“Damlaya Damlaya Ev Olur”: Gayrimenkul Sertifikası ile Konutta Yeni Dönem

“Damlaya Damlaya Ev Olur”: Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Başakşehir’de Başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilen yeni konut yatırım modeli Gayrimenkul Sertifikası sistemini kamuoyuna tanıttı. İstanbul Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesiyle uygulamaya geçecek bu sistem sayesinde vatandaşlar, küçük birikimlerle konut sahibi olabilecek veya yatırım getirisi elde edebilecek.

“Damlaya damlaya ev olur” sözüyle tanıttığı modelin detaylarını paylaşan Bakan Kurum, "Vatandaşlarımızın çok cüzi miktarlarla ev sahibi olmalarını sağlayacak çok büyük bir adım atıyoruz. Bu sertifika, küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmanın anahtarı olacak" dedi.

Vatandaşa Ev Sahibi Olma Fırsatı, Konut Arzına Güçlü Destek

Bakan Kurum, İstanbul’da düzenlenen tanıtım toplantısında yaptığı açıklamada, özellikle dar gelirli vatandaşların güvenli konutlara ulaşımını kolaylaştıracak her adımı attıklarını belirterek, “Gayrimenkul Sertifikası ile konut sorununa kalıcı çözüm için güçlü bir adım daha atıyoruz. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle bu model hem yatırım aracı olacak hem de vatandaşlarımızı ev sahibi yapacak” diye konuştu.

Nasıl Çalışıyor? Sertifika ile Yatırım ve Ev Sahibi Olma Mekanizması

Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul’da işlem görecek şekilde tasarlanmış bir yatırım enstrümanı olarak sunuluyor. Bu sistemle isteyen herkes az birikimlerle projeye ortak oluyor, yeterli sertifikayı biriktirenler ise doğrudan ev sahibi olabiliyor.

Bakan Kurum’un açıklamalarına göre:

• Her bir sertifika BİST’te alınıp satılabilecek.
• Sertifika sahipleri isterlerse birikimlerini nakde çevirebilecek.
• Yeterli sayıda sertifikaya ulaşıldığında, seçilen daire başvuru sahibine tahsis edilecek ve proje tamamlandığında tapusu verilecek.
• Sistem ortak satın alım imkânı da sunuyor.

İlk Adım: Damla Kent Evleri Projesi

İstanbul Başakşehir’de hayata geçecek Damla Kent Evleri projesi Gayrimenkul Sertifikası modelinin ilk uygulaması olacak. Proje, havalimanına ve ulaşıma yakınlığı ile dikkat çekerken, Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz’ın verdiği bilgiye göre:

• 1+1 (62 m²) daireler için 631.516 sertifika,
• 2+1 (88 m²) daireler için 863.276 sertifika gerekiyor.

Sertifikalar 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek. Vatandaşlar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım ve diğer aracı kurumlar üzerinden başvuru yapabilecek.

TOKİ ve Emlak Konut Güvencesiyle Genişleyecek

Bakan Kurum, sertifika bedelinin yüzde 25 indirimli olarak 7 lira 59 kuruş olarak belirlendiğini açıkladı. İlk etapta 5 bin konutla başlayan proje, ilerleyen dönemlerde İstanbul ve Türkiye genelinde yaygınlaştırılacak.

TOKİ Başkanı Levent Sungur, “Her bir sertifika zamanla bir daireye dönüşecek. Vatandaşlarımız faizsiz bir şekilde piyasa şartlarında yatırım yapabilecek” dedi.

Gayrimenkul Değer Artışı da Mümkün

Sistemin sadece konut edinme değil, aynı zamanda yatırım getirisi imkânı sunduğunu belirten Bakan Kurum, “Gayrimenkul Sertifikası ile konut sahibi olmasanız bile, sertifikalarınızı Borsa İstanbul’da alıp satarak gayrimenkul değer artışından faydalanabileceksiniz” dedi.

