföyünde geniş bir yer tutmaktadır.

3. Termal arsa yatırım süreci adım adım nasıl işliyor? Süreç tamamen profesyonel bir "uçtan uca" hizmet modelidir:

Potansiyel taşıyan doğru tarla tespit edilir ve yatırımcıya aldırılır.
Tarla, yasal süreçlerle "termal arsa" statüsüne çevrilir.
Zorlu bir süreç olan termal su ruhsatları çıkarılır.
Ruhsatlı ve imarlı arsa, projeyi inşa edecek büyük firmalara veya holdinglere satılır.

4. Arsa satışından sonra proje desteği devam ediyor mu? Evet, süreç arsa satışı ile bitmez. Arsayı alan firma ile iş birliğine devam edilerek, kurulacak tesisin mimari, statik, elektrik ve metraj projeleri Beytullah Yılmaz'ın ekibi tarafından hazırlanır.

5. Yatırımcılar için devlet desteği veya hibe danışmanlığı sağlanıyor mu? Kesinlikle. Turizm ve sağlık yatırımlarının maliyetini minimize etmek amacıyla, projelere uygun hibe, kalkınma ajansı destekleri ve turizm teşviklerinden faydalanılması için profesyonel danışmanlık hizmeti sunulmaktadır.

6. Arazi ölçümlerinde ve haritalamada hangi teknolojiler kullanılıyor? İmar süreçlerini hızlandırmak ve hata payını sıfıra indirmek için yapay zeka (AI) destekli drone teknolojisi kullanılmaktadır. Bu sayede arazilerin fotogrametrik halihazır harita yapım işleri milimetrik hassasiyetle ve çok kısa sürede tamamlanmaktadır.