Temiz Enerji Yatırımcılarına Büyük Ölçek Sınırı: Dev GES ve RES Projelerine İmar Planı Değişikliği Zorunluluğu!
Muğla Dalaman ve Ortaca İlçelerini Kapsayan 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı, Yenilenebilir Enerji Yatırımlarında Bürokratik Süreçleri Değiştirecek Yeni Ölçek Kriterlerini Devreye Aldı.
Muğla’nın Dalaman ve Ortaca ilçelerinde çevre dostu enerji yatırımı yapmak isteyen enerji şirketleri ve büyük arazi sahipleri için yeni bir dönem başlıyor. Onaylanan 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri kapsamında, bölgeye kurulması planlanan yenilenebilir enerji üretim tesislerine yönelik çok net kapasite ve alan sınırları getirildi.
Yeni düzenlemeyle birlikte, belirli bir büyüklüğün üzerindeki dev enerji projelerinin hayata geçirilebilmesi için doğrudan üst ölçekli imar planında değişiklik yapılması zorunlu kılınarak onay süreçleri sıkılaştırıldı.
Dev Enerji Projelerine "Plan Değişikliği" Duvarı
Plan hükümleri uyarınca, 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanun kapsamında kalan ve Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) lisansı/izni ile yapılacak yatırımlar mercek altına alınıyor. Bölge veya ülke ölçeğinde yatırım kararı niteliği taşıyan dev projelerin resmi onay alabilmesi için planda değişiklik yapılması zorunlu olan kritik eşikler şu şekilde belirlendi:
-
Güneş Enerji Santralleri (GES): Proje alanı 20 hektar ve üzerinde olan ya da kurulu gücü 10 MW ve üzeri olan tüm GES yatırımları için planda değişiklik yapılması zorunludur.
-
Rüzgar Enerji Santralleri (RES): Türbin sayısı 20 adet ve üzerinde olan veya toplam kurulu gücü 30 MW ve üzerine çıkan RES projeleri plan değişikliğine tabidir.
-
Hidroelektrik Santralleri (HES): Kurulu gücü 10 MW ve üzerinde olan HES projeleri için doğrudan imar planı değişikliği şartı aranacaktır.
-
Biyokütle Enerji Santralleri: Kurulu gücü 10 MW ve üzerinde olan biyokütle tesisleri plan değişikliği yapılmadan kurulamaz.
-
Jeotermal Enerji Santralleri: Kurulu gücü 10 MW veya ısıl kapasitesi 20 MW ve üzeri olan jeotermal projelerinde de imar planı değişikliği zorunluluğu bulunmaktadır.
Küçük Ölçekli Yatırımlara Yerel Yönetim Kolaylığı
Yeni imar planı, sadece büyük projelere sınır getirmekle kalmıyor; aynı zamanda yerel üretimi ve daha küçük ölçekli temiz enerji yatırımlarını teşvik edecek bir bürokratik kolaylık da sunuyor.
Belirlenen bu kapasite ve alan değerlerinin altında kalan daha küçük ölçekli yenilenebilir enerji projelerinde, uzun bürokratik süreçler gerektiren üst ölçekli plan değişikliği işlemlerine gerek duyulmayacak. Bu limitlerin altındaki projelerin imar planı süreçleri, ana planda belirlenen çevre ve teknik kriterlere uymak kaydıyla, doğrudan ilgili idaresince (ilçe belediyesince) tamamlanıp sonuçlandırılabilecek.
EPDK Lisansı ve Yasal Mevzuat Şartı
Bölgede hayata geçirilecek her türlü hidroelektrik, rüzgar, güneş, dalga veya biyokütle enerji santrali projesinin yasal zeminde yürüyebilmesi için öncelikle üst mevzuat izinlerinin tamamlanması gerekiyor. Tesislerin kurulacağı alanlarda yatırım yapılabilmesi için Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu’ndan (EPDK) gerekli lisansların alınması ve/veya ilgili kurumlardan yasal izinlerin eksiksiz şekilde temin edilmiş olması ilk temel şart olarak planda yer alıyor.
Yatırımcılar İçin Önemli Analiz: Dalaman ve Ortaca bölgelerinde geniş araziler üzerinde GES veya RES yatırımı planlayan büyük şirketlerin, proje kapasitelerini tasarlarken bu yeni imar sınırlarını dikkate almaları gerekiyor. 20 hektarın üzerindeki bir GES projesinin plan değişikliği süreci çok daha uzun bürokratik aşamalar gerektireceğinden, yatırım stratejilerinin bu eşik değerlere göre optimize edilmesi projelerin hayata geçiş hızını doğrudan etkileyecektir.
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