Sosyal Konut Atağı ve Kentsel Dönüşüm Devam Ediyor

Bakan Kurum ayrıca yıl sonunda yeni sosyal konut projelerine başlanacağını ve Cumhuriyet tarihinin en büyük konut kampanyasının yolda olduğunu da belirtti. İstanbul’daki dönüşüm çalışmaları ve deprem bölgesindeki 500 bin konutun eş zamanlı inşasının sürdüğünü vurgulayan Bakan Kurum, bugüne kadar 1 milyon 673 bin sosyal konutun tamamlandığını açıkladı.

“Damlaya Damlaya Ev Olur” Gayrimenkul Sertifikası Sistemi Başlıyor

1. Bakan Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesiyle Gayrimenkul Sertifikası sistemini tanıttı.
2. Gayrimenkul Sertifikası, küçük birikimlerle ev sahibi olmayı sağlayan bir yatırım aracıdır.
3. İlk uygulama Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesinde başlayacak.
4. Bakan Kurum, “Damlaya damlaya ev olur” ifadesiyle sistemi tanıttı.
5. Sertifika sayesinde vatandaşlar, küçük birikimlerle ev sahibi olabilecek veya yatırım yapabilecektir.
6. Gayrimenkul Sertifikası, Borsa İstanbul'da işlem görecek.
7. Sertifikalar, hisse senedi gibi alınıp satılabilir.
8. Sertifikayı toplayanlar, projede doğrudan ev sahibi olabilecek.
9. Ev sahibi olmak için yeterli sayıda sertifikaya ulaşanlar, dairelerini seçecek ve tapularını alacak.
10. Yatırımcılar, gayrimenkul değer artışlarından da faydalanabilecek.
11. Bakan Kurum, “Bu sertifika, büyük hayallere ulaşmanın anahtarıdır” dedi.
12. TOKİ ve Emlak Konut, bu sistemi güvenceli bir şekilde hayata geçirecek.
13. Bakan Kurum, vatandaşların ev sahibi olmaları için her türlü imkânı sunduklarını belirtti.
14. Sistemde, ortak alım imkânı da bulunuyor.
15. Gayrimenkul Sertifikası, birden fazla kişi tarafından ortak alım için kullanılabilir.
16. Sertifikalar, başlangıçta Başakşehir Damla Kent Evleri projelerinde kullanılacak.
17. Damla Kent Evleri, havalimanına ve ulaşıma yakın olacak.
18. Sertifikalar, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecek.
19. 1+1 (62 m²) daire için 631.516 sertifika gerekiyor.
20. 2+1 (88 m²) daire için 863.276 sertifika gerekmekte.
21. Sertifika bedeli, 7,59 TL olarak belirlendi.
22. TOKİ Başkanı Levent Sungur, her sertifikanın zamanla bir daireye dönüşeceğini belirtti.
23. İlerleyen dönemde, İstanbul ve Türkiye genelinde projeler yaygınlaştırılacak.
24. Bakan Kurum, 5 bin konutla projeye başlanacağını duyurdu.
25. Gayrimenkul Sertifikası, sadece ev sahibi olmayı değil, yatırım yapmayı da sağlıyor.
26. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek.
27. Yatırımcılar, Borsa İstanbul'da sertifikalarını satabilir.
28. Gayrimenkul değer artışlarından faydalanmak isteyenler sertifikalarını nakde çevirebilir.
29. Gayrimenkul Sertifikası, konut sahibi olmayanlar için de bir fırsat sunuyor.
30. Yeni sosyal konut projeleri yıl sonunda başlayacak.
31. Bakan Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük konut kampanyasının yolda olduğunu belirtti.
32. İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarına devam ediliyor.
33. Deprem bölgesinde 500 bin konut eş zamanlı inşa ediliyor.
34. 1 milyon 673 bin sosyal konut şimdiye kadar tamamlandı.
35. Bakan Kurum, bu projelerin sosyal devlet anlayışının bir parçası olduğunu vurguladı.
36. Bakan Kurum, kentsel dönüşümün İstanbul’un 39 ilçesinde devam ettiğini söyledi.
37. TOKİ ve Emlak Konut, tüm projelerde güvenilir ve şeffaf bir sistem sunduklarını belirtti.
38. Bu sistemin, faizsiz yatırım imkânı sunduğu ifade edildi.
39. Bakan Kurum, konut arzını artırarak kira artışlarını düşürme hedefinde olduklarını söyledi.
40. Yeni projeler ve sosyal konutlar ile vatandaşların güvenli konutlara ulaşması sağlanacak.

Gayrimenkul Sertifikası Sistemi, birikimlerini değerlendirmek ve ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek isteyenler için son derece cazip bir fırsat sunuyor. Artık yüksek miktarlarda birikime sahip olmak zorunda değilsiniz; sadece küçük adımlarla büyük hayallere doğru ilerlemek mümkün. Bu sistem, her bir vatandaşımızın, herhangi bir finansal güçlükle karşılaşmadan, güvenli ve modern bir konut sahibi olmasını sağlayacak güçlü bir araçtır. Borsa İstanbul’da işlem gören sertifikalar sayesinde, küçük birikimlerle, daha önce hayalini bile kuramadığınız projelere yatırım yapabilir ve sonunda ev sahibi olabilirsiniz.

Gayrimenkul Sertifikası (GMS) sistemi, konut sahibi olmayı kolaylaştıran, aynı zamanda yatırım yapma fırsatı sunan yeni bir sermaye piyasası aracıdır. Bu sistemin nasıl çalıştığı, nasıl alınacağı ve hangi adımların takip edilmesi gerektiği hakkında 10 soru ve cevap şeklinde bir rehber sunmak gerekirse:

1. Gayrimenkul Sertifikası nedir?

Gayrimenkul Sertifikası, inşa edilmekte olan bir projenin finansmanında kullanılmak üzere ihraç edilen, borsa üzerinden işlem görebilen menkul kıymetlerdir. Bu sertifikalar, yatırımcılara konut sahibi olma veya gayrimenkul değerlemesine katılma imkanı sağlar.

2. Gayrimenkul Sertifikası nasıl çalışır?

Yatırımcılar, Borsa İstanbul’da işlem gören sertifikaları alabilir. Sertifikalar, tıpkı hisse senedi gibi alınıp satılabilir. Yatırımcılar, birikimlerine orantılı olarak konut sahibi olabilir veya değer artışından faydalanabilirler.

3. Sertifikaların fiyatı nedir?

Sertifikaların halka arz fiyatı, gayrimenkullerin satış fiyatı üzerinden %24,1 indirimle 7,59 TL olarak belirlenmiştir. Bu, konut sahibi olma şansını daha erişilebilir hale getiren önemli bir özellik.

4. Hangi projeler Gayrimenkul Sertifikası ile destekleniyor?

Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesi, Gayrimenkul Sertifikası ile ilk kez uygulanacak projedir. Diğer projeler de ilerleyen dönemde bu sistemle devreye girecek.

5. Gayrimenkul Sertifikası ile nasıl ev sahibi olunur?

Sertifikaları toplayan kişiler, belirli bir sayıya ulaştıklarında projede yer alan dairelerden birini seçip, tapu alabilirler. Yatırımcılar, Borsa İstanbul'dan sertifikalarını alıp satabilir ve projede yer alan evlerden sahip oldukları pay oranında faydalanabilirler.

6. Sertifika almak için başvuru süreci nasıl işler?

Sertifikalar, 4-8 Ağustos tarihleri arasında halka arz edilecektir. Bu tarihlerde başvuru yaparak, Borsa İstanbul’da işlem görecek sertifikaları alabilirsiniz.

7. Gayrimenkul Sertifikası nasıl alınır?

Gayrimenkul Sertifikası almak için, aracı kurumlar veya bankalar aracılığıyla Borsa İstanbul’da işlem yapabilirsiniz. Sertifikalar halka arz süresi boyunca yatırımcılara sunulacaktır.

8. Sertifikaların alım ve satımı nasıl yapılır?

Sertifikalar, tıpkı hisse senetleri gibi Borsa İstanbul üzerinden alınıp satılabilir. Yatırımcılar, istediği zaman sertifikalarını nakde çevirebilir ve gayrimenkul değer artışlarından yararlanabilir.

9. Sertifika ile yatırım yapmanın avantajları nelerdir?

Gayrimenkul Sertifikası, yatırımcılara düşük birikimlerle yüksek değerli projelere yatırım yapma fırsatı sunar. Ayrıca, borsada işlem gördüğü için yatırımcılar, piyasadaki dalgalanmalardan etkilenmeden sertifikalarını alıp satabilirler.

10. Sertifikalar hangi projelerde kullanılacak?

Başlangıçta Başakşehir Damla Kent Evleri projelerinde kullanılacak olan sertifikalar, ilerleyen dönemde İstanbul ve Türkiye genelindeki diğer projelerde de geçerli olacak.

Sonuç:

Gayrimenkul Sertifikası, küçük birikimlerle konut sahibi olmayı ve değerli gayrimenkul projelerine yatırım yapmayı mümkün kılan, güvenilir bir yatırım aracıdır. Borsa İstanbul’da işlem görmesi ve TOKİ ile Emlak Konut GYO güvencesi ile bu sistem, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat sunuyor.

Düşünün, birikimlerinizle ev sahibi olma hayali kurarken, aynı zamanda bu yatırımlardan değer artışından da faydalanma şansınız olacak. Gayrimenkul Sertifikası, sadece ev edinmek için değil, aynı zamanda yatırım yapmak için de mükemmel bir fırsat sunuyor. Kendi birikiminizle, daireyi alacak kadar sertifika biriktirdiğinizde, hayalinizdeki evi alma şansını yakalarsınız. Ayrıca, bu sertifikalar, piyasadaki dalgalanmalardan etkilenmeden, güvenli bir şekilde alınıp satılabilir. Yani, bu fırsat hem ev sahibi olmanın hem de yatırımdan kazanç elde etmenin kapılarını aralıyor.

Unutmayın ki, bu proje sadece dar gelirli vatandaşlarımız için değil, aynı zamanda geleceğini garanti altına almak isteyen herkes için sunulmuş bir fırsattır. Kendi geleceğinizi güvence altına almak, sevdiklerinize daha huzurlu bir yaşam sunmak için bu projeye katılmak, hem finansal açıdan doğru bir adım olacak hem de toplumsal olarak geleceğimizi şekillendirmede önemli bir rol oynayacaktır. Gelin, bu fırsatı kaçırmayın, küçük birikimlerinizi büyük hayallere dönüştürün!

Gayrimenkul Sertifikası, konut sahipliği veya gayrimenkul değerlemesine katılma fırsatı sunan, küçük yatırımcıların büyük projelere katılmasına imkan tanıyan bir sermaye piyasası aracıdır. İşte bu sistemin bazı önemli özellikleri:

1. Tanım: Gayrimenkul Sertifikası, inşa edilmekte olan veya yapılması planlanan projelerin finansmanını sağlamak amacıyla ihraç edilen menkul kıymetlerdir.
2. Yatırımcılar İçin Fırsatlar: Sertifikaları biriktiren yatırımcılar, konut sahibi olma ya da gayrimenkul değerlemesine katılma şansı bulurlar. Ayrıca, küçük yatırımcılar, yatırımlarını oranında büyük gayrimenkul projelerine ortak olurlar.
3. Faizsiz Sermaye Piyasası Aracı: Bu sertifikalar faizsiz bir yatırım aracıdır, yani faiz yükü taşımaz.
4. Borsa İstanbul’da İşlem Görme: Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görebilir. Yatırımcılar, istedikleri kadar sertifika alabilir veya mevcut sertifikalarını borsada satıp nakde çevirebilir.
5. SPK Denetimi ve Şeffaflık: Sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenir ve Borsa İstanbul'da şeffaflık içinde işlem görür.
6. TOKİ Güvencesi: TOKİ tarafından ihraç edilen gayrimenkul sertifikalarının ait olduğu projelerin inşaat süreci TOKİ’nin güvencesi altındadır. Bu, yatırımcılara güvenli bir ortam sağlar.

Gayrimenkul Sertifikası, küçük birikimlerle büyük projelere yatırım yapma fırsatı sunarak, ev sahibi olmak veya gayrimenkul değer artışlarından faydalanmak isteyenler için cazip bir fırsat oluşturur.

Gayrimenkul Sertifikaları: Yeni Bir Yatırım Aracı

Gayrimenkul sektörü, her zaman sağlam bir yatırım alanı olarak görülmüş, ancak genellikle yüksek maliyetler ve büyük yatırımlar gerektirdiği için birçok yatırımcı bu alana girmekte zorluk yaşamıştır. Ancak son yıllarda, gayrimenkul sertifikaları gibi yeni finansal araçlar, küçük yatırımcıların bile büyük projelere katılmasına ve konut sahibi olmasına olanak tanımaktadır.

Gayrimenkul sertifikası, inşa edilmekte olan veya inşa edilecek projelere yatırım yapma imkânı tanıyan, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen ve menkul kıymet statüsüne sahip bir yatırım aracıdır. Bu araç, yatırımcılara proje değer artışından kazanç sağlama ve belirli bir paya ulaştıklarında, konut sahibi olma fırsatı sunar.

Bu model, özellikle küçük birikimleri olan ancak büyük projelere yatırım yapmak isteyenler için cazip bir fırsat yaratır. Gayrimenkul sertifikaları, aynı zamanda finansal piyasalarda işlem görebilme avantajı sunduğundan, yatırımcılar için likit bir yatırım aracına dönüşmektedir.

Damla Kent Projesi ve Sertifika İhracı

İstanbul Başakşehir'de, TOKİ ile iş birliği içerisinde hayata geçirilen Damla Kent Projesi, gayrimenkul sertifikalarının yatırımcılarla buluşturulduğu önemli bir örnek olma yolunda ilerliyor. Proje, 5.325 konut ve 244 ticari üniteyi kapsayacak şekilde planlanmış olup, İstanbul'un hızla gelişen ve talep gören bölgelerinden birinde inşa edilecek.

Gayrimenkul sertifikası ihracı başvurusu, 23 Temmuz 2025 tarihinde Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından onaylanmış ve proje için gereken finansmanın büyük kısmı bu sertifikalarla sağlanacak. Projeye yatırım yaparak, konut sahibi olma veya yatırım değer artışından kazanç elde etme imkânı sunuluyor.

İhraç Edilecek Sertifikalar ve Proje Etapları

Damla Kent Projesi, iki ana etapta finansman sağlayacak. İlk etapta, 1.540 konutun satışına yönelik A Etabı sertifikaları ihraç edilecek. Bu etabın toplam değeri, 14.599.226.657,07 TL olarak belirlenmiştir. Sertifikaların sayısı ise 1.923.481.773 adet olarak planlanmıştır.

Ayrıca, A+B Etabı ile ek satışlar dahil olmak üzere toplamda 2.214 konutun finansmanı sağlanacak ve bu etap için ihraç edilecek sertifika sayısı 2.820.593.495 adet olacak. Projenin toplam değeri ise 21.408.304.627,05 TL olarak öngörülüyor.

Proje Zaman Çizelgesi ve Kritik Tarihler

Damla Kent Projesi'ne yönelik gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara belirli tarihlerde işlem fırsatları sunacak. Proje ile ilgili önemli tarihler ve süreçler şu şekildedir:

• Proje Başlangıç Tarihi: 12 Şubat 2026
• Borsada İşlem Görme Başlangıcı: 14 Ağustos 2025
• Asli Edim Kullanım Süresi Başlangıcı: 11 Ağustos 2028
• Asli Edim Kullanım Süresi Bitişi: 14 Ağustos 2028
• Tali Edim İfa Süresi Başlangıcı: 14 Ağustos 2028

Yatırımcılar, bu tarihler ve süreçler doğrultusunda, projedeki gelişmeleri takip ederek yatırım yapma ve kar sağlama fırsatına sahip olacaklar.

Gayrimenkul Sertifikası Almak: Yatırımcı İçin Adımlar

Gayrimenkul sertifikası almak, tıpkı hisse senedi almak gibi oldukça basittir. Yatırımcılar, anlaşmalı aracı kurumlar veya bankalar aracılığıyla, diledikleri adette sertifika satın alabilirler. Sertifikalar, Borsa İstanbul üzerinden işlem görebileceğinden, alım satım işlemleri oldukça likit bir şekilde yapılabilir.

İşte gayrimenkul sertifikası almanın adımları:

1. Banka Hesabına Girin: Yatırımcı, öncelikle bir yatırım hesabı açmalı ve banka hesabına giriş yapmalıdır.
2. Yatırım Hesabı Açın: Yatırım yapabileceğiniz bir yatırım hesabı açarak, sermayenizi bu hesaba aktarabilirsiniz.
3. Sertifika Alın: Borsa İstanbul'da işlem saatleri içinde, dilediğiniz miktarda sertifika alabilirsiniz. Alım işleminin ardından, sertifikalarınız yatırım hesabınıza yatırılacaktır.

Sertifikalarla Yatırım Yapmanın Avantajları

Gayrimenkul sertifikaları ile yapılan yatırım, geleneksel emlak yatırımlarına göre daha düşük maliyetli ve daha esnektir. Yatırımcılar, küçük birikimleri ile büyük projelere ortak olabilir, proje değer artışından kazanç elde edebilirler. Ayrıca, sertifikalar borsada işlem gördüğünden, yatırımcılar istedikleri zaman alım-satım yaparak likidite sağlayabilirler.

Sonuç: Yatırımcılar İçin Yeni Bir Yatırım Alanı

Gayrimenkul sertifikaları, yatırımcılara büyük projelere küçük adımlarla katılma fırsatı sunan yenilikçi bir finansal araçtır. Damla Kent Projesi gibi büyük projelerle, bu yeni yatırım modeli, emlak sektörüne farklı bir bakış açısı kazandırıyor. Yatırımcılar, proje ilerledikçe değer artışı sağlayarak kâr elde edebilir ve bu süreçten faydalanabilir.

Bu yeni finansal araç, küçük birikimlerle dahi büyük projelere yatırım yapmayı mümkün kılarken, aynı zamanda borsada işlem görme avantajı ile likit bir yatırım alanı oluşturuyor. Gayrimenkul sertifikalarının geleceği, yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratmaya devam edecek gibi görünüyor.

gayrimenkul sertifikaları ve Damla Kent Projesi ile ilgili 40 madde halinde soru ve cevap şeklinde bir özet:

1. Soru: Gayrimenkul sertifikası nedir?
   Cevap: Gayrimenkul sertifikaları, inşa edilecek veya edilmekte olan projelere finansman sağlamak amacıyla ihraç edilen, SPK denetiminde bir menkul kıymettir.
2. Soru: Gayrimenkul sertifikalarının avantajları nelerdir?
   Cevap: Küçük birikimlerle büyük projelere yatırım yapma, değer artışından kazanç sağlama veya konut sahibi olma fırsatları sunar.
3. Soru: Gayrimenkul sertifikaları kimler tarafından denetlenir?
   Cevap: Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenir.
4. Soru: Gayrimenkul sertifikaları borsada işlem görebilir mi?
   Cevap: Evet, gayrimenkul sertifikaları Borsa İstanbul’da işlem görür.
5. Soru: Damla Kent Projesi nedir?
   Cevap: İstanbul Başakşehir’de TOKİ ile iş birliğiyle geliştirilmekte olan 325 konut ve 244 ticari ünite içeren büyük bir projedir.
6. Soru: Damla Kent Projesi ne zaman başladı?
   Cevap: Damla Kent Projesi için sertifika ihracı başvurusu 23 Temmuz 2025’te SPK tarafından onaylanmıştır.
7. Soru: Proje kapsamında kaç konut inşa edilecek?
   Cevap: Proje kapsamında toplam 5.325 konut inşa edilecektir.
8. Soru: Proje içerisinde kaç ticari ünite olacak?
   Cevap: 244 ticari ünite yer alacaktır.
9. Soru: Damla Kent Projesi için belirlenen sertifika fiyatı nedir?
   Cevap: Birim fiyatı 7,59 TL olarak belirlenmiştir.
10. Soru: İlk etapta kaç konutun finansmanı sağlanacak?
    Cevap: İlk etapta 1.540 konutun finansmanı sağlanacaktır.
11. Soru: İkinci etapta kaç konutun finansmanı sağlanacak?
    Cevap: Ek satışla birlikte toplam 2.214 konutun finansmanı sağlanacaktır.
12. Soru: A Etabı için kaç sertifika ihraç edilecek?
    Cevap: 1.923.481.773 adet sertifika ihraç edilecektir.
13. Soru: A+B Etabı için kaç sertifika ihraç edilecek?
    Cevap: 2.820.593.495 adet sertifika ihraç edilecektir.
14. Soru: Proje ne zaman borsada işlem görmeye başlayacak?
    Cevap: 14 Ağustos 2025 tarihinde borsada işlem görmeye başlanacaktır.
15. Soru: Proje başlangıç tarihi nedir?
    Cevap: Projenin başlangıç tarihi 12 Şubat 2026’dır.
16. Soru: Asli edim kullanım süresi başlangıcı ne zaman olacak?
    Cevap: Asli edim kullanım süresi 11 Ağustos 2028’de başlayacaktır.
17. Soru: Asli edim kullanım süresi ne zaman sona erecek?
    Cevap: 14 Ağustos 2028’de sona erecektir.
18. Soru: Tali edim ifa süresi ne zaman başlayacak?
    Cevap: Tali edim ifa süresi 14 Ağustos 2028’de başlayacaktır.
19. Soru: Gayrimenkul sertifikası almak için hangi adımlar izlenmelidir?
    Cevap: Yatırımcı önce banka hesabına giriş yapmalı, yatırım hesabı açmalı ve ardından sertifikayı almalıdır.
20. Soru: Gayrimenkul sertifikası nasıl alınır?
    Cevap: Yatırımcılar, aracı kurumlar ve bankalar aracılığıyla Borsa İstanbul'da işlem saatleri içinde sertifika alabilirler.
21. Soru: Gayrimenkul sertifikası almak için minimum birikim gerekir mi?
    Cevap: Gayrimenkul sertifikaları küçük birikimlerle alınabilir, yani yatırımcılar küçük meblağlarla da yatırım yapabilir.
22. Soru: Sertifika satın alındıktan sonra ne yapılabilir?
    Cevap: Sertifikalar biriktirilebilir veya Borsa İstanbul’da alım-satım yaparak değer artışından kazanç sağlanabilir.
23. Soru: Gayrimenkul sertifikası alırken hangi hesap gereklidir?
    Cevap: Yatırımcı, bir yatırım hesabı açmalı ve yatırımlarını bu hesap üzerinden gerçekleştirmelidir.
24. Soru: Sertifikalar hangi piyasalarda işlem görür?
    Cevap: Gayrimenkul sertifikaları Borsa İstanbul'da işlem görür.
25. Soru: Gayrimenkul sertifikalarının vadesi nedir?
    Cevap: Sertifikaların vadesi, proje süresi boyunca devam eder ve yatırımcılar vade sonunda veya arada istedikleri zaman işlem yapabilirler.
26. Soru: Sertifika alım satım işlemi nasıl yapılır?
    Cevap: Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem saatleri içinde, yatırımcıların güncel piyasa fiyatlarından alım-satım yapmasına olanak tanır.
27. Soru: Sertifikaların nakit karşılığı nasıl alınır?
    Cevap: Yatırımcılar, vade sonunda sertifikalarını nakit karşılığında satabilirler.
28. Soru: Projeye yatırım yaparak ne gibi kazançlar sağlanabilir?
    Cevap: Proje değer artışından kazanç sağlanabilir ya da konut sahibi olma imkânı elde edilebilir.
29. Soru: Sertifikaların işlem görmeye başlaması ile ne olur?
    Cevap: Sertifikalar, yatırımcılar için likit bir yatırım aracına dönüşür ve yatırımcılar alım-satım yaparak kazanç sağlayabilirler.
30. Soru: Sertifika alırken nelere dikkat edilmelidir?
    Cevap: Yatırımcı, sertifika fiyatlarını ve piyasa koşullarını dikkatlice takip etmelidir.
31. Soru: Damla Kent Projesi'nin finansmanı nasıl sağlanıyor?
    Cevap: Projenin finansmanı, gayrimenkul sertifikaları ile sağlanmaktadır.
32. Soru: Damla Kent Projesi'nin maliyeti nedir?
    Cevap: Proje toplamda 21.408.304.627,05 TL’lik bir değere sahiptir.
33. Soru: Proje etabının ilk halka arzı ne zaman gerçekleşecek?
    Cevap: Halka arz takvimi, izahname setinin yayımlanmasından sonra kamuoyuyla paylaşılacaktır.
34. Soru: Damla Kent Projesi'nin ne gibi özellikleri var?
    Cevap: Proje, geniş bir konut ve ticari alan karışımına sahip olup, İstanbul Başakşehir'de yer alacaktır.
35. Soru: Gayrimenkul sertifikası almak için hangi tür bir yatırımcı olmalıyım?
    Cevap: Herhangi bir yatırımcı, banka veya aracı kurum üzerinden gayrimenkul sertifikası alabilir.
36. Soru: Sertifikaların işlem görmesi ile yatırımcı nasıl kazanç sağlar?
    Cevap: Sertifikalar borsada işlem gördüğü için, yatırımcılar alım-satım yaparak değer artışından kazanç sağlayabilir.
37. Soru: Gayrimenkul sertifikalarının yatırımcıya sağladığı en önemli avantaj nedir?
    Cevap: Küçük yatırımcıların büyük projelere katılmasına ve borsada işlem görerek likidite sağlamasına olanak tanır.
38. Soru: Damla Kent Projesi'nde konutlar hangi ödeme planına göre satılacak?
    Cevap: Sertifikalar aracılığıyla, konutlar alınıp satılabilir ve ödeme planları bu sertifikalara göre yapılacaktır.
39. Soru: Sertifikaların alım-satım işlemi kaç gün sürebilir?
    Cevap: Alım-satım işlemleri, Borsa İstanbul işlem saatleri içinde anlık olarak yapılabilir.
40. Soru: Gayrimenkul sertifikası almak için hangi belge gereklidir?
    Cevap: Yatırımcıların, bankalarda veya aracı kurumlardaki yatırım hesaplarına sahip olmaları gereklidir.
41. 62 m²’lik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika
42. 88 m²’lik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika
43. 144 m²’lik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika
44. 194 m²’lik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika

DAMLA KENT

İstanbul’un Başakşehir, Bağcılar ve Esenler ilçelerinin buluşma noktasında 12 milyon 500 bin metrekarelik dev bir alanda hayata geçirilecek proje, yaklaşık 65 bin konuta ev sahipliği yapacak.

Master plan kapsamında Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak Damla Kent Projesi 1.257.629 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Projede toplam 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak.

1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneklerine sahip bu proje, büyüklüğünün yanı sıra, sosyal alanları, eğitim kurumları, dini tesisleri, resmi kurum binaları gibi her ihtiyaca cevap veren sosyal donatı alanlarıyla bölgenin yeni cazibe merkezi haline geliyor.

Damla Kent projesi, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi, İbn Haldun Üniversitesi ve Millet Bahçeleri’ne yakınlığıyla dikkat çekiyor. Metro bağlantıları ve köprü güzergâhlarına yakın konumuyla İstanbul’un birçok noktasına da hızlı ve kolay erişim imkânı sunuyor.

https://cdn.gayrimenkulsertifika.com/finansalokuryazarlik.mp4